ブルーミングガーデン水巻町吉田西５丁目物件詳細

ブルーミングガーデン水巻町吉田西５丁目

住所	福岡県遠賀郡水巻町吉田西５
交通	ＪＲ筑豊本線「東水巻」歩11分、ＪＲ鹿児島本線「水巻」歩19分、北九州市営バス「吉田東四丁目」歩2分
価格	2290万円・2390万円

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■５月１９日更新♪
■プライスダウンしました♪
■サービス・価格交渉可能♪
■住宅ローン月々支払い５万円台～♪
■太陽光発電システム搭載のオール電化住宅♪

: １号棟写真
おうち時間の大半を過ごすリビングは人気の対面キッチン。家事をしながらテレビを見たり、家族とコミュニケーションが取れます♪

物件名	ブルーミングガーデン水巻町吉田西５丁目
価格	2290万円・2390万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	147.97m²・151.55m²（44.76坪・45.84坪）（登記）
建物面積	100.19m²・100.81m²（30.30坪・30.49坪）（登記）
住所	福岡県遠賀郡水巻町吉田西５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(１号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積151.55m²、建物面積100.19m²
１号棟写真
JR東水巻駅まで徒歩１１分♪
スーパーやドラッグストアも徒歩１５分圏内に多数！閑静な住宅地ながら利便性が良好です♪
(２号棟)、価格2290万円、4LDK、土地面積147.97m²、建物面積100.81m²

２号棟写真
即日のご案内も、休日や夜間のご案内もお気軽にご相談ください♪
お客様のスケジュールに合わせたご案内が可能です＾＾
車の通りも少ないので通学や通勤に安心♪特に朝は、日々の交通量はストレスにも関わってくるので重要です＾＾
１号棟写真
和室はあると便利なスペース♪
お子様のお部屋として、客間として、趣味のお部屋として、ちょっと一息ゴロン寝に、、、ライフスタイルに合わせて使い道たくさんです♪

２台駐車可能♪
１号棟写真
広々リビングは大きめの家具を置いても余裕があるので家具選びの幅がより広がります＾＾
空間にゆとりがあるとお掃除もしやすいですね♪
１号棟写真
各部屋にしっかりクローゼットがあります♪
収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪

１号棟写真
食器洗い洗浄機、三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具も収納可能☆
１号棟写真
清潔感のある洗面室。三面鏡の中やシンク下も収納たっぷり。引き出し収納は奥の物も取り出しやすく、観音開きの方には高さのあるバケツなどを置けます♪
１号棟写真
使い勝手の良いユニットバス。お湯の溜まり具合を気にしなくていい自動お湯張り機能、追い炊き機能や、ちょっと干しに便利な浴室乾燥機などが付いています♪
無駄な隙間がないので面倒なお掃除も簡単！

１号棟写真
１F・2F完備♪温水洗浄暖房便座で冬もあたたかトイレ。
夜中に１階まで降りなくてよかったり、ご家族とタイミングが重なってしまった時に、あって良かったと思います＾＾
１号棟写真
ウォークインクローゼット付きの洋室。扉なしのクローゼットはデッドスペースが無いのでお部屋をその分広く使えます♪
目に見えるとこまめに整理するので自然と綺麗に保たれますね＾＾
１号棟写真
インナーバルコニーは急な雨でも洗濯物は一安心♪
作業スペースが広いと家事もしやすく、心に余裕ができますよね＾＾

１号棟写真
キッチン横には広々パントリー♪
棚上にコンセントがあるのでWi-Fiスポットにりたり、パソコンを使うスペースなどでも使えますね＾＾
家計簿を付けたり、ママの書斎としてもいいかもしれません♪
２号棟写真
テレワークスペース付きの主寝室♪書斎としてはもちろん、趣味のお部屋、物置としても使用可能＾＾
ライフスタイルに合わせて使い道がたくさんです♪
１号棟写真
全身鏡付きのシューズBOX♪もちろん鏡の裏も収納です＾＾
天井までの高さがあるのでたっぷり収納可能です♪

２号棟写真
お庭スペースで家庭用プール、BBQなど家族で行事が楽しめます♪
家庭菜園で植物の成長を見守るのも、お子様の勉強になっていいですね＾＾
水巻町立吉田小学校まで615m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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設備仕様

浴室換気乾燥機
暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります。
寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪
特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です。
エコジョーズ
ガスを効率よく利用してお湯を沸かす省エネ性能の高い給湯器。ガスの消費量が少なくすむので、排出するCO2を減らし、ガス料金を抑えることができます。
CO2排出量は約16％カット
年間で約170～225kgのCO2排出量を削減できます。
バリアフリー
階段と玄関に手すりを設置するのが標準仕様です。
長く住む家だからこそ、先を見据えた設備が重要です＾＾

