西大宮２（西大宮駅） 5180万円～5780万円物件詳細

西大宮２（西大宮駅） 5180万円～5780万円

住所	埼玉県さいたま市西区西大宮２
交通	ＪＲ川越線「西大宮」歩12分、ＪＲ川越線「指扇」歩19分
価格	5180万円～5780万円

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: ＼＼新発売！限定4棟の新築分譲住宅が西大宮に登場♪／／
通勤・通学にも便利◎JR川越線「西大宮」駅徒歩12分の好立地！
現地（2024年2月）撮影

物件名	西大宮２（西大宮駅） 5180万円～5780万円
価格	5180万円～5780万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	150.69m²～154.61m²45.58坪～46.76坪
建物面積	98.53m²～99.36m²29.80坪～30.05坪
住所	埼玉県さいたま市西区西大宮２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 納戸 / 整備された歩道

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敷地45.5坪以上の全4棟が西大宮に堂々誕生します！国道16号に程近いので、お車でのアクセスもスムーズです♪
全棟2方道路に囲まれているので、通風・陽当良好で心地良い住宅になること間違いなしです＾＾
現地（2024年2月）撮影
(1号棟)、価格5780万円、4LDK、土地面積154.15m²、建物面積98.53m²

陽当たり◎ここ、西大宮に安心のマイホームを手に入れませんか＾＾
現地（2024年2月）撮影
閑静な住宅街で広々とした前面道路なので、お子様の通学も安心、お車での生活も快適になりそうです♪
現地（2024年2月）撮影
さいたま市立指扇北小学校まで960m

モデルハウス
さいたま市西区西大宮に全4棟の新築分譲住宅が誕生します♪2方道路に囲まれているの、通風・採光バッチリです！
充実の住環境で暮らしやすいロケーション！一度現地へ足をお運びください！！

(2号棟)、価格5180万円、4LDK、土地面積150.69m²、建物面積99.36m²
住宅性能評価7項目の最高等級取得予定！間取りも4LDKで扱いやすいです♪各棟少しずつ間取りが違うので見比べてみてください＾＾
めいあい保育園まで239m

モデルハウス
(3号棟)、価格5580万円、4LDK+S、土地面積154.61m²、建物面積99.06m²
さいたま市西区役所まで859m

モデルハウス
(4号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積154.09m²、建物面積99.15m²
ヤオコー西大宮店まで993m

モデルハウス
ローソンさいたま高木店まで177m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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優先してご案内させていただくために、事前にご予約をお願いいたします。

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TEL：048-767-7865　みかづき・ほーむへ！

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地図さいたま市西区西大宮２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】さいたま市立指扇北小学校（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】めいあい保育園（約239m・徒歩3分）
■【役所】さいたま市西区役所（約859m・徒歩11分）
■【スーパー】ヤオコー西大宮店（約993m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソンさいたま高木店（約177m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス西大宮店（約740m・徒歩10分）
■【中学校】さいたま市立指扇中学校（約777m・徒歩10分）

西大宮２（西大宮駅） 5180万円～5780万円販売概要

物件名	西大宮２（西大宮駅） 5180万円～5780万円
価格	5180万円～5780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：表題登記：93500円（税込）
土地面積	150.69m²～154.61m²45.58坪～46.76坪	建物面積	98.53m²～99.36m²29.80坪～30.05坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市西区西大宮２周辺地図さいたま市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「西大宮」歩12分乗り換え案内ＪＲ川越線「指扇」歩19分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地、畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-03426-1号他、※ゴミ置場3.40m²×1/4持分有
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)みかづき・ほーむ【TEL】048-767-7865お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（1）第024452号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)みかづき・ほーむ(株)みかづき・ほーむのその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区北浦和5-1-4 埼玉県知事（1）第024452号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ◆さいたま市西区二ツ宮　-こだわりの新築一戸建て　全9棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮; 【価格】3490万円・3680万円

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ＪＲ川越線の物件

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: オープンプレイスプラザプロムナード; 【住所】埼玉県さいたま市西区プラザ; 【価格】3099万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西大宮２（西大宮駅） 5180万円～5780万円 物件詳細