ブルーミングガーデン　美和台7丁目　1～2号棟物件詳細

ブルーミングガーデン　美和台7丁目　1～2号棟

住所	福岡県福岡市東区美和台７
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩12分、西鉄貝塚線「三苫」歩16分、西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩17分
価格	3995万円・4195万円

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お見積りのみや他社との比較も大歓迎^_^/
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JR福工大前駅徒歩１２分(^^♪オール電化！

: 【１号棟：外観】実際の建物を見て・触って・体感できます！
お気軽にお問合せください！

物件名	ブルーミングガーデン　美和台7丁目　1～2号棟
価格	3995万円・4195万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.01m²・190.75m²（49.91坪・57.70坪）
建物面積	99.99m²・100.19m²（30.24坪・30.30坪）
住所	福岡県福岡市東区美和台７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【2号棟】現地（　2024年4　月）撮影実際の建物を見て・触って・体感できます！
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区画図
(１号棟)、価格4195万円、4LDK、土地面積165.01m²、建物面積100.19m²

(２号棟)、価格3995万円、4LDK、土地面積190.75m²、建物面積99.99m²
【１号棟：リビング】大切な家族が集まるからこそこだわりたいＬＤＫ。休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめるぽかぽかリビングで過ごしませんか？
【１号棟：リビング】自然光あふれる南向きの大窓から心地よい陽射しが広がるLDKと、リビングを見渡せる対面キッチンで、家族とのコミュニケーションもバッチリですね♪

【１号棟：システムキッチン】キッチンはお料理中でもご家族との会話が楽しめるフルオープンの対面キッチン♪『お子様を見守りながら』の安心感があります。
【１号棟：パントリー】
キッチン横のパントリー♪
日用品や食品のストックなどの保管場所におススメ♪
【IHクッキングヒーター】
火を使わないので火事の心配がグッと減ります♪
お手入れ・お掃除も楽々♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
当日のご見学もご相談ください(^^)／

定休日や夜、お仕事帰りでも事前にご予約を頂ければ調整致します。
周辺物件と見比べたい、周辺環境も知りたいといったご希望も歓迎です。

≪ご来店の場合≫
福岡市東区名島3-2-6　3号線通り沿い名島駅近くです♪
店舗前にお客様用駐車場をご用意しております。
電車の場合は、西鉄貝塚線『名島駅』より徒歩3分です。キッズスペース完備も完備してます♪

≪最寄駅で待ち合わせ、自宅にお迎え≫
ご指定場所までお迎えに上がります♪

≪現地物件、近く等での待ち合わせ≫
現地物件待ち合わせや、物件の近くのコンビニなど、目印となる場所でお待ち合わせ出来ます。

≪住宅ローン相談会≫
住宅ローン内定率95％以上！提携住宅ローンあり！

今、どのくらいまで借りられるの？金利はいくら？
みんなどんな銀行、金利プランを選んでいるの？など、住宅ローンについても経験豊富なスタッフがサポート致します。
頭金は必要？諸費用も含めて借りれるの？
転職して間もない、車のローンが残っている等、まずはお気軽にご相談下さい。

ご不安な事、分からないこと、たくさんあると思います。。
必ずお力になります！お気軽にご相談ください！！

≪不動産にまつわる税金の相談≫
「自宅を売却して新しい住宅を購入したい」
「親から資金援助を受けて住宅を購入したい」等
不動産取引は様々な税金が掛かってきます。
専門家でなくてはわからない事が多いのが不動産取引です。

「不動産のなんでもストア」
そんな想いで信頼できるパートナーを目指しています！

お住まい探しは【リアルティストア】にお任せください♪

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設備仕様

【食器洗浄乾燥機】時短家事の強い味方♪冬の手荒れからも守ってくれます♪
【食器洗浄乾燥機】
時短家事の強い味方♪
冬の手荒れからも守ってくれます♪
【IHクッキングヒーター】火を使わないので火事の心配がグッと減ります♪
【IHクッキングヒーター】
火を使わないので火事の心配がグッと減ります♪
お手入れ・お掃除も楽々♪
【１号棟：スタディカウンター】
お子様のリビング学習やパソコンコーナーとしてご家族共有でおつかいいただけます♪

