花田３ 3490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

花田３ 3490万円

住所	埼玉県越谷市花田３
交通	東武伊勢崎線「北越谷」バス5分花田歩6分、東武伊勢崎線「越谷」バス9分花田歩6分、東武伊勢崎線「大袋」歩44分
価格	3490万円

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: 全棟階段の上り下りが少なくて人気の2階建　個性が異なる間取りが魅力の全4棟　安心の住宅性能評価取得

販売スケジュール	◎●○◎●○◎●○◎●○ 今だけ！ご成約の方全員に！エアコン・テレビ・洗濯機など「選べる豪華家電」プレゼント！しかも「公式LINE」などから来店予約・ローン相談などでギフト券最大3000円分! LINEID:@ipro-est または最下記欄 ↓↓↓↓ 〇取扱店情報関連リンクの「LINE」から友だち追加 ◇◆当日予約OK◆◇ 当社は年中無休、年末年始もOK いつでもお気軽にお問合せください！ ※価格・手数料調整他サービスとは併用できません。ギフト券はご本人確認後LINEでのお届けとなります。キャンペーンについての詳細は、担当まで。 ◎●○◎●○◎●○◎●○ アイプロ公式HP LINEはもちろん Instagram Tik Tok でもお得情報公開中♪

販売スケジュール

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今だけ！

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エアコン・テレビ・洗濯機など
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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(Ｄ号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積100.4m²、建物面積94.39m²
リビングは15帖超　南向きで明るいリビングは家族の時間を彩ってくれます
使い勝手の良いカウンターキッチン　リビングに目が届きやすく安心です

洋室の広さはさまざま　趣味部屋や子供部屋など用途に合わせてお使いいただけます
各洋室クローゼット設置　上手に使えばお部屋をさらに広く使えます
十分な広さと収納付の居室はお子様が大きくなっても問題なく使えます

お部屋によって窓の配置や大きさが異なります　個性的かつ採光も考えられた設計です
B号棟の2階居室とC・D号棟のリビングは引戸を開ければ隣の居室と続き間で使えます
キッチンからリビングを見渡すとこんな感じ　リビング全体を見渡せてお子様が遊んでいても安心ですね

南向きバルコニーで陽当たり・通風良好　洗濯物も一度にたくさん干せてすぐ乾きそうですね
駐車スペース2台分可能なので通勤や買物などご夫婦でお車を使われる方にオススメです
玄関収納たっぷり確保　ブーツや長靴も棚板を好きな高さに変えてキレイに収納できます

B号棟のキッチンには大型パントリー設置　常温保存や有事の際の食材ストックに役立ちます
B・C号棟の階段下には収納を設置　普段使わない物や大きくて収納に困るものもこちらに収納できます
浴室暖房乾燥機付　天気や時間を気にすることなくお洗濯できるので忙しいアナタにおススメの設備です

帰宅時や食事の前にすぐに手洗い出来るよう1階に洗面所を設置しました
トイレは2ヵ所設置　お友達や親戚が集まったときも2ヵ所あれば安心です
生活施設が徒歩圏内に充実している暮らしやすい住環境　小学校至近でお子様の通学も安心です

越谷市立花田小学校まで289m
越谷市立中央中学校まで1389m

イベント情報

■■アイプロエストが選ばれる5つの自信■■

■①誠実な実績■
提案型の営業方法です。
いわゆる押し売り、押し付け的営業は致しません。
いつでも、どれでも、何度でも、ご納得するまで
お手伝いをさせて頂いております。
スタッフ一人一人がお客様に寄り添い
マイホーム購入のお手伝いをさせて頂きます。

■②最新の鮮度と物件情報量■
様々な事情によりネットには
掲載出来ない物件が多数ございます。
掲載する前に先にお問い合わせ頂いている
お客様でご成約頂く物件も正直多いです。
最新の情報更新の鮮度と
未公開の情報量に自信がございます。

■③3つの歓迎■
無料送迎歓迎、見るだけ聞くだけ歓迎、お子様大歓迎。
最寄り駅、ご自宅まで、当社まで、
ご送迎致します。チャイルドシート完備。
ホームページから送迎のご予約も取れます。
全店キッズスペースがありますので、
騒いでも、寝てても大丈夫です。
是非ご利用ください。

