加茂３（川西池田駅） 1850万円～2760万円【建築条件付土地】物件詳細

加茂３（川西池田駅） 1850万円～2760万円建築条件付土地

住所	兵庫県川西市加茂３
交通	ＪＲ福知山線「川西池田」歩23分、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩22分、阪急宝塚線「川西能勢口」歩27分
価格	1850万円～2760万円（土地価格のみ）

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: 造成完了予想図

物件名	加茂３（川西池田駅） 1850万円～2760万円
価格	1850万円～2760万円（土地価格のみ）
販売区画数	8区画
総区画数	12区画
土地面積	101.52m²～52133.19m²
住所	兵庫県川西市加茂３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内

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参考プラン　
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地図川西市加茂３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマン川西加茂店（約361m・徒歩5分）
■【スーパー】万代南花屋敷店（約657m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン川西加茂二丁目店（約467m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア川西加茂店（約501m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ南花屋敷店（約532m・徒歩7分）
■【中学校】川西市立川西南中学校（約1211m・徒歩16分）
■【小学校】川西市立加茂小学校（約461m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】川西市立加茂こども園（約486m・徒歩7分）

加茂３（川西池田駅） 1850万円～2760万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	加茂３（川西池田駅） 1850万円～2760万円
価格	1850万円～2760万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	101.52m²～52133.19m²	諸費用	-
販売区画数	8区画	総区画数	12区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県川西市加茂３周辺地図川西市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「川西池田」歩23分乗り換え案内阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩22分乗り換え案内阪急宝塚線「川西能勢口」歩27分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2024年12月頃
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種中高	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：1833.75m²
その他制限事項	-

問い合わせ先	徳栄建設(株) 【TEL】0120-191092お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（5）第300195号資料請求をする
会社情報	<仲介> 徳栄建設(株)徳栄建設(株)のその他の物件情報を見る兵庫県川西市火打2-16-26 兵庫県知事（5）第300195号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県川西市（かわにしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内26位

全国708位

偏差値: 47.80

項目別順位

安心度: 県内22位
全国708位

利便度: 県内26位
全国687位

快適度: 県内18位
全国325位

富裕度: 県内18位
全国400位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国697位

偏差値: 45.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内7位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	2,489人	県内7位	全国213位
保育所等の状況（待機児童数）	97人	県内22位	全国591位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	133施設	県内10位	全国157位
1万人当たり病床数	117.1床	県内18位	全国453位
1万人当たり医師数	20.7人	県内17位	全国354位
介護保険施設定員数	1,153人	県内8位	全国181位
介護保険料	5,880円	県内9位	全国320位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	県内12位	全国447位
千人当たり交通事故件数	3.69件	県内25位	全国734位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川西市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川西市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,044円/月	40,390円/月	47,880円/月	59,121円/月	77,863円/月	115,359円/月
5万円	25,958円/月	31,414円/月	39,013円/月	50,362円/月	69,211円/月	106,814円/月
10万円	ローン不可	22,439円/月	30,146円/月	41,603円/月	60,560円/月	98,269円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,845円/月	51,908円/月	89,723円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,257円/月	81,178円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,633円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
支払利息合計	1,221,840円～	1,046,760円～	869,000円～	695,280円～	521,550円～	349,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

加茂３（川西池田駅） 1850万円～2760万円 【建築条件付土地】 物件詳細