リナージュ　碧南市池下町物件詳細

リナージュ　碧南市池下町

住所	愛知県碧南市池下町４
交通	名鉄三河線「碧南中央」バス20分くるくるバス「三宅町」歩2分、名鉄三河線「新川町」歩39分、名鉄三河線「碧南」歩45分
価格	2590万円・2890万円

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完成済み　いつでもご内覧いただけます。◇鷲塚小学校【池下町】コンビニ徒歩4分！スーパー車で４分、ドラッグストア車で３分の便利な立地。

: １号棟　現地（2024年4月）撮影

物件名	リナージュ　碧南市池下町
価格	2590万円・2890万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	182.42m²・187.82m²
建物面積	95.22m²
住所	愛知県碧南市池下町４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 浄水器

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１号棟
２号棟　現地（2023年12月）撮影
(１号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積187.82m²、建物面積95.22m²

(２号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積182.42m²、建物面積95.22m²
１号棟
１号棟リビングやダイニングとの一体感を楽しむ対面式のキッチン。毎日の食事から華やかなホームパーティまで。キッチンを中心に笑顔と会話がはずむ開放的なスタイルです。

２号棟南から明かりをとりこみ、リビング・ダイニング・キッチンが縦に並んだ使いやすい間取。
２号棟リビングやダイニングとの一体感を楽しむ対面式のキッチン。毎日の食事から華やかなホームパーティまで。キッチンを中心に笑顔と会話がはずむ開放的なスタイルです。
１号棟　和室

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
●土日・平日を問わずにいつでもご内覧いただけます。
☆住宅ローンのご相談も承ります、弊社を窓口に複数の金融機関を比較してご検討いただくことも可能です。
　三幸住宅で事前審査をお申込みいただき、承認を得たお客様に地元の飲食店さんで使える１０，０００円分のお食事券をプレゼント
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせた「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
①さくっと1棟見学プラン：30分～　ご自由に見学　質問にはお答えします！
②見学+相談プラン：1時間～　物件のことから住宅ローンのことまでお気軽にご相談ください！
③欲張りプラン：～3時間　この他完成済み物件多数！気になる物件をすべてご案内いたします！

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構造の特徴

ベタ基礎
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
木造軸組工法
日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
剛床工法
1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。

換気構造
結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。
鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
断熱材
床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。

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地図碧南市池下町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
バロー碧南城山店まで1445m
コンビニ
セブンイレブン碧南照光町店まで289m
コンビニ
ファミリーマート碧南伏見屋店まで707m

ドラッグストア
ゲンキー二本木店まで1038m
ドラッグストア
スギ薬局碧南伏見店まで1146m
中学校
碧南市立東中学校まで1505m

小学校
碧南市立鷲塚小学校まで652m
幼稚園・保育園
碧南市立鷲塚保育園まで772m
郵便局
碧南鷲塚郵便局まで605m

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

愛知県碧南市池下町4-27

その他周辺環境

■【スーパー】バロー碧南城山店（約1445m・徒歩19分）
■【スーパー】イクタフード本店（約1710m・徒歩22分）
■【スーパー】カネスエ碧南幸町店（約1854m・徒歩24分）
■【コンビニ】セブンイレブン碧南照光町店（約289m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート碧南伏見屋店（約707m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ゲンキー二本木店（約1038m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局碧南伏見店（約1146m・徒歩15分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン碧南店（約660m・徒歩9分）
■【中学校】碧南市立東中学校（約1505m・徒歩19分）
■【小学校】碧南市立鷲塚小学校（約652m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】碧南市立鷲塚保育園（約772m・徒歩10分）
■【郵便局】碧南鷲塚郵便局（約605m・徒歩8分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  187.82m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  182.42m²
  
  価格
  
  2590万円

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リナージュ　碧南市池下町販売概要

物件名	リナージュ　碧南市池下町
価格	2590万円・2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	182.42m²・187.82m²	建物面積	95.22m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県碧南市池下町４周辺地図碧南市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「碧南中央」バス20分くるくるバス「三宅町」歩2分乗り換え案内名鉄三河線「新川町」歩39分乗り換え案内名鉄三河線「碧南」歩45分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：中部電力、公営水道、本下水、個別LPG
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	三幸住宅(株) 【TEL】0800-2003519お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三幸住宅(株)三幸住宅(株)のその他の物件情報を見る愛知県碧南市石橋町4-97 愛知県知事（12）第010340号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県碧南市（へきなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国113位

偏差値: 51.90

項目別順位

安心度: 県内9位
全国464位

利便度: 県内32位
全国759位

快適度: 県内3位
全国62位

富裕度: 県内8位
全国19位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国12位

偏差値: 59.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内23位	全国350位
保育所等の状況（利用児童数）	1,719人	県内16位	全国265位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国431位
一般診療所数	44施設	県内27位	全国452位
1万人当たり病床数	88.4床	県内15位	全国601位
1万人当たり医師数	16.4人	県内19位	全国507位
介護老人施設定員数	460人	県内23位	全国519位
介護保険料	5,300円	県内16位	全国124位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	県内14位	全国457位
千人当たり交通事故件数	2.14件	県内5位	全国466位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

碧南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

碧南市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リナージュ 碧南市池下町 物件詳細