中央本町４（五反野駅） 4380万円・4480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

中央本町４（五反野駅） 4380万円・4480万円

住所	東京都足立区中央本町４
交通	東武伊勢崎線「五反野」歩14分、つくばエクスプレス「青井」歩18分、東武伊勢崎線「梅島」歩15分
価格	4380万円・4480万円

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: 完成予想図

物件名	中央本町４（五反野駅） 4380万円・4480万円
価格	4380万円・4480万円
間取り	2LDK+2S（納戸）
土地面積	71.16m²・84.63m²21.52坪・25.60坪
建物面積	114.54m²・118.42m²34.64坪・35.82坪
住所	東京都足立区中央本町４

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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（1号棟）同形状・同仕様
（1、2、5号棟）同形状・