東広島市　イーストヒルズ西条　分譲住宅＆企画住宅物件詳細

東広島市　イーストヒルズ西条　分譲住宅＆企画住宅

住所	広島県東広島市西条町田口
交通	中国JRバス「東子バス停」歩7分
価格	3390万円～3660万円

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【イーストヒルズ西条】※ご好評につきあと２棟※
ライフデザイン・カバヤの分譲モデル＆企画モデルを同時販売☆
仕様・性能の違いを是非比べてみてください♪お好みはどっち！？

: 【企画住宅モデル】
南側の道路からたっぷりと日差しがのぞめます♪ベースにアトランティックブルー、アクセントにハイドグレーを使い落ち着いた外観に仕上げています。

物件名	東広島市　イーストヒルズ西条　分譲住宅＆企画住宅
価格	3390万円～3660万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	175.29m²～194.49m²（53.02坪～58.83坪）（登記）
建物面積	104.66m²～117.99m²（31.65坪～35.69坪）（登記）
住所	広島県東広島市西条町田口

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

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【分譲住宅モデル】
石目のボーダーが綺麗な外観、マルチブラックとソルホワイトのコントラストが素敵です♪
【企画住宅モデル】
システムキッチンはクリナップ製品を採用しています。扉カラーのオークラテが木の柔らかさを演出♪
勝手口は隔週回収のゴミ出しなどに便利です♪
【企画住宅モデル】
カップボードはクリナップ製品を採用。二の字型＋ドアストッカーで収納力は申し分ありません♪ダストボックス用のスペースもうれしいですね☆

【分譲住宅モデル】
システムキッチンはクリナップ製品を採用。パネルのグレイッシュウォルナットが床材と調和しています♪標準装備の食洗機は、洗い物が沢山でた日に大活躍、節水効果も期待できます☆
【分譲住宅モデル】
コの字型のカップボードはクリナップ製品を採用。見せる部分は最小限に、収納力を追求しました♪
【企画住宅モデル】
洗面化粧台はTOTO製品を採用。
キッチンと浴室のつながりを保つよう、パネルにはミディアムウッドをセレクトしています♪三面鏡の中は収納になっており、整髪関係や化粧品等を納められます。

【企画住宅モデル】
浴室はTOTOのサザナを採用。魔法びん浴槽、お掃除がラクラクなほっカラリ床、背中を包み込むカーブの浴槽などリラックスタイムをサポートする機能が充実♪
【分譲住宅モデル】
キッチンからダイレクトに抜けられる洗面脱衣室です。洗面化粧台に隣接した可動棚はタオル類やランドリー用品の収納に便利♪アロマアズールのパネルも鮮やか☆
【分譲住宅モデル】
アクセントパネルにステインブルーを採用したリクシル製品の浴室です。ヘッドのエコアクアシャワーは、大粒の水滴ですっきりと洗い上げられるのが特徴♪
カウンターは、外して丸洗いＯＫ！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●現地をご案内致します●○
・分譲地の雰囲気を実感してみてください♪
・構造・工法・購入後のアフターなどご質問にお答えします。
・住宅ローンの賢い借り方や税控除などお客様の得する情報をお伝えします。
・車のローンや自営業、転職後間もない方など住宅ローンでご不安な方もまずはお気軽にご相談ください。
・ご見学は現地集合、仕事終わりなどのご見学も承ります。
・お子様もご一緒にご見学可能です。ご家族でお気軽にご見学ください。ご予約お待ちしております♪

●○資料送付をご希望のお客様へ…○●
・物件資料以外に、資金計算やハザードマップ等、追加でご所望のものがあればお気軽にお申しつけくださいませ。資料の送付はメール・郵送どちらでも可能です。
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地図東広島市西条町田口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ショージ田口店まで258m
スーパー
業務スーパーエブリイ西条御薗宇店まで1264m
コンビニ
セブンイレブン東広島西条東子店まで379m

ドラッグストア
ウォンツ西条御薗宇店まで1253m
高校・高専
広島県立西条農業高校まで1090m
小学校
東広島市立御薗宇小学校まで1297m

幼稚園・保育園
東広島市立御薗宇幼稚園まで1171m
郵便局
サイエンスパーク前郵便局まで1260m
銀行
JA広島中央向陽支店まで1364m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ショージ田口店（約258m・徒歩4分）
■【スーパー】業務スーパーエブリイ西条御薗宇店（約1264m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン東広島西条東子店（約379m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン東広島田口店（約689m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウォンツ西条御薗宇店（約1253m・徒歩16分）
■【高校・高専】広島県立西条農業高校（約1090m・徒歩14分）
■【小学校】東広島市立御薗宇小学校（約1297m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】東広島市立御薗宇幼稚園（約1171m・徒歩15分）
■【郵便局】サイエンスパーク前郵便局（約1260m・徒歩16分）
■【銀行】JA広島中央向陽支店（約1364m・徒歩18分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  イーストヒルズ西条10-3号地　分譲モデルハウス
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.66m²
  
  土地面積
  
  175.29m²
  
  価格
  
  3390万円
- タイプ
  
  イーストヒルズ西条2-3号地　AREBAモデルハウス
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.99m²
  
  土地面積
  
  194.49m²
  
  価格
  
  3660万円

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東広島市　イーストヒルズ西条　分譲住宅＆企画住宅販売概要

物件名	東広島市　イーストヒルズ西条　分譲住宅＆企画住宅
価格	3390万円～3660万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：・維持管理費月額400円必要・宅地造成規制区域
土地面積	175.29m²～194.49m²（53.02坪～58.83坪）（登記）	建物面積	104.66m²～117.99m²（31.65坪～35.69坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県東広島市西条町田口周辺地図東広島市周辺の家賃相場
交通	中国JRバス「東子バス停」歩7分
販売戸数	2戸	総戸数	144戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(軸組工法)	施工	ライフデザイン・カバヤ株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％、容積率２００％	特記事項	担当者：慶野　清二、設備：中国電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：10-3号地：第HP04-3730719号、第HP15-3812146号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場【TEL】082-423-4455お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場のその他の物件情報を見る広島県東広島市西条中央3-23-18 国土交通大臣（6）第005721号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県東広島市（ひがしひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国494位

偏差値: 49.28

項目別順位

安心度: 県内12位
全国602位

利便度: 県内8位
全国432位

快適度: 県内5位
全国516位

富裕度: 県内2位
全国171位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国120位

偏差値: 53.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	62施設	県内3位	全国104位
保育所等の状況（利用児童数）	5,023人	県内3位	全国96位
保育所等の状況（待機児童数）	25人	県内8位	全国468位

病院数・介護保険料
病院数	16施設	県内4位	全国100位
一般診療所数	132施設	県内4位	全国156位
1万人当たり病床数	150.4床	県内9位	全国305位
1万人当たり医師数	21.7人	県内10位	全国312位
介護老人施設定員数	1,104人	県内5位	全国183位
介護保険料	5,700円	県内6位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.58件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	1.99件	県内13位	全国419位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東広島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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