ドリームタウン上桂御正町２区画 - 新築一戸建て - OCN不動産

ドリームタウン上桂御正町２区画 物件詳細

ドリームタウン上桂御正町２区画

住所 京都府京都市西京区上桂御正町
交通 阪急嵐山線「上桂」歩10分、阪急京都線「桂」歩17分、市バス「上桂御正町」歩4分
価格 4199万円
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【4/10ついに完成！すぐにご入居可能です！】
オープンハウス開催中！当日予約OK♪
■２１帖超のＬＤＫ！
□桂徳小学校歩５分！
■阪急上桂駅歩１０分＆桂駅歩１６分！

ドリームタウン上桂御正町２区画
【ついに完成しました！ご内覧可能です！】
当日ご見学予約も承っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ！
現地（2024年4月）撮影
物件名

ドリームタウン上桂御正町２区画
価格

4199万円
間取り

2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積

72.85m2（22.03坪）
建物面積

95.31m2（28.83坪）
住所

京都府京都市西京区上桂御正町

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

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  • ◆リビング
    ２１帖超の広々リビング！お子様が走り回れる広さで、ソファーやテーブルなどを置いて快適な空間に♪
    室内（2024年4月）撮影
  • (2号地)、価格4199万円、2LDK+S、土地面積72.85m2、建物面積95.31m2
  • ◆洗面
    使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって使えるゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに！
    室内（2024年4月）撮影
  • ◆浴室
    1日の疲れも足を延ばして癒せる１坪タイプの浴槽です。お子様とワイワイ入浴を楽しんだり、一人でまったり寛ぐこともできます！
    室内（2024年4月）撮影
  • ◆キッチン
    動線が短く、手早く作業できるＬ型キッチン。対面となっている為、お子様と会話しながら楽しくお料理♪
    室内（2024年4月）撮影
  • ◆６帖納戸
    部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。
    室内（2024年4月）撮影
  • ◆トップライト
    トップライトでお部屋に明るい光を取り入れます♪
    室内（2024年4月）撮影
  • ◆６帖洋室
    ベランダが併設しているので、開放感がありプライベート時間を快適にお過ごしいただけます♪
    室内（2024年4月）撮影
  • ◆トイレ
    １階と２階の2カ所にトイレを設置することで、来客時も安心。
    室内（2024年4月）撮影

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-19:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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設備仕様

  • キッチン　クリナップ　KT　I型W2550mm
    キッチン　クリナップ　KT　I型W2550mm
    ■ガラストップコンロ
    お手入れのしやすいガラストップコンロです。
    便利な温度調節機能が付いています。※水無し片焼きグリル
    ■食器洗乾燥機
    全ての操作ボタンを使いやすい上面にレイアウト。腰をかがめず楽に操作ができます。
    ■浄水器一体型省エネシングル水栓
    浄水器を内蔵したシャワー水栓です。引き延ばして使えるハンドシャワー機能付き

    ※メーカー参考写真です。
  • バスルーム　TOTO　サザナ　HTシリーズ　Sタイプ　1616サイズ
    バスルーム　TOTO　サザナ　HTシリーズ　Sタイプ　1616サイズ
    ■ゆるリラ浴槽
    人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。
    ■お掃除ラクラクほっカラリ床
    床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。
    ■魔法びん浴槽
    お湯はり後４時間以上たっても暖かい。
    ■お掃除ラクラク排水溝
    排水溝のぬめり・カビを抑え、簡単なお掃除でさっと綺麗に。

    ※メーカー参考写真です。
  • LIXIL ベーシアシャワートイレ
    LIXIL ベーシアシャワートイレ
    ■キレイ機能
    強力な水流が便器内の隅々まで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
    フチをなくしお掃除もサッとひと拭き。表面にキズがつきにくく、抗菌（銀イオンパワー）で最近の繁殖も抑えられます。
    ■しっかりエコ
    地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。
    ３日でお風呂１杯以上の節水効果があります。（１杯を180Ｌで計算）

    ※メーカー参考写真です。
  • 洗面化粧台　TOTO　オクターブLite　W900ｍｍ
    洗面化粧台　TOTO　オクターブLite　W900ｍｍ
    ■お掃除ラクラク水栓
    ボウルから水栓の下まで段差のない滑らかな一体形状。
    水栓が上部に設置され、お手入れはさっと拭くだけ。
    ■洗面ボウル
    水栓位置が高めでボウルの深さをたっぷり取っているので、作業空間がゆったりとしています。
    ■三面鏡（ワイドLED照明）
    広い範囲を統一的に照らします。サイドのミラー裏は収納スペース。

    ※メーカー参考写真です。

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地図京都市西京区上桂御正町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    フレスコ上桂店まで318m 営業時間【9：00～22：00】新鮮な食品を揃える地域密着型のスーパー。クレジットカード、電子マネー、PayPayなどのスマホ決済が可能です！駐車場台数【22台】
  • スーパー
    スーパー
    スーパーマツモト上桂店まで563m 営業時間【9：00～22：00】ATM併設（京都銀行・京都信用金庫・京都中央信用金庫）で便利♪駐車台数【350台】
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン上桂御正町店まで277m 【24時間営業】Pontaポイントがお得にたまります♪PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン京都上桂東ノ口店まで254m 【24時間営業】PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。電子マネーnanacoご利用でポイントがたまります♪
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    スギ薬局桂五条店まで619m 営業時間【9：00～22：00】調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪駐車台数【38台】
  • 中学校
    中学校
    京都市立桂中学校まで1316m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認することができて安心です。
  • 小学校
    小学校
    京都市立桂徳小学校まで644m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です。
  • 病院
    病院
    三菱京都病院まで435m 健康診断やインフルエンザの予防接種も受けることができます。阪急桂駅から三菱京都病院間で無料の送迎バスを運行。【駐車場完備】
  • 郵便局
    郵便局
    京都桂上豆田郵便局まで732m 荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできます。

