～SETAGAYA KITAKARASUYAMA ７～新築分譲住宅物件詳細

～SETAGAYA KITAKARASUYAMA ７～新築分譲住宅

住所	東京都世田谷区北烏山７
交通	京王線「千歳烏山」歩17分、京王井の頭線「久我山」歩20分、京王線「芦花公園」歩22分
価格	7780万円

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～【世田谷×都市型住宅】・ウッドデッキでくつろぐ憩いの1邸～
・ゆとりの南向きお庭＋ウッドデッキ
・扉付き土間収納
・宅配ボックス完備
・約6帖の小屋裏収納
・バス停4分

: 【Living room】　～17.8帖・2階リビング～
上質な時間を育む暮らしのメインステージ。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。
※CGによる家具設置を施しています。

物件名	～SETAGAYA KITAKARASUYAMA ７～新築分譲住宅
価格	7780万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	108.72m²（登記）
建物面積	83.63m²（登記）
住所	東京都世田谷区北烏山７

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【Loving food】　～パントリー完備～
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。高級感と使いやすさを併せ持つシステムキッチンで作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える最新設備のキッチンです。　　　
【Appearance】　～アーバンモダン～
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けます。　
◆WOOD-Deck◆
　◇ウッドデッキ◇　晴れた休日の家族で陽の光と風を愉しむ。室内からそのまま繋がるウッドデッキは使い方しだい。暮らしの幅を広げます。簡易なお洗濯物干し、友人とのバーベキューもいいですね。

(A棟)、価格7780万円、2LDK+S、土地面積108.72m²、建物面積83.63m²
【Appearance】　～分譲地の街並み～
景観整った街並みとゆとりある道路幅員の確保された分譲地。道路に並列して駐車可能なカースペースを持ち、快適な駐車が可能です。閑静な街並みで住み心地の良い住環境です。
【Beyond the door】　～土間収納と玄関～
玄関ドアをくぐり、わが家へ。そこには土間収納の設けられたゆとりある空間。ご家族での生活、不意の来客時にも対応可能な広い玄関を確保しています。

【Beyond the door】　～土間収納と玄関～
玄関ドアをくぐり、わが家へ。そこには土間収納の設けられたゆとりある空間。ご家族での生活、不意の来客時にも対応可能な広い玄関を確保しています。
【Beyond the door】　～土間収納と玄関～
玄関ドアをくぐり、わが家へ。そこには土間収納の設けられたゆとりある空間。ご家族での生活、不意の来客時にも対応可能な広い玄関を確保しています。
【Awakening】　～洗面所～
清々しい空気が肌をひきしめる朝。爽やかなデザインでまとめられたパウダールーム。流れ始めた水音。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台が毎日の生活に彩りを添えます。

【Swaying surface】　～浴室～
光に照らし出されたバスルーム。膨よかな湿度と静かに揺れる眼前の水面。広い浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が膨らんできます。　　　　
【Quietness】　～6帖洋室～
お部屋からは抜け感のある眺望が広がります。2面採光で使い勝手の良い空間。プライベートなお部屋では静かに時を過ごし、読書をして、物思いにふけることが出来ます。　　　
【Sunlight】　～1階・5.4帖洋室～
眩いばかりの陽の光が室内を満たしていきます。暮らす家族に、訪ねてくる友人知人に、清らかで艶やかな時間をもたらしてくれる優しい色合いの室内です。

【pendant light】　～ペンダントライト～
住宅を彩る照明。デザイナーズ住宅だからこそ、住まいのアクセントとしてデザイン性を意識した照明が取り入れられています。
【afternoon】　～2階リビング～
休日の午後、ソファにゆったりと身を沈める。パートナーや子どもたちの声を聞きながら、自分らしく時を過ごしたい。そんな思いを叶えられる広い空間と優美な色合いの空間。
【Loving food】　～パントリー完備～
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。高級感と使いやすさを併せ持つシステムキッチンで作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える最新設備のキッチンです。

