中浜２（緑橋駅） 4690万円～4890万円物件詳細

中浜２（緑橋駅） 4690万円～4890万円

住所	大阪府大阪市城東区中浜２
交通	地下鉄中央線「緑橋」歩7分、地下鉄今里筋線「緑橋」歩7分、ＪＲ片町線「鴫野」歩13分
価格	4690万円～4890万円

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: 全３区画の新築現場です。設計・建設住宅性能評価書取得済みで耐震等級３なども取得で安心してお住まいになれる新築です。

物件名	中浜２（緑橋駅） 4690万円～4890万円
価格	4690万円～4890万円
間取り	3LDK
土地面積	64.13m²～73.42m²19.39坪～22.20坪
建物面積	86.1m²～112.33m²26.04坪～33.97坪
住所	大阪府大阪市城東区中浜２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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１号棟の外観：東向きで北側もスッキリとしていて、陽当り良好です。ビルトインガレージで大切なお車を雨からお守りします。土地約１９．４坪付きです。　
３号棟の外観・ガレージ：駐車２台可能なガレージです。土地約２２．２坪付きです。設計・建設住宅性能評価書取得済みで耐震等級３なども取得で安心してお住まいになれる新築です。
(１号棟)、価格4890万円、3LDK、土地面積64.13m²、建物面積112.33m²

(3号棟)、価格4690万円、3LDK、土地面積73.42m²、建物面積86.1m²
全３区画の新築現場で、残り２区画となりました。
採光がタップリ入り明るいリビングです。リビング階段で家族団らんの時間も増えそうです。ＬＤＫは広々１４．５帖もあり使い勝手も大変良好です。

採光がタップリ入り明るいリビングです。リビング階段で家族団らんの時間も増えそうです。ＬＤＫは広々１４．５帖もあり使い勝手も大変良好です。
２ヵ所の窓から採光が入り明るいキッチンです。
キッチンスペースには収納があります。食品庫などにも最適です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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地図大阪市城東区中浜２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

その他周辺環境

■【駅】大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅（約560m・徒歩7分）
■【駅】ＪＲ片町線・おおさか東線　鴫野駅（約1010m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ジャパン城東店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】コノミヤ緑橋店（約620m・徒歩8分）
■【スーパー】おおさかパルコープ東中浜店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪中浜3丁目店（約520m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局森ノ宮店（約710m・徒歩9分）
■【中学校】大阪市立城陽中学校（約1050m・徒歩14分）
■【小学校】大阪市立中浜小学校（約110m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】中浜幼稚園（約170m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】東中浜ひばり保育園（約445m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】森之宮保育園（約490m・徒歩7分）
■【病院】医療法人有光会サトウ病院（約510m・徒歩7分）
■【郵便局】城東中浜郵便局（約280m・徒歩4分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ東中浜店内出張所（約800m・徒歩10分）
■【公園】中浜公園（約150m・徒歩2分）

中浜２（緑橋駅） 4690万円～4890万円販売概要

物件名	中浜２（緑橋駅） 4690万円～4890万円
価格	4690万円～4890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	64.13m²～73.42m²19.39坪～22.20坪	建物面積	86.1m²～112.33m²26.04坪～33.97坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市城東区中浜２周辺地図大阪市城東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄中央線「緑橋」歩7分乗り換え案内地下鉄今里筋線「緑橋」歩7分乗り換え案内ＪＲ片町線「鴫野」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：3号棟：確認サービス第KS123-0420-50638号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(有)ファーストステップ不動産販売【TEL】0120-734771お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第052787号資料請求をする
会社情報	<仲介> (有)ファーストステップ不動産販売(有)ファーストステップ不動産販売のその他の物件情報を見る大阪府大阪市東成区東中本3-19-23 大阪府知事（4）第052787号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中浜２（緑橋駅） 4690万円～4890万円 物件詳細