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案内図

現地案内図
現状更地です！写真だけでは味わえない現地の雰囲気を見に行きませんか？
現地案内図
阪急上桂駅まで徒歩１２分！駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局などが揃っており、お出かけ前に立ち寄れます♪

交通アクセス図

交通アクセス図
特急停車駅の阪急桂駅まではわずか１駅！市街地や大阪・神戸方面へのアクセスも良好です！

路線図

路線図
京都・大阪・神戸方面へアクセスしやすい阪急沿線！通勤や・通学、お出かけの際に嬉しいですね♪

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-19:00】
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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ユニクロ上桂店（約650m・徒歩9分）
  • ■【ショッピングセンター】ミュー阪急桂（約1344m・徒歩17分）
  • ■【スーパー】フレスコ上桂店（約318m・徒歩4分）
  • ■【スーパー】スーパーマツモト上桂店（約563m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】業務スーパー桂店（約769m・徒歩10分）
  • ■【コンビニ】ローソン上桂御正町店（約277m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン京都上桂東ノ口店（約254m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】ローソン桂徳大寺店（約398m・徒歩5分）
  • ■【ドラッグストア】ダックス西京上野橋店（約677m・徒歩9分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局桂五条店（約619m・徒歩8分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグユタカ上桂店（約786m・徒歩10分）
  • ■【中学校】京都市立桂中学校（約1316m・徒歩17分）
  • ■【小学校】京都市立桂徳小学校（約644m・徒歩9分）
  • ■【幼稚園・保育園】みつばち保育園（約590m・徒歩8分）
  • ■【幼稚園・保育園】かつらのみや保育園（約629m・徒歩8分）
  • ■【幼稚園・保育園】京都にじこども園プチ（約726m・徒歩10分）
  • ■【病院】三菱京都病院（約435m・徒歩6分）
  • ■【病院】身原病院（約769m・徒歩10分）
  • ■【病院】医療法人清仁会シミズ病院（約1258m・徒歩16分）
  • ■【郵便局】京都桂上豆田郵便局（約732m・徒歩10分）
  • ■【郵便局】京都上桂郵便局（約775m・徒歩10分）
  • ■【郵便局】京都山田郵便局（約1224m・徒歩16分）
  • ■【役所】京都市西京区役所（約1034m・徒歩13分）
  • ■【銀行】JA京都市桂支店（約761m・徒歩10分）
  • ■【銀行】京都中央信用金庫桂支店（約829m・徒歩11分）
  • ■【銀行】京都中央信用金庫上桂支店（約1010m・徒歩13分）
  • ■【警察署・交番】西京警察署（約1327m・徒歩17分）
  • ■【公園】桂川緑地離宮前公園（約1295m・徒歩17分）

区画図

ご好評につきラスト１区画！

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号地
      間取り
      2LDK+S
      建物面積
      95.31m2
      土地面積
      72.85m2
      価格
      4199万円

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ドリームタウン上桂御正町２区画 販売概要

物件名 ドリームタウン上桂御正町２区画
価格 4199万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 その他諸費用：外構費110万円（税込）別途要
土地面積 72.85m2（22.03坪） 建物面積 95.31m2（28.83坪）
販売スケジュール -
住所 京都府京都市西京区上桂御正町
交通 阪急嵐山線「上桂」歩10分 阪急京都線「桂」歩17分 市バス「上桂御正町」歩4分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年4月上旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：末藤　渓輔、設備：公営水道、本下水、買主指定のガス・電力
その他制限事項 準防火地域
問い合わせ先
  • (株)ドリームホーム桂店
  • 【TEL】0120-382654お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)ドリームホーム桂店(株)ドリームホーム桂店のその他の物件情報を見る
    京都府京都市西京区上桂前田町9-1
    国土交通大臣（1）第010161号
    (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年12月31日
    共有する
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    京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内2位

    全国116位

    偏差値
    51.85

    項目別順位

    安心度
    府内15位
    全国702位
    利便度
    府内1位
    全国62位
    快適度
    府内9位
    全国387位
    富裕度
    府内1位
    全国36位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内5位

    全国379位

    偏差値
    49.90

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数95施設府内1位全国7位
    一般診療所数1,621施設府内1位全国6位
    1万人当たり病床数146.5床府内6位全国315位
    1万人当たり医師数48.8人府内1位全国38位
    介護老人施設定員数10,188人府内1位全国6位
    介護保険料6,800円府内15位全国784位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.98件府内15位全国668位
    千人当たり交通事故件数1.73件府内14位全国320位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 96,020円/月 110,670円/月 131,192円/月 161,991円/月 213,345円/月 316,084円/月
    5万円 86,935円/月 101,694円/月 122,325円/月 153,233円/月 204,693円/月 307,539円/月
    10万円 77,849円/月 92,718円/月 113,458円/月 144,474円/月 196,042円/月 298,994円/月
    15万円 68,764円/月 83,743円/月 104,592円/月 135,715円/月 187,390円/月 290,449円/月
    20万円 59,678円/月 74,767円/月 95,725円/月 126,957円/月 178,739円/月 281,904円/月
    25万円 50,593円/月 65,791円/月 86,858円/月 118,198円/月 170,087円/月 273,358円/月
    30万円 ローン不可 56,816円/月 77,991円/月 109,439円/月 161,436円/月 264,813円/月
    支払利息合計 3,356,740円～ 2,869,920円～ 2,383,000円～ 1,900,320円～ 1,421,430円～ 946,300円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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