【pendant light】　～ペンダントライト～
住宅を彩る照明。デザイナーズ住宅だからこそ、住まいのアクセントとしてデザイン性を意識した照明が取り入れられています。
【South Balcony】　～南向きバルコニー～
気持ちのいい空が見渡せる広い南向きバルコニー。爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。暖かな陽射しをたっぷり取り込んだ健やかな日常がそこに。
◆Double Glass／Low-E◆
　◇ペアガラス／Low－Eガラス◇　二枚の板ガラスを重ね、乾燥空気を挟んだ複層ガラス。「断熱」「省エネ」「結露防止」に効果を発揮します。また、遮熱効果の高いLow-Eガラスを採用することで、冷房効率、節電にもつながっています。

【With loft】～ロフト+2階リビング～　
空間を活かした大型収納。季節ごとにしか利用しないもの、普段は使わないけれど捨てるには忍びないもの・・普段の生活空間をすっきりと片付けられます。　　　
【Storage in toilet】　～お手洗い～
毎日使う場所だからこそ、シンプルで落ち着いた空間に仕上げました。窓設置で新鮮な空気の確保された、つい長居してしまうプライベート空間が広がります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-600-390】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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設備仕様

◇ペアガラス／Low－Eガラス◇
◆Double Glass／Low-E◆
　◇ペアガラス／Low－Eガラス◇　二枚の板ガラスを重ね、乾燥空気を挟んだ複層ガラス。「断熱」「省エネ」「結露防止」に効果を発揮します。また、遮熱効果の高いLow-Eガラスを採用することで、冷房効率、節電にもつながっています。
◇宅配ボックス◇
◆Delivery Box◆
　◇宅配ボックス◇　不在時に荷物を受け取ってくれる宅配ボックス。帰宅が遅くて宅配物を受け取るのが困難な方、ネット通販を利用される方にとても便利な設備。宅配業者さんへの連絡や受取りが不要になります。
◇食器洗浄乾燥機◇
◆Dishwasher drye◆
　◇食器洗浄乾燥機◇　家事の最も強い味方の一つ・・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。余った時間はご家族との団欒にお使いいただけます。

◇浄水器付シャワー切替水栓◇
◆Shower change faucet with water purifier◆
　◇浄水器付シャワー切替水栓◇　浄水器がカルキその他を除去。美味しい水を提供してくれます。ヘッドはシャワーや浄水に切り替え可能でノズルが延びる可動式。キッチン作業が楽しくなります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
◇浴室換気乾燥機◇
◆Bathroom ventilation dryer◆
　◇浴室換気乾燥機◇　雨に日でも洗濯物が乾かせ、同時に室内を乾燥させる為、カビ、汚れの発生を抑えます。また、暖房機機能があり冬場は入浴前に暖めておくことができとても重宝します。
◇録画機能付カラーTVモニターホン◇
◆Color TV monitor with recording function◆
　◇録画機能付カラーTVモニターホン◇　外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できますし、もちろん居・留・守もOK！防犯のスタート、安心の一歩は玄関からですね。

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構造の特徴

◇ウッドデッキ◇
◆WOOD-Deck◆
　◇ウッドデッキ◇　晴れた休日の家族で陽の光と風を愉しむ。室内からそのまま繋がるウッドデッキは使い方しだい。暮らしの幅を広げます。簡易なお洗濯物干し、友人とのバーベキューもいいですね。
◇デザイナーズ住宅◇
◆Designer housing◆
　◇デザイナーズ住宅◇　建築士によって人々の心を奪うよう緻密に設計をなされた住まい。普段の生活がどこか非日常へと変わる魅力的な空間は、ついご友人を招きたくなります。
◇吹抜け◇
◆Rush◆
　◇吹抜け◇　天上を屋根近くまで上げた吹抜け構造。開放感があって、家族や友人と過ごす時間がちょっとお洒落になりますね。

◇シャッター◇
◆Shutter◆
　◇シャッター◇　防犯の要のシャッター。夜間も安心して眠れますし中期の外出も安心。ロックは内側からワンタッチで外れます。
◇住宅ローン減税◇
◆Tax deduction by housing loan◆
　◇住宅ローン減税◇　所得税（源泉徴収税）及び住民税（市区町村税、都道府県税）から一定額の控除を受けられます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
◇べた基礎◇
◆mat foundation◆
　◇ベタ基礎◇　建築物の直下全面を板状の鉄筋コンクリートで支えるべた基礎。不同沈下を抑え、耐久性や耐震性をＵＰします。長く大切に使って頂くための大事な工法です。

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地図世田谷区北烏山７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュエクスプレス北烏山店まで350m
中学校
世田谷区立烏山中学校まで1000m
小学校
世田谷区立給田小学校まで900m

