クレイドルガーデン東広島市八本松西　第2 物件詳細

クレイドルガーデン東広島市八本松西　第2

住所	広島県東広島市八本松西４
交通	ＪＲ山陽本線「八本松」歩16分
価格	2580万円～2980万円

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: 1号棟　完成イメージです♪

物件名	クレイドルガーデン東広島市八本松西　第2
価格	2580万円～2980万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	146.5m²～184.77m²（44.31坪～55.89坪）（登記）
建物面積	100.44m²～110.16m²（30.38坪～33.32坪）（登記）
住所	広島県東広島市八本松西４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 納戸 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2730万円、4LDK、土地面積161.17m²、建物面積108.54m²
2号棟　完成イメージです♪
(2号棟)、価格2580万円、3LDK+S、土地面積146.5m²、建物面積100.44m²

3号棟　完成イメージです♪
(3号棟)、価格2830万円、4LDK+S、土地面積184.77m²、建物面積108.54m²
4号棟　完成イメージです♪

(4号棟)、価格2980万円、4LDK+S、土地面積182.17m²、建物面積110.16m²
区画図です♪
アザレアキッズステーションまで813m

東広島市立八本松小学校まで1605m
東広島市立八本松中学校まで1881m
医療法人社団葵会八本松病院まで3180m

現地前面道路です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご案内受付中【24時間】
082-426-4000
higashihiroshima@daishin-3.co.jp

スーモを見たことと物件名をお伝えください。

※まずはご相談を！！
・・・住宅ローン無料相談会開催中です・・・

ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。

【車・カードローン・リボ払い・キャッシング等】の
複数のローンを住宅ローンにまとめることも可能です。

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お家のご質問もお気軽にご相談下さい。
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購入後の保証制度などなど・・・お家を購入するのには？？がいっぱいです。
そんなご質問にお答えします。弊社のスタッフにお任せ下さい！！
※随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
詳細はお気軽にご相談下さいませ。

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設備仕様

【玄関用カードキー】
薄いプラスチックのカードを用いて施錠・解錠を行うタイプの鍵のことです。カードをかざすだけといった、非接触型もあり、利便性も高まっております♪
【10年間保証】
すべての新築住宅には10年間の保証というものが付いています。10年保証制度のメリットを十分に活用するため、保証期間内に建物の調査や点検を受け、欠陥がある場合には早めに見つけ出しましょう♪
【浄水器一体型水栓】
クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です♪

【浴室乾燥機】
「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもちろん、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです♪
【ペアガラス】
複層ガラスなので、外からの音も緩和され、静かに生活することができます。また、防音だけでなく外との層ができるので外気の影響を受けにくく、結露防止性能です♪
【TVモニター付きインターホン】
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計となっております♪

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地図東広島市八本松西４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ショージ八本松南店まで2100m
コンビニ
ファミリーマート東広島八本松店まで394m
幼稚園・保育園
アザレアキッズステーションまで813m

小学校
東広島市立八本松小学校まで1605m
中学校
東広島市立八本松中学校まで1881m
病院
医療法人社団葵会八本松病院まで3180m

郵便局
八本松駅前郵便局まで1206m
銀行
広島信用金庫八本松支店まで1148m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ショージ八本松南店（約2100m・徒歩27分）
■【コンビニ】ファミリーマート東広島八本松店（約394m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】アザレアキッズステーション（約813m・徒歩11分）
■【小学校】東広島市立八本松小学校（約1605m・徒歩21分）
■【中学校】東広島市立八本松中学校（約1881m・徒歩24分）
■【病院】医療法人社団葵会八本松病院（約3180m・徒歩40分）
■【郵便局】八本松駅前郵便局（約1206m・徒歩16分）
■【銀行】広島信用金庫八本松支店（約1148m・徒歩15分）

区画図

: 区画図です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  110.16m²
  
  土地面積
  
  182.17m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  108.54m²
  
  土地面積
  
  184.77m²
  
  価格
  
  2830万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  146.5m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.54m²
  
  土地面積
  
  161.17m²
  
  価格
  
  2730万円

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クレイドルガーデン東広島市八本松西　第2 販売概要

物件名	クレイドルガーデン東広島市八本松西　第2
価格	2580万円～2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	146.5m²～184.77m²（44.31坪～55.89坪）（登記）	建物面積	100.44m²～110.16m²（30.38坪～33.32坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県東広島市八本松西４周辺地図東広島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「八本松」歩16分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％→160％	特記事項	担当者：宮地　一志、設備：公営水道、本下水、ＬＰＧ、建築確認番号：第R06SHC105980号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	ダイシン住宅販売東広島営業所ダイシン都市開発(株) 【TEL】0120-113347お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ダイシン住宅販売東広島営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売東広島営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る広島県東広島市西条町西条東815 国土交通大臣（1）第009599号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東広島市周辺エリアの物件

: カーサ・ヴェルディ高屋町中島; 【住所】広島県東広島市高屋町中島; 【価格】2998万円・3098万円

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: コモンステージ西条土与丸六丁目【積水ハウス】; 【住所】広島県東広島市西条土与丸６; 【価格】2380万円

ＪＲ山陽本線の物件

: 福山市水呑町第7　新築戸建; 【住所】広島県福山市水呑町; 【価格】2280万円・2380万円

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: セキュレア桜が丘東1丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】岡山県赤磐市桜が丘東１; 【価格】3398万円

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広島県東広島市（ひがしひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国494位

偏差値: 49.28

項目別順位

安心度: 県内12位
全国602位

利便度: 県内8位
全国432位

快適度: 県内5位
全国516位

富裕度: 県内2位
全国171位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国120位

偏差値: 53.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	62施設	県内3位	全国104位
保育所等の状況（利用児童数）	5,023人	県内3位	全国96位
保育所等の状況（待機児童数）	25人	県内8位	全国468位

病院数・介護保険料
病院数	16施設	県内4位	全国100位
一般診療所数	132施設	県内4位	全国156位
1万人当たり病床数	150.4床	県内9位	全国305位
1万人当たり医師数	21.7人	県内10位	全国312位
介護老人施設定員数	1,104人	県内5位	全国183位
介護保険料	5,700円	県内6位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.58件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	1.99件	県内13位	全国419位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東広島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレイドルガーデン東広島市八本松西 第2 物件詳細