下江津１（神水交差点駅） 2890万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

下江津１（神水交差点駅） 2890万円

住所	熊本県熊本市東区下江津１
交通	熊本市電健軍線「神水交差点」歩22分、.「江津三丁目」歩2分
価格	2890万円

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: ＊…＊　1号棟　＊…＊

物件名	下江津１（神水交差点駅） 2890万円
価格	2890万円
間取り	4LDK
土地面積	140.6m²42.53坪
建物面積	94.39m²28.55坪
住所	熊本県熊本市東区下江津１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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＊…＊　1号棟　＊…＊
＊…＊　北側駐車場　＊…＊
北側駐車場の奥の庭スペースを利用すればもう１台駐車可能です♪
区画図

(1号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積140.6m²、建物面積94.39m²
＊…＊　南側駐車場　＊…＊
南側駐車場は広々しています♪
＊…＊　前面道路　＊…＊
道幅4ｍ私道に接道していますので、駐車の際に狭さは感じません♪

＊…＊　玄関　＊…＊
玄関上部は庇があるので、雨の日は傘を閉じても濡れにくいです。
＊…＊　玄関　＊…＊
シューズボックスは収納力たっぷりなので、家族のたくさんの靴を収納できます！
ベビーカーやゴルフバックも収納できるスペースです！
＊…＊　リビング　＊…＊
南向きの大きな窓から暖かな光が差し込むLDK16帖は家族団らんには最適な空間です！　家族みんなで気持ち良くお過ごし頂けそうです！

＊…＊　リビング　＊…＊
大きな南側の窓からたっぷりの日差し♪
＊…＊　リビング　＊…＊
ご家族との会話も弾む人気の対面キッチン♪
リビングまで見渡すことができ、小さなお子様がいても安心です！
＊…＊　１階洋室　＊…＊
リビングに隣接した半個室感覚のフローリングスペース。　お子様のお昼寝やお客様の宿泊にも利用できます！

＊…＊　キッチン　＊…＊
収納豊富なシステムキッチンです。ご家族との会話も弾む人気の対面キッチンで、リビングまで見渡すことができ、小さなお子様がいても安心です！
＊…＊　洗面所　＊…＊
三面鏡付シャンプードレッサー。鏡裏には身支度に必要な小物なども収納できます。
シャンプーや洗濯洗剤などの日用品も収納可能です。
＊…＊　浴室　＊…＊
お仕事や家事、育児で疲れた体を癒せる憩いの空間です！お子様とゆっくり、一日の出来事も聞けるバスタイムも楽しみ♪雨の日でも洗濯できる浴室乾燥が標準装備！

＊…＊　トイレ　＊…＊
各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも家族皆が気持ち良くお使いいただけます。
便利なシャワートイレでデリケートな衛生面も安心です。
＊…＊　主寝室　＊…＊
バルコニーに面したお部屋です。南向きにつき陽当り・通風良好！　気持ち良くお部屋で過ごせます。　クローゼット付きで、お洋服もスッキリ片付けられます！
＊…＊　洋室　＊…＊
光が取り込みやすい2面採光の居室！陽当り良好です！
お好きなレイアウトでプライベート空間を！育ちざかりのお子様のお部屋にもぴったり！

＊…＊　ワイドバルコニー　＊…＊
陽ざしがたっぷり降り注ぐ、広々としたバルコニー付きのお住まい。家族全員分の洗濯物も一気に干せます。
熊本市立画図小学校まで869m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

お客様のご都合に合わせて３つの物件見学コースをご用意致しました。
全コース無料です。是非ご活用下さい。

１）サクッとお気軽見学コース（所要時間10分程度）
２）じっくり見学コース（2時間程度）
３）住まい探しのフルコース

１）サクッとお気軽見学コース(10分程度）
ご覧になりたい物件を決めてご予約のお電話をお願いします。
現地に直接お越し頂き物件を見学して頂きます。

２）じっくり見学コース（1時間程度）
物件を複数見学されたいお客様はこちら
・現地待ち合わせ
　弊社他社問わず広告に出ている物件をご案内させて頂きます。
　お電話又はメールにて見学希望物件を指定して頂き現地でのお待ち合わせとなります。
・ご来店
　社内には見学希望の物件資料はもちろん、その他広告に出せない販売予定物件や未公開物件が
　豊富に取り揃えております。
　お客様のお探しの条件に合わせて包み隠さず全てご紹介させて頂きます。

３）住まい探しのフルコース（3時間程度）
・住宅購入資金の相談
　住宅ローンを扱っている金融機関のご案内と各機関の特徴のご説明
　固定金利や変動金利などのローンの組み方のアドバイス
　既存借入の対処
　（住宅ローンを組む際は既存のローンやカードのリボ払いも審査の対象になります。
　弊社は住宅ローンに強くそのような場合でも住宅購入できているお客様も多数いらっしゃいます。
　是非お気軽にご相談下さい。）
・物件のご紹介
・ご見学した物件の中から1件物件を選んで頂きその物件に合わせた資金計画書を作成させて頂きます。
・ご見学日以降、新規物件や値下がり物件をメールでご紹介させて頂きます。

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地図熊本市東区下江津１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】画図保育園（約310m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン熊本セイラタウン店（約368m・徒歩5分）
■【スーパー】マルショク江津店（約332m・徒歩5分）
■【小学校】熊本市立画図小学校（約869m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ江津店（約711m・徒歩9分）
■【その他環境】水前寺江津湖公園（約1210m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウンはません（約1575m・徒歩20分）
■【中学校】熊本市立湖東中学校（約1943m・徒歩25分）

下江津１（神水交差点駅） 2890万円販売概要

物件名	下江津１（神水交差点駅） 2890万円
価格	2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	140.6m²42.53坪	建物面積	94.39m²28.55坪
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市東区下江津１周辺地図熊本市東区周辺の家賃相場
交通	熊本市電健軍線「神水交差点」歩22分乗り換え案内 .「江津三丁目」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：米田知弘、設備：公営水道　本下水、建築確認番号：ACS第230521号
その他制限事項	※用途地域/第1種低層住居専用地域・第2種低層住居専用地域　※建蔽率/40％（50％）　※容積率/80％（100％）　※私道持分1/6

問い合わせ先	センチュリー21(株)トラスト・エステート【TEL】096-285-4471お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：熊本県知事（1）第005571号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)トラスト・エステートセンチュリー21(株)トラスト・エステートのその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区尾ノ上1-25-25 パークサイド尾ノ上熊本県知事（1）第005571号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

熊本市東区周辺エリアの物件

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熊本市電健軍線の物件

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熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国118位

偏差値: 51.79

項目別順位

安心度: 県内14位
全国251位

利便度: 県内6位
全国370位

快適度: 県内2位
全国184位

富裕度: 県内1位
全国266位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国541位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	22,310人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	94施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	648施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	226.1床	県内8位	全国101位
1万人当たり医師数	45.2人	県内1位	全国47位
介護老人施設定員数	3,988人	県内1位	全国23位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.67件	県内14位	全国59位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内13位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下江津１（神水交差点駅） 2890万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細