床下収納
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。
2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプ。
非常用の道具や非常食などを保管できます。
折り上げ天井
天井の中央部分を周囲より一段高くとった天井です。天井が一段高くなっているので、開放感があり、人気のシーリングファンとも相性が抜群です。
一段高くなっている部分にだけ、クロスを変更してよりオシャレ度がアップしている住宅もあります。
また、折上天井に木の梁を採用することで、インテリアの幅もぐっと広がります。
※物件によります。
勾配天井
屋根の斜め部分を利用し、傾斜にデザインした天井です。開放感が生まれ、照明選びや配置がもたらす鮮やかなコントラストが住まいに高級感を演出します。
勾配天井があることで、空間が立体的に見えることも一つのメリットです。
※物件によります。

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構造の特徴

Low-E複層ガラス
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。また、室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮しますので、省エネ、光熱費カットにも貢献します。

※現場やエリアによって異なる仕様が異なる場合がございます。
アルミ樹脂複合窓
外側（屋外側）に耐久性や強度の高いアルミ、内側（屋内側）に断熱性に優れた樹脂と複数の素材を組み合わせた窓。アルミと樹脂を組み合わせることで、耐久性や強度を保持しつつ、断熱性能に優れ、結露も抑えることが出来ます。

※現場やエリアによって異なる仕様が異なる場合がございます。
外壁マイクロガード
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能。
親水性の効果で空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて、雨で洗い落とします。

長期優良住宅
平成21年（2009年）にスタートした「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家が「長期優良住宅」と呼ばれています。
耐震性、省エネルギー性、居住環境、維持保全計画、維持管理・更新の容易性、劣化対策、住戸面積の７つの項目があります。
安心はもちろん、税金や金利などのメリットがあります。
「住宅性能評価書」をダブル取得
【設計住宅性能評価】
【建設住宅性能評価】
をダブル取得！

長期優良住宅と住宅性能評価書があることで資産価値が正当に評価されます。
長期優良住宅だから住宅の基本性能が最高ランクで100年長持ち！
耐震等級３
耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

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地図遠賀郡水巻町吉田西５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
水巻町立吉田小学校まで615m
中学校
水巻町立水巻南中学校まで598m
ショッピングセンター
グランモールまで2013m

スーパー
スーパーセンタートライアル東水巻店まで1200m
ドラッグストア
ドラッグストアモリ水巻店まで504m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス吉田南店まで662m

幼稚園・保育園
水巻吉田保育園まで680m
幼稚園・保育園
水巻みなみ保育所まで1328m
駅
ＪＲ東水巻駅まで850m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】水巻町立吉田小学校（約615m・徒歩8分）
■【中学校】水巻町立水巻南中学校（約598m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】グランモール（約2013m・徒歩26分）
■【スーパー】スーパーセンタートライアル東水巻店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】フードウェイ中間店（約1637m・徒歩21分）
■【スーパー】グリーンコープ生協ふくおかみずまき店（約1674m・徒歩21分）
■【スーパー】スピナ鷹見台店（約2217m・徒歩28分）
■【コンビニ】ファミリーマート遠賀水巻吉田店（約254m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン水巻吉田西三丁目店（約294m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン中間岩瀬西町店（約719m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ水巻店（約504m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス吉田南店（約662m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス中鶴店（約1796m・徒歩23分）
■【高校・高専】福岡県立折尾高校（約1523m・徒歩20分）
■【高校・高専】私立折尾愛真高校（約2260m・徒歩29分）
■【高校・高専】福岡県立東筑高校（約2206m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】水巻吉田保育園（約680m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】水巻みなみ保育所（約1328m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園水巻幼稚園（約1262m・徒歩16分）
■【病院】医療法人正周会水巻共立病院（約262m・徒歩4分）
■【病院】水北会水北第一病院（約413m・徒歩6分）
■【病院】社会医療法人財団池友会福岡新水巻病院（約2305m・徒歩29分）
■【郵便局】水巻吉田郵便局（約177m・徒歩3分）
■【役所】水巻町役場（約1881m・徒歩24分）
■【図書館】折尾愛真短期大学図書館（約2284m・徒歩29分）
■【銀行】JA北九水巻支店（約1759m・徒歩22分）
■【銀行】遠賀信用金庫本店（約1882m・徒歩24分）
■【銀行】北九州銀行八幡南支店（約2559m・徒歩32分）
■【駅】ＪＲ東水巻駅（約850m・徒歩11分）

区画図

: ２台駐車可能♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.81m²
  
  土地面積
  
  147.97m²
  
  価格
  
  2290万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  151.55m²
  
  価格
  
  2390万円

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ブルーミングガーデン水巻町吉田西５丁目販売概要

物件名	ブルーミングガーデン水巻町吉田西５丁目
価格	2290万円・2390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	147.97m²・151.55m²（44.76坪・45.84坪）（登記）	建物面積	100.19m²・100.81m²（30.30坪・30.49坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県遠賀郡水巻町吉田西５周辺地図遠賀郡水巻町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑豊本線「東水巻」歩11分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「水巻」歩19分乗り換え案内北九州市営バス「吉田東四丁目」歩2分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％他	特記事項	担当者：橋元　貴津那、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)connect home 【TEL】093-383-9081お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)connect home(株)connect homeのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区守恒1-11-5 寿康ビル101 福岡県知事（1）第019530号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン水巻町吉田西５丁目 物件詳細