池袋４（池袋駅） 7580万円～8380万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

池袋４（池袋駅） 7580万円～8380万円建築条件付土地

住所	東京都豊島区池袋４
交通	ＪＲ山手線「池袋」歩11分、東武東上線「北池袋」歩13分、東京メトロ有楽町線「要町」歩15分
価格	7580万円～8380万円（土地価格のみ）

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: 南西向き三方角地の陽当たり・通風良好な至極の立地です。光と風に満たされた、オンリーワンの邸宅です。

物件名	池袋４（池袋駅） 7580万円～8380万円
価格	7580万円～8380万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	55.2m²～64.83m²
住所	東京都豊島区池袋４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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閑静な住宅街に位置しているため、緑を眺めながら贅沢な時間をお過ごしいただけます。
建物プラン例(C区画)4LDK、土地価格8380万円、土地面積64.83m²、建物価格2300万円、建物面積103.66m²
前面道路は4mの公道面とご安心いただけます。お車の出し入れや駐車も快適に行えます。

建物プラン例（A区画）建物価格2100万円、建物面積92.53m²
奥様に人気のカウンターキッチン。家族だんらんの中、お料理を楽しめます。
建物プラン例（A区画）建物価格2100万円、建物面積92.53m²
心地よく寛ぐのに充分な広さ。風の揺らぎや陽射しを楽しむバルコニーに続くリビングダイニング。
建物プラン例（A区画）建物価格2100万円、建物面積92.53m²
ルーフバルコニーで昼は日向ぼっこ、夜は星を眺められる贅沢なお家。

池袋駅徒歩11分！都心近くの好利便・好アクセスを享受できる至極の立地。三方角地の開放的なエリアです。
建物プラン例(A区画)3LDK、土地価格7980万円、土地面積55.2m²、建物価格2100万円、建物面積92.53m²
建物プラン例(B区画)3LDK、土地価格7580万円、土地面積55.25m²、建物価格2000万円、建物面積88.07m²

光と風が入り込む贅沢なゆとり空間。明るく暖かい日差しがさんさんと降り注ぐ好立地です。
周辺には、小さなお子様が目いっぱい遊べる大小の公園が点在し、子育て家族にも好適です。お子様を連れて遊んだり、日々の息抜きにぴったり。
南西向き三方角地の光と風溢れる至極の邸です。現地の陽当たりや周辺環境をぜひご確認ください。

陽光降り注ぎ開放感たっぷりの好立地。1年中温かく、温もり溢れる寛ぎ空間です。
繁華街に近いながら、緑豊かな場所にあります。小鳥の囀りさえも聞こえる、住まいを愉しめる住宅地です。
空が広く、気持ちの良い立地です。都心に近い利便性と、美しい自然を感じながら、ゆとりのある生活を叶えます。

生活に便利な施設が揃った好利便なエリアです。徒歩7分以内に総合病院もあり、万一の際も安心です。
池袋駅徒歩11分！複数路線利用可能！都心に出やすく毎日の通勤・通学に大変便利です。
ビッグ・エー山手通り中丸町店まで451m

池袋駅まで880m
豊島区立池袋小学校まで229m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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●物件のご見学

平日休日問わずご見学を承っております。
ご自宅へのご送迎も可能です。
遠方よりお車等でお越しのお客さまは、当社近隣に点在するコインパーキングをご利用くださいませ。
また、早朝やお仕事終わりの遅い時間のご見学にもご対応させていただきます。

●ご見学予約・資料請求

フリーダイヤルよりお電話、もしくは『資料請求する・見学予約する』から、お気軽にお問合せ下さい。
お電話のお客様は【ご住所】と【物件価格】をスタッフにお伝えください。専属担当に電話をお取次ぎいたします。

●豊富な物件情報

杉並、中野、新宿、豊島区を中心に、城西、城南、城北、都心部と、広範囲で
物件情報を取り扱っております。
各エリアで、インターネット掲載前の未公開情報もございます。
まずはお客様の家さがしのご要望をもらさず、お聞かせください。

●不安やストレスのない【安心で楽しい家さがし】

いざ良い物件が見つかったときに、どうしても不安になるのが、住宅ローンや税金等のご資金面かと思います。
ご見学とあわせて、最適な資金計画のご提案をさせていただきますので、ご安心ください。
また、ご売却、お住み替えのお客様もお任せください。まずはご自宅の査定から、というお客様もお気軽にお申し付けください。
独自のネットワークを屈指し、経験豊富なスタッフが誠心誠意、ご対応させていただきます。

スタッフ一同、お問合せを心よりお待ちしております！

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地図豊島区池袋４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン池袋4丁目店（約130m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ウエルシア池袋西店（約582m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】わくわく保育園（約134m・徒歩2分）
■【スーパー】ビッグ・エー山手通り中丸町店（約451m・徒歩6分）
■【スーパー】肉のハナマサプラス要町店（約450m・徒歩6分）
■【その他環境】区民ひろば池袋（約100m・徒歩2分）
■【公園】豊島区立御獄北公園（約260m・徒歩4分）
■【小学校】豊島区立池袋小学校（約229m・徒歩3分）
■【駅】池袋駅（約880m・徒歩11分）

池袋４（池袋駅） 7580万円～8380万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	池袋４（池袋駅） 7580万円～8380万円
価格	7580万円～8380万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	55.2m²～64.83m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	東京都豊島区池袋４周辺地図豊島区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「池袋」歩11分乗り換え案内東武東上線「北池袋」歩13分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「要町」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率70%　容積率200%	特記事項	担当者：田中　将揮、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、豊島区景観条例、豊島区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例

問い合わせ先	(株)Enter Plan 【TEL】03-5906-5641お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第103904号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Enter Plan(株)Enter Planのその他の物件情報を見る東京都中野区中央5-2-2 ZEN3A 東京都知事（1）第103904号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内11位

全国50位

偏差値: 52.66

項目別順位

安心度: 都内45位
全国798位

利便度: 都内3位
全国3位

快適度: 都内45位
全国258位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	120施設	都内11位	全国40位
保育所等の状況（利用児童数）	6,251人	都内15位	全国78位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国118位
一般診療所数	491施設	都内10位	全国33位
1万人当たり病床数	60.9床	都内38位	全国719位
1万人当たり医師数	28.1人	都内19位	全国158位
介護老人施設定員数	1,124人	都内22位	全国175位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.11件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.11件	都内31位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊島区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	183,786円/月	211,826円/月	251,106円/月	310,057円/月	408,349円/月	604,995円/月
5万円	174,700円/月	202,850円/月	242,239円/月	301,298円/月	399,698円/月	596,450円/月
10万円	165,615円/月	193,874円/月	233,372円/月	292,539円/月	391,046円/月	587,905円/月
15万円	156,529円/月	184,899円/月	224,506円/月	283,781円/月	382,395円/月	579,360円/月
20万円	147,444円/月	175,923円/月	215,639円/月	275,022円/月	373,743円/月	570,815円/月
25万円	138,359円/月	166,947円/月	206,772円/月	266,263円/月	365,092円/月	562,270円/月
30万円	129,273円/月	157,972円/月	197,905円/月	257,505円/月	356,440円/月	553,724円/月
支払利息合計	6,411,890円～	5,476,080円～	4,547,200円～	3,626,160円～	2,712,150円～	1,805,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

池袋４（池袋駅） 7580万円～8380万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細