幼稚園・保育園
西之谷保育園まで650m
病院
社会福祉法人康和会久我山病院まで900m
駅
千歳烏山駅まで1300m

公園
木の公園まで900m
公園
烏山公園まで1400m
駅
仙川駅まで2300m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】クレアビル（約1352m・徒歩17分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス北烏山店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】フーズマーケットさえき北烏山店（約846m・徒歩11分）
■【スーパー】アコレ北烏山3丁目店（約1099m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷北烏山8丁目店（約566m・徒歩8分）
■【コンビニ】ヤマザキショップ北烏山店（約658m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン世田谷北烏山三丁目店（約789m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス世田谷給田店（約1377m・徒歩18分）
■【高校・高専】東京都立世田谷泉高校（約791m・徒歩10分）
■【高校・高専】私立國學院大學久我山高校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】私立國學院大學久我山中学校（約961m・徒歩13分）
■【中学校】世田谷区立烏山中学校（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】世田谷区立給田小学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】烏山いちご保育園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】せたがや小鳥の森保育園（約782m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】西之谷保育園（約650m・徒歩9分）
■【病院】昭和大学附属烏山病院（約600m・徒歩8分）
■【病院】社会福祉法人康和会久我山病院（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】世田谷北烏山八郵便局（約327m・徒歩5分）
■【郵便局】世田谷北烏山郵便局（約615m・徒歩8分）
■【図書館】日本女子体育大学附属図書館（約518m・徒歩7分）
■【図書館】世田谷区立烏山図書館（約1372m・徒歩18分）
■【銀行】JA東京中央烏山支店（約1237m・徒歩16分）
■【駅】千歳烏山駅（約1300m・徒歩17分）
■【公園】木の公園（約900m・徒歩12分）
■【公園】烏山公園（約1400m・徒歩18分）
■【駅】仙川駅（約2300m・徒歩29分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  83.63m²
  
  土地面積
  
  108.72m²
  
  価格
  
  7780万円

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～SETAGAYA KITAKARASUYAMA ７～新築分譲住宅販売概要

物件名	～SETAGAYA KITAKARASUYAMA ７～新築分譲住宅
価格	7780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.72m²（登記）	建物面積	83.63m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区北烏山７周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「千歳烏山」歩17分乗り換え案内京王井の頭線「久我山」歩20分乗り換え案内京王線「芦花公園」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：荒木　友介、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、電気自由
その他制限事項	高度地区、準防火地域、土地区画事業を施工すべき区域：世田谷北部、世田谷西部地域化烏山北部地区地区計画、世田谷西部地域北烏山北部地区街づくり計画緑化地域

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野【TEL】0120-600390お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2028年12月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区周辺エリアの物件

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: 世田谷区宇奈根2丁目　全4棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都世田谷区宇奈根２; 【価格】6590万円・6790万円

: 世田谷区宇奈根2丁目　全5区画/2・4号棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都世田谷区宇奈根２; 【価格】6190万円・6790万円

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京王線の物件

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: 【最終1棟】☆LDK15帖以上の収納豊富な3LDK☆世田谷区桜上水2丁目; 【住所】東京都世田谷区桜上水２; 【価格】8390万円

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	188,978円/月	217,809円/月	258,199円/月	318,815円/月	419,884円/月	622,086円/月
5万円	179,892円/月	208,834円/月	249,332円/月	310,057円/月	411,233円/月	613,540円/月
10万円	170,807円/月	199,858円/月	240,466円/月	301,298円/月	402,581円/月	604,995円/月
15万円	161,721円/月	190,882円/月	231,599円/月	292,539円/月	393,930円/月	596,450円/月
20万円	152,636円/月	181,907円/月	222,732円/月	283,781円/月	385,278円/月	587,905円/月
25万円	143,550円/月	172,931円/月	213,865円/月	275,022円/月	376,627円/月	579,360円/月
30万円	134,465円/月	163,955円/月	204,999円/月	266,263円/月	367,976円/月	570,815円/月
支払利息合計	6,592,530円～	5,629,960円～	4,675,400円～	3,728,080円～	2,788,630円～	1,856,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～SETAGAYA KITAKARASUYAMA ７～ 新築分譲住宅 物件詳細