大字指扇（西大宮駅） 2790万円・3490万円物件詳細

大字指扇（西大宮駅） 2790万円・3490万円

住所	埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通	ＪＲ川越線「西大宮」歩14分、ＪＲ川越線「指扇」歩14分、ＪＲ京浜東北線「大宮」バス16分赤羽根西歩10分
価格	2790万円・3490万円

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物件名	大字指扇（西大宮駅） 2790万円・3490万円
価格	2790万円・3490万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）
土地面積	76.08m²・83.69m²
建物面積	78.86m²・82.8m²
住所	埼玉県さいたま市西区大字指扇

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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スマイノコト不動産代表の森戸です。不動産業界27年のベテランです。弊社が掲載していなくても【仲介手数料無料】でご紹介できる物件多数あります。気になる物件がありましたらお気軽にお問合せ下さい
本物の無垢ではない床です。特徴はメンテナンスが楽。キズに強いです。デメリットは冬がちょっと冷たい。でもスリッパはけば解決。フロアコーティングの費用は内覧時にお伝えします
(1号棟)、価格3490万円、3LDK+S、土地面積76.08m²、建物面積82.8m²

耐震等級3取得してます。大きな地震が来たらリビングにどれだけ損傷があるのか？クロスが破けるくらいかな？壁掛けテレビは下地がないのでつけられません
浴槽は環境にやさしい節水タイプ。半身浴もできます。床は乾きやすくて滑りにくいのが特徴。窓気になる方、目隠しつけられます。オプションで3万くらいです
食洗機はオプションです。予算３０万くらいみてもらえると助かります。ローンに組むと毎月800円くらいの追加です。それで奥さんの機嫌がよくなるなら安いかな？

今の新築は凄い。凄いのが窓。防犯ガラスでペアガラス。冬結露しにくいです。築２０年の中古は注文住宅でも薄い。比べると違いが分かります。
カードキーではありませんが、カギが２個あるダブルロックで防犯面も安心です。停電や電池切れで開かなくなる心配もありません
４人家族なら困らないサイズの洗面台。建売の弱い部分で質感がもろに出てしまう場所。機能に問題はありません。洗面室もっと広い方が、とよく言われますがこの広さが建売の定番。隙間収納活用しましょう

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
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ご自宅や最寄駅までの送迎可能
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◆◆資料請求でもらえる3つの特典◆◆

【特典①】
「失敗しない新築一戸建て購入ガイド」をお届け
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【特典②】
諸費用含めたお見積書をいち早くお届け
物件資料と一緒にお送りいたします

【特典③】
ファイナンシャルプランナー無料相談
無理のない住宅ローンの返済計画や
教育費、老後までの資金など
様々なご相談が無料でできます

■■スマイノコト不動産について■■

弊社は「家計に寄り添う」ことへ
特化した不動産会社です
お客様に安心して少しでもお安く
住宅をご購入していただけるよう
ほとんどの新築物件の
仲介手数料を『無料』にいたしました

…無料なんて怪しい会社？…

上尾市にある小さな不動産会社です
大手不動産会社に比べれば
家賃や人件費、広告費が
少なくて済みます
それほど欲張らなくても
やっていけます

仲介手数料無料だからといって
仕事の手をぬくことは
一切いたしません！
業界歴27年の代表森戸が
一貫してご対応いたします
どうぞご安心ください

また県内の住宅ローンを
ほぼ把握しているので
お得な資金計画をご提案します

車のローンやその他借入がある方もOK！
お客様にピッタリのプランを
ご用意いたしますので
お気軽にご相談ください

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地図さいたま市西区大字指扇周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ライフ指扇店（約877m・徒歩11分）
■【スーパー】コープ指扇店（約862m・徒歩11分）
■【スーパー】やおかつ（約1309m・徒歩17分）
■【コンビニ】Yショップマスダ（約541m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート大宮指扇店（約665m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソンさいたま指扇店（約869m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギ指扇店（約864m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ指扇店（約933m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギ宝来店（約1264m・徒歩16分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ指扇店（約1023m・徒歩13分）
■【高校・高専】私立埼玉栄高校（約1554m・徒歩20分）
■【高校・高専】埼玉県立大宮武蔵野高校（約1911m・徒歩24分）
■【中学校】さいたま市立土屋中学校（約999m・徒歩13分）
■【中学校】私立埼玉栄中学校（約1555m・徒歩20分）
■【小学校】さいたま市立指扇小学校（約545m・徒歩7分）
■【小学校】さいたま市立栄小学校（約1729m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】めいあい保育園（約711m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】はっぴー保育園指扇園（約1053m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】西大宮はばたき保育園（約1125m・徒歩15分）
■【病院】医療法人三慶会指扇療養病院（約1481m・徒歩19分）
■【病院】医療法人三慶会指扇病院（約1667m・徒歩21分）
■【郵便局】指扇駅前郵便局（約1069m・徒歩14分）
■【役所】さいたま市西区役所（約1472m・徒歩19分）
■【図書館】さいたま市立馬宮図書館（約1848m・徒歩24分）
■【公園】下戸緑地（約1102m・徒歩14分）
■【公園】福田稲荷ふるさとの森（約1166m・徒歩15分）

大字指扇（西大宮駅） 2790万円・3490万円販売概要

物件名	大字指扇（西大宮駅） 2790万円・3490万円
価格	2790万円・3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	76.08m²・83.69m²	建物面積	78.86m²・82.8m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市西区大字指扇周辺地図さいたま市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「西大宮」歩14分乗り換え案内ＪＲ川越線「指扇」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」バス16分赤羽根西歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：森戸　義浩、設備：東京電力　都市ガス　公営水道　公共下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	スマイノコト不動産スマイノコト(株) 【TEL】048-788-5346お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（1）第025161号資料請求をする
会社情報	<仲介> スマイノコト不動産スマイノコト(株)スマイノコト不動産スマイノコト(株)のその他の物件情報を見る埼玉県上尾市中妻3-8-6 RYO1階埼玉県知事（1）第025161号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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さいたま市西区周辺エリアの物件

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字指扇（西大宮駅） 2790万円・3490万円 物件詳細