ハートフルタウン　碧南市末広町物件詳細

ハートフルタウン　碧南市末広町

住所	愛知県碧南市末広町２
交通	名鉄三河線「碧南中央」歩5分、名鉄三河線「新川町」歩15分、名鉄三河線「碧南」歩27分
価格	3190万円・3590万円

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◇中央小学校【末広町】碧南中央駅まで徒歩５分、小学校まで徒歩８分の通勤、通学に便利な立地。徒歩10分圏内にスーパーとコンビニがある生活にも便利な立地。

: 現地（2024年4月）撮影
足場がはずれました。

物件名	ハートフルタウン　碧南市末広町
価格	3190万円・3590万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	133.52m²・135.37m²
建物面積	95.04m²・95.45m²
住所	愛知県碧南市末広町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 小学校徒歩10分以内

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(1号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積133.52m²、建物面積95.04m²
(２号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積135.37m²、建物面積95.45m²

現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影

碧のうさぎ保育園まで646m
碧南市立天道保育園まで253m
碧南市立中央小学校まで700m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
☆完成前の今は、同じ建築会社の完成済み物件をご覧いただき、完成をイメージしていただけます。
☆事前にご内覧予約をしてご夫婦で来店いただくと３，０００円分のクオカードを進呈いたします。
☆住宅ローンのご相談も承ります、弊社を窓口に複数の金融機関を比較してご検討いただくことも可能です。
　三幸住宅で事前審査をお申込みいただき、承認を得たお客様に地元の飲食店さんで使える１０，０００円分のお食事券をプレゼント

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせた「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
①さくっと1棟見学プラン：30分～　ご自由に見学　質問にはお答えします！
②見学+相談プラン：1時間～　物件のことから住宅ローンのことまでお気軽にご相談ください！
③欲張りプラン：～3時間　この他完成済み物件多数！気になる物件をすべてご案内いたします！

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設備仕様

耐震等級　（構造躯体の倒壊等防止）
いつ起こるかわからないのが地震です。I.D.S工法では、阪神大震災級の地震が来ても倒壊しないという実験結果が出ています。
耐震等級　（構造躯体の損傷防止）
従来の木造建築とは異なるI.D.S工法ではパネルを使っているため、同じく阪神大震災級の地震で損傷がありませんでした。
耐風等級
台風や突風など、強力な風の力が加わった際の倒壊、損傷のしにくさをあらわす耐風等級でも等級２（最高等級）を取得しています。

劣化対策等級
通常想定される自然条件・維持管理下での、建物の劣化（木材の腐朽等）対策を評価。I.D.S工法では75～90年使用できる対策が講じられています。
維持管理対策等級
給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価しています。飯田産業では構造に影響が及ばない補修も可能です。
ホルムアルデヒド対策等級（内装及び天井裏等）
内装仕上げ材、下地材から発散され、シックハウスの原因となるホルムアルデヒド。発散量が少なく、換気装置も評価されています。

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構造の特徴

基礎着工前の地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっています。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっています。
住まいの安心を支えるベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
I.D.S工法
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

日本で初めて国土交通大臣認定を取得した「オリジナル耐力壁」
平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組みについて、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力壁です。
柱と基礎を固定するオリジナル金物
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約２倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。

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地図碧南市末広町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ドン・キホーテUNY碧南店まで479m
コンビニ
ローソン碧南天王店まで499m
ドラッグストア
ゲンキー福清水店まで824m

高校・高専
愛知県立碧南高校まで656m
中学校
碧南市立中央中学校まで925m
小学校
碧南市立中央小学校まで700m

幼稚園・保育園
碧南市立天道保育園まで253m
幼稚園・保育園
碧のうさぎ保育園まで646m
図書館
碧南市民図書館中部分館まで998m

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

愛知県碧南市末広町2-74付近

その他周辺環境

■【スーパー】ドン・キホーテUNY碧南店（約479m・徒歩6分）
■【スーパー】カネスエ碧南幸町店（約1072m・徒歩14分）
■【スーパー】イクタフード本店（約1152m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン碧南天王店（約499m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン碧南福清水町店（約657m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ゲンキー福清水店（約824m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ碧南幸町店（約826m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局碧南幸店（約1072m・徒歩14分）
■【高校・高専】愛知県立碧南高校（約656m・徒歩9分）
■【中学校】碧南市立中央中学校（約925m・徒歩12分）
■【小学校】碧南市立中央小学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】碧南市立天道保育園（約253m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】碧のうさぎ保育園（約646m・徒歩9分）
■【郵便局】碧南郵便局（約355m・徒歩5分）
■【役所】碧南市役所（約707m・徒歩9分）
■【図書館】碧南市民図書館中部分館（約998m・徒歩13分）
■【警察署・交番】碧南警察署（約687m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.04m²
  
  土地面積
  
  133.52m²
  
  価格
  
  3190万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.45m²
  
  土地面積
  
  135.37m²
  
  価格
  
  3590万円

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ハートフルタウン　碧南市末広町販売概要

物件名	ハートフルタウン　碧南市末広町
価格	3190万円・3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.52m²・135.37m²	建物面積	95.04m²・95.45m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県碧南市末広町２周辺地図碧南市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「碧南中央」歩5分乗り換え案内名鉄三河線「新川町」歩15分乗り換え案内名鉄三河線「碧南」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：２００％	特記事項	設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-13218-1・13219-1・13220-1号（１号棟・２号棟・３号棟）
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	三幸住宅(株) 【TEL】0800-2003519お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三幸住宅(株)三幸住宅(株)のその他の物件情報を見る愛知県碧南市石橋町4-97 愛知県知事（12）第010340号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県碧南市（へきなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国113位

偏差値: 51.90

項目別順位

安心度: 県内9位
全国464位

利便度: 県内32位
全国759位

快適度: 県内3位
全国62位

富裕度: 県内8位
全国19位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国12位

偏差値: 59.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内23位	全国350位
保育所等の状況（利用児童数）	1,719人	県内16位	全国265位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国431位
一般診療所数	44施設	県内27位	全国452位
1万人当たり病床数	88.4床	県内15位	全国601位
1万人当たり医師数	16.4人	県内19位	全国507位
介護老人施設定員数	460人	県内23位	全国519位
介護保険料	5,300円	県内16位	全国124位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	県内14位	全国457位
千人当たり交通事故件数	2.14件	県内5位	全国466位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

碧南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

碧南市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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