■④オリジナルキャンペーン■
来店予約・ローン相談・
物件ご案内などのステップにより
最大3000円のギフト券を差し上げています。

また、大型TVや人気の家電グッズなど
新居のお祝いを月替わりで継続中です。

まずは当社を知って頂きたいと
誠実な気持ちで始めましたら好評となり今に至ります。
商品のリクエストがあるほどの人気です。

■⑤住宅ローンのプロ■
研修を定期的に受けているスタッフによるローン提案。
当社は全営業
「住宅ローンアドバイザー」
の有資格者です。
既存借り入れ、買い替え、相続、勤続の不安
自己資金不足、手早い審査など
ローンに強い当社までお気軽にご相談ください。

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地図越谷市花田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】越谷市立花田小学校（約289m・徒歩4分）
■【中学校】越谷市立中央中学校（約1389m・徒歩18分）
■【スーパー】スーパーマルサン越谷花田店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局越谷花田店（約392m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園越谷さくらの森（約978m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら花田店（約855m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ花田店（約855m・徒歩11分）
■【スーパー】業務スーパー越谷店（約843m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン越谷花田4丁目店（約543m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート越谷花田二丁目店（約516m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス越谷花田店（約507m・徒歩7分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン越谷店（約517m・徒歩7分）
■【ホームセンター】島忠越谷店（約840m・徒歩11分）
■【高校・高専】埼玉県立越ケ谷高校（約1744m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園越谷さくらの森（約978m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】東大沢保育園（約1318m・徒歩17分）
■【病院】埼玉東部循環器病院（約1039m・徒歩13分）
■【病院】越谷市立病院（約1297m・徒歩17分）
■【郵便局】越谷宮前郵便局（約1041m・徒歩14分）
■【図書館】越谷市立図書館（約1535m・徒歩20分）
■【警察署・交番】越谷警察署（約1917m・徒歩24分）
■【公園】花田第六公園（約690m・徒歩9分）
■【公園】鷺高第五公園（約1474m・徒歩19分）

花田３ 3490万円販売概要

物件名	花田３ 3490万円
価格	3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	100.4m²30.37坪	建物面積	94.39m²28.55坪
販売スケジュール	◎●○◎●○◎●○◎●○ 今だけ！ご成約の方全員に！エアコン・テレビ・洗濯機など「選べる豪華家電」プレゼント！しかも「公式LINE」などから来店予約・ローン相談などでギフト券最大3000円分! LINEID:@ipro-est または最下記欄 ↓↓↓↓ 〇取扱店情報関連リンクの「LINE」から友だち追加 ◇◆当日予約OK◆◇ 当社は年中無休、年末年始もOK いつでもお気軽にお問合せください！ ※価格・手数料調整他サービスとは併用できません。ギフト券はご本人確認後LINEでのお届けとなります。キャンペーンについての詳細は、担当まで。 ◎●○◎●○◎●○◎●○ アイプロ公式HP LINEはもちろん Instagram Tik Tok でもお得情報公開中♪
住所	埼玉県越谷市花田３周辺地図越谷市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「北越谷」バス5分花田歩6分乗り換え案内東武伊勢崎線「越谷」バス9分花田歩6分乗り換え案内東武伊勢崎線「大袋」歩44分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北東側約6ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：お客様にピッタリな担当をご用意いたします、設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイプロエスト【TEL】0120-338213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（2）第023656号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイプロエスト(株)アイプロエストのその他の物件情報を見る埼玉県川口市戸塚2-26-6 埼玉県知事（2）第023656号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市周辺エリアの物件

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: 【ルシェール越谷南町】～縦横無尽の万能型発展都市『北にはレイクタウン、南には東京』～/予告広告; 【住所】埼玉県越谷市南町２; 【価格】販売価格未定

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東武伊勢崎線の物件

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埼玉県越谷市（こしがやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内29位

全国585位

偏差値: 48.72

項目別順位

安心度: 県内36位
全国780位

利便度: 県内10位
全国295位

快適度: 県内31位
全国325位

富裕度: 県内12位
全国226位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国98位

偏差値: 54.37

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	116施設	県内3位	全国47位
保育所等の状況（利用児童数）	6,156人	県内3位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内13位	全国314位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国107位
一般診療所数	191施設	県内5位	全国117位
1万人当たり病床数	94.8床	県内19位	全国561位
1万人当たり医師数	24.8人	県内5位	全国220位
介護老人施設定員数	1,968人	県内4位	全国81位
介護保険料	5,380円	県内21位	全国153位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.71件	県内35位	全国790位
千人当たり交通事故件数	2.19件	県内17位	全国484位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

越谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

越谷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

花田３ 3490万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細