豊島区上池袋新築分譲住宅・全2棟物件詳細

豊島区上池袋新築分譲住宅・全2棟

住所	東京都豊島区上池袋３
交通	東武東上線「北池袋」歩7分、ＪＲ埼京線「板橋」歩12分、ＪＲ埼京線「池袋」歩17分
価格	9780万円・9980万円

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即日ご見学可能です！！
上池袋駅から徒歩７分！！池袋駅も徒歩圏内の利便性の高い立地！！
周辺にはスーパー・コンビニなどお店も点在しており快適な環境です！！

: ～寛ぎの空間～
キッチン＆リビングと対面型を採用しており、食卓とキッチンを繋ぎ、家族が集まりやすく、動線も良く設計された約１７帖、生活のイメージが付きやすく、まとまりのある居住空間なります。

物件名	豊島区上池袋新築分譲住宅・全2棟
価格	9780万円・9980万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	71.92m²・76.55m²（21.75坪・23.15坪）
建物面積	117.16m²・117.99m²（35.44坪・35.69坪）
住所	東京都豊島区上池袋３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 全室東南向き / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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～配慮された間取り～
階段の前には扉が設置され、リビングの空調の風を逃がさない嬉しい設計になっております。昨今の電気代高騰している中配慮されたリビングです。
～開放感～
吹き抜けを採用したリビングは、開放感が感じられ明るい空間が広がります。自然の光に照らされて家族だけの寛ぎの時間をお過ごしください♪
～住まいの中心～
住まいの中心であるキッチンとリビングダイニングは日々のアクセス動線の中で頻繁に出入りする場所なので、広々と明るい空間が広がっている方が望ましいです、実際にご覧頂きご確認下さい。

～キッチン～
白のパネルを採用し、明るい空間が広がるキッチン。作業スペースも広く、毎日の料理もしやすくなりそう。休日には家族で料理なども楽しいかもしれないですね。
～穏やかな環境～
近隣には学校、お買物施設、など全すべて徒歩圏内にありますので日常生活も安心です。邸宅街が多くある場所なので落ち着きある未来を刻む永住の地として安心できる場所です。
～大きく広がる空～
四方に大きく広がる空と、落ち着いた景観が目の前に広がる住まい。日常生活の時を刻むのは時間に左右されず差し込む光と爽やかな風、駅を身近に感じる徒歩７分に佇む贅沢な「住まい」の販売です

～ちょっと検討してみようかな～
「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様もお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせてお付き合いします。
～町並みが齎す居心地～
美しい町並みは住まう人たちに潤いある安心した生活を享受してくれて資産となります。小さなお子様が安心してすごせる魅力的な環境を形成したコミュニティです。
～上池袋駅７分～
資産性、利便性、希少性のあるアクティブな生活の拠点となる「住まい」が誕生しました。受け継がれる資産として羨望の的となる居住空間で優雅に過ごし、忙しい日々を快適に送る拠点。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUCHI・・・
《現地見学会》
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-853

《ご見学方法》
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0120-104-853 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口

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設備仕様

【ビルトイン食洗機】
注文住宅を建築される方にも人気のある食洗器、我が家についてたら嬉しいなと思ってしまう装備です。食器洗浄機は住んでからとっても重宝する装備で、忙しい時間を送る中で自動洗浄により時間的ゆとりが生まれ、嬉しいのが節水、節電もできてしまい経済的にも安心と満足感があります。もちろん高温洗浄でしっかり洗浄しますので衛生的です。
【カートリッジ式浄水器】
キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去する水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。ボタンひとつで上水と原水をカンタン切替。利用頻度、利用目的に合わせてカートリッジ交換が必要となります。もちろん利用しないということもできます。カートリッジは有料となります。
【TVモニター付きインターホン】
今はほとんどの新築住宅で採用されているモニターフォンで来客の際にはモニターを通して相手を確認でき防犯面も高まります。最近は来客者の録画・録音：録画・録音ができるタイプもある。録画は機種により静止画のものと動画のものがあります。センサーカメラとの連動した最新型は玄関に設置したセンサーカメラで近づいた人をキャッチし、監視・録画できる機能のついているものもあります。

【浴室乾燥機】
浴室換気・乾燥、浴室暖房、衣類乾燥、涼風機能等、冬場の浴室を暖かくする暖房機能は、入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、ヒートショックの原因ともなる急激な温度差を防ぐことも。ご家族に、高齢の方や血圧や心臓に不安がある方などがいらっしゃる場合には取り入れたい機能でしょう。あらかじめ浴室を暖かくしておくことで、温度のバリアフリーを実現できるのがメリットです。

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地図豊島区上池袋３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
業務スーパー上池袋店まで204m
コンビニ
ファミリーマート上池袋三丁目店まで237m
コンビニ
セブンイレブン豊島上池袋1丁目店まで304m