【浴室暖房乾燥機】急ぎのお洗濯物などその日のうちに乾く浴室乾燥♪換気面も安心♪
【浴室暖房乾燥機】
急ぎのお洗濯物などその日のうちに乾く浴室乾燥♪換気面も安心♪
暖房付で寒い日の入浴も快適です♪
【給湯器リモコン】ワンタッチでお湯張り・追い炊き可能♪
【給湯器リモコン】
ワンタッチでお湯張り・追い炊き可能♪
日々の暮らしがグレードアップ♪
設備
【TVモニター付インターホン】
今や当たり前の設備ですが、お子様の留守番時にも重宝する必須防犯アイテムです。留守中に誰が訪ねてきたのかも確認できますし、在宅中も「見える安心」がそこにあります。

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地図福岡市東区美和台７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
福岡市立美和台小学校まで790m 徒歩10分。
中学校
福岡市立和白丘中学校まで900m 徒歩12分。
スーパー
ハローデイ新宮店まで970m 徒歩13分。

コンビニ
ローソン新宮美咲3丁目店まで1050m 徒歩14分。
ドラッグストア
ドラッグイレブン新宮本店まで970m 徒歩13分。
ショッピングセンター
ハローデイショッピングセンターまで960m 徒歩12分。

銀行
福岡銀行新宮支店まで750m 徒歩10分。
郵便局
福岡美和台郵便局まで690m 徒歩9分。
病院
福岡和白病院まで1680m 徒歩21分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立美和台小学校（約790m・徒歩10分）
■【中学校】福岡市立和白丘中学校（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】ハローデイ新宮店（約970m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン新宮美咲3丁目店（約1050m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン新宮本店（約970m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ハローデイショッピングセンター（約960m・徒歩12分）
■【銀行】福岡銀行新宮支店（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】福岡美和台郵便局（約690m・徒歩9分）
■【病院】福岡和白病院（約1680m・徒歩21分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.99m²
  
  土地面積
  
  190.75m²
  
  価格
  
  3995万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  165.01m²
  
  価格
  
  4195万円

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ブルーミングガーデン　美和台7丁目　1～2号棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン　美和台7丁目　1～2号棟
価格	3995万円・4195万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台・4100万円台（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.01m²・190.75m²（49.91坪・57.70坪）	建物面積	99.99m²・100.19m²（30.24坪・30.30坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区美和台７周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩12分乗り換え案内西鉄貝塚線「三苫」歩16分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５０％：容積率８０％	特記事項	担当者：葛城大作、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC121342号、他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)リアルティストア福岡東店【TEL】0120-888466お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルティストア福岡東店(株)リアルティストア福岡東店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区名島3-2-6 国土交通大臣（1）第009576号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡市東区周辺エリアの物件

: 【三井ホームの建築条件付き宅地】福岡市東区香住ヶ丘5丁目; 【住所】福岡県福岡市東区香住ヶ丘５; 【価格】4390万円～4880万円

: 東区和白6丁目　【新築戸建】; 【住所】福岡県福岡市東区和白６; 【価格】3999万円

: 東区若宮4丁目　【新築戸建】; 【住所】福岡県福岡市東区若宮４; 【価格】3699万円

: 東区舞松原5丁目　【新築戸建】; 【住所】福岡県福岡市東区舞松原５; 【価格】3598万円・3898万円

ＪＲ鹿児島本線の物件

: 【大英産業】サンコート遠賀郡岡垣町東高陽1丁目; 【住所】福岡県遠賀郡岡垣町東高陽１; 【価格】2998万円

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: 北九州市八幡西区日吉台3丁目3期; 【住所】福岡県北九州市八幡西区日吉台３; 【価格】3698万円

: イデアキューブ鳴水小南; 【住所】福岡県北九州市八幡西区平尾町; 【価格】3480万円・3620万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,725円/月	104,566円/月	123,957円/月	153,057円/月	201,579円/月	298,652円/月
5万円	81,639円/月	95,591円/月	115,090円/月	144,299円/月	192,927円/月	290,107円/月
10万円	72,554円/月	86,615円/月	106,223円/月	135,540円/月	184,276円/月	281,562円/月
15万円	63,468円/月	77,639円/月	97,356円/月	126,781円/月	175,624円/月	273,017円/月
20万円	54,383円/月	68,663円/月	88,490円/月	118,023円/月	166,973円/月	264,472円/月
25万円	ローン不可	59,688円/月	79,623円/月	109,264円/月	158,321円/月	255,926円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,756円/月	100,505円/月	149,670円/月	247,381円/月
支払利息合計	3,168,990円～	2,709,480円～	2,252,500円～	1,796,160円～	1,343,550円～	894,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン 美和台7丁目 1～2号棟 物件詳細