下加茂１（川西池田駅） 4380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

下加茂１（川西池田駅） 4380万円

住所	兵庫県川西市下加茂１
交通	ＪＲ福知山線「川西池田」歩13分～14分、阪急宝塚線「川西能勢口」歩14分～15分、能勢電鉄妙見線「川西能勢口」歩16分～17分
価格	4380万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 現地完成写真　A号地
～まずはご相談からどうぞ～
住宅購入をするには色々心配や不安があると思います。まずはお話をお伺いし、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いを致します。

物件名	下加茂１（川西池田駅） 4380万円
価格	4380万円
間取り	3LDK
土地面積	107.22m²32.43坪
建物面積	98.01m²29.64坪
住所	兵庫県川西市下加茂１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

現地写真（リビング）
顔を見合わせて話ができる空間って素敵です！ご家族とコミュニケーションがとりやすい造りに！
窓がたくさんあり陽光が入るリビングは気持ちが良いです！
現地写真（リビング）
太陽の光が差し込むとっても明るいリビング！思わず微笑みたくなる居心地の良さ。家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫで、住む人のこだわりを活かすゆとりある空間！
現地写真（キッチン）
収納力抜群！浄水器付きキッチン！お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができますね。家族のコミュニケーションが増え会話もはずみます！

現地写真（浴室）
足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。高い位置に窓を設け、外部からの視線も気にならない設計にし、かつ差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます！
(Ａ号地)、価格4380万円、3LDK、土地面積107.22m²、建物面積98.01m²
現地写真（和室）
一室あると便利な和室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームやお昼寝のお部屋としてもご利用いただけます。壁一面のモダンな扉の押し入れも大活躍間違いなし！

現地写真（洋室）
ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。
現地写真（洋室）
ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。
現地写真（玄関）
シューズクローゼットにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！コの字型のスペースにはオシャレな小物を置くと玄関が華やかに♪

日当たりの良いバルコニー！
駐車スペース
カップボード付き！

食器洗浄乾燥機標準装備！
伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！

簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
浴室暖房乾燥機！
安心のカラーモニターインターホン！

現地完成写真
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます
JR福知山線」「川西池田」駅まで1040m 徒歩13分

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！
【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指している住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せください！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図川西市下加茂１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR福知山線」「川西池田」駅（約1040m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】アステ川西（約1185m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】靴下屋アステ川西店（約1181m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ川西アステ店（約1180m・徒歩15分）
■【スーパー】業務スーパー川西下加茂店（約477m・徒歩6分）
■【スーパー】万代川西加茂店（約723m・徒歩10分）
■【スーパー】成城石井アステ川西店（約1208m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン川西下加茂1丁目店（約306m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン川西南花屋敷二丁目店（約788m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン川西小花一丁目店（約1014m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシアアステ川西店（約1230m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ウエルシア川西加茂店（約1110m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシベルフローラかわにし店（約1267m・徒歩16分）
■【ホームセンター】マナベインテリアハーツ川西店（約918m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオン能勢口駅前店（約1440m・徒歩18分）
■【小学校】川西市立川西小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】川西市立川西南中学校（約1900m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】川西市立川西こども園（約690m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ひめむろこども園（約2584m・徒歩33分）
■【郵便局】川西加茂郵便局（約344m・徒歩5分）
■【郵便局】川西加茂二郵便局（約996m・徒歩13分）
■【図書館】川西市立中央図書館（約1153m・徒歩15分）
■【銀行】JA兵庫六甲加茂店（約741m・徒歩10分）
■【銀行】但馬銀行川西支店（約861m・徒歩11分）
■【銀行】JA兵庫六甲川西支店（約1066m・徒歩14分）
■【公園】第2号猪名川緑地（約2302m・徒歩29分）

下加茂１（川西池田駅） 4380万円販売概要

物件名	下加茂１（川西池田駅） 4380万円
価格	4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	107.22m²32.43坪	建物面積	98.01m²29.64坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県川西市下加茂１周辺地図川西市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「川西池田」歩13分～14分乗り換え案内阪急宝塚線「川西能勢口」歩14分～15分乗り換え案内能勢電鉄妙見線「川西能勢口」歩16分～17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、私道77m²のうち持分1/5
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：徳永　大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第053115号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川西市周辺エリアの物件

: ルナシティ川西大和＜25区画＞; 【住所】兵庫県川西市大和東２; 【価格】1670万円～2200万円

: 川西市加茂３丁目　全１２区画; 【住所】兵庫県川西市加茂３; 【価格】1850万円～2760万円

: 川西市南花屋敷３丁目　全３区画; 【住所】兵庫県川西市南花屋敷３; 【価格】1900万円～2780万円

: FIRST TOWN 川西市長尾町全１区画; 【住所】兵庫県川西市長尾町; 【価格】2780万円

ＪＲ福知山線の物件

: ■ピュアフィールド田能■全9区画の大型分譲地が誕生！（物件情報）; 【住所】兵庫県尼崎市田能４; 【価格】1580万円～2280万円

: 南花屋敷2丁目　売主につき仲介手数料なし/予告広告; 【住所】兵庫県川西市南花屋敷２; 【価格】販売価格未定

: グレースタウン川西南Ⅳ　全12区画; 【住所】兵庫県川西市加茂３; 【価格】1850万円～2760万円

: センシア伊丹森本; 【住所】兵庫県伊丹市森本５; 【価格】3480万円～3780万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

兵庫県川西市（かわにしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内29位

全国772位

偏差値: 46.94

項目別順位

安心度: 県内25位
全国803位

利便度: 県内25位
全国680位

快適度: 県内16位
全国239位

富裕度: 県内20位
全国425位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内24位

全国665位

偏差値: 46.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内10位	全国211位
一般診療所数	130施設	県内10位	全国160位
1万人当たり病床数	128.7床	県内15位	全国398位
1万人当たり医師数	19.8人	県内17位	全国371位
介護老人施設定員数	1,141人	県内8位	全国168位
介護保険料	5,200円	県内3位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.05件	県内12位	全国519位
千人当たり交通事故件数	4.90件	県内29位	全国794位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川西市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川西市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下加茂１（川西池田駅） 4380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細