駅
東武東上線『北池袋』駅まで560m
ドラッグストア
ココカラファイン上池袋店まで201m
その他環境写真
キッチンオリジン上池袋店まで250m

小学校
豊島区立池袋第一小学校まで474m
駅
JR埼京線『池袋』駅まで1360m
その他環境写真
カクヤス上池袋店まで180m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】業務スーパー上池袋店（約204m・徒歩3分）
■【スーパー】ピーコックストア上池袋店（約429m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと北池袋駅東店（約369m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート上池袋三丁目店（約237m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊島上池袋1丁目店（約304m・徒歩4分）
■【駅】東武東上線『北池袋』駅（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン上池袋店（約201m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎上池袋店（約339m・徒歩5分）
■【その他環境】キッチンオリジン上池袋店（約250m・徒歩4分）
■【高校・高専】私立巣鴨高校（約469m・徒歩6分）
■【高校・高専】私立淑徳巣鴨高校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】私立巣鴨中学校（約565m・徒歩8分）
■【中学校】豊島区立池袋中学校（約809m・徒歩11分）
■【中学校】私立淑徳巣鴨中学校（約844m・徒歩11分）
■【小学校】豊島区立池袋第一小学校（約474m・徒歩6分）
■【小学校】豊島区立西巣鴨小学校（約684m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】池袋第一保育園（約245m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ニチイキッズかみいけぶくろ保育園（約537m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】キッズガーデン西巣鴨（約582m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団偕翔会豊島中央病院（約309m・徒歩4分）
■【病院】山口病院（約677m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団大成会長汐病院（約1206m・徒歩16分）
■【郵便局】西巣鴨一郵便局（約376m・徒歩5分）
■【駅】JR埼京線『池袋』駅（約1360m・徒歩17分）
■【その他環境】カクヤス上池袋店（約180m・徒歩3分）
■【図書館】豊島区立上池袋図書館（約480m・徒歩6分）
■【図書館】大正大学附属図書館（約888m・徒歩12分）
■【銀行】城北信用金庫巣鴨支店（約328m・徒歩5分）
■【銀行】きらぼし銀行東池袋支店（約668m・徒歩9分）
■【銀行】きらぼし銀行西池袋支店（約673m・徒歩9分）

区画図

: 各棟１台駐車可能な邸宅です。閑静な環境の分譲地です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  117.99m²
  
  土地面積
  
  76.55m²
  
  価格
  
  9980万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  117.16m²
  
  土地面積
  
  71.92m²
  
  価格
  
  9780万円

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豊島区上池袋新築分譲住宅・全2棟販売概要

物件名	豊島区上池袋新築分譲住宅・全2棟
価格	9780万円・9980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	71.92m²・76.55m²（21.75坪・23.15坪）	建物面積	117.16m²・117.99m²（35.44坪・35.69坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都豊島区上池袋３周辺地図豊島区周辺の家賃相場
交通	東武東上線「北池袋」歩7分乗り換え案内ＪＲ埼京線「板橋」歩12分乗り換え案内ＪＲ埼京線「池袋」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：160％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX225660890号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、※1号棟延べ床面積117.16m²には自動車車庫部分8.28m²を含む。　※2号棟延べ床面積117.99m²には自動車車庫部分8.28m²を含む。　※第3種高度地区有り　※地区計画有り

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課【TEL】0120-104853お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内11位

全国50位

偏差値: 52.66

項目別順位

安心度: 都内45位
全国798位

利便度: 都内3位
全国3位

快適度: 都内45位
全国258位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	120施設	都内11位	全国40位
保育所等の状況（利用児童数）	6,251人	都内15位	全国78位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国118位
一般診療所数	491施設	都内10位	全国33位
1万人当たり病床数	60.9床	都内38位	全国719位
1万人当たり医師数	28.1人	都内19位	全国158位
介護老人施設定員数	1,124人	都内22位	全国175位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.11件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.11件	都内31位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	240,895円/月	277,647円/月	329,133円/月	406,402円/月	535,237円/月	792,988円/月
5万円	231,809円/月	268,672円/月	320,266円/月	397,643円/月	526,586円/月	784,443円/月
10万円	222,724円/月	259,696円/月	311,400円/月	388,885円/月	517,934円/月	775,898円/月
15万円	213,638円/月	250,720円/月	302,533円/月	380,126円/月	509,283円/月	767,353円/月
20万円	204,553円/月	241,745円/月	293,666円/月	371,367円/月	500,631円/月	758,808円/月
25万円	195,467円/月	232,769円/月	284,799円/月	362,609円/月	491,980円/月	750,263円/月
30万円	186,382円/月	223,793円/月	275,933円/月	353,850円/月	483,329円/月	741,718円/月
支払利息合計	8,397,670円～	7,171,640円～	5,955,600円～	4,748,960円～	3,552,170円～	2,364,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

豊島区上池袋 新築分譲住宅・全2棟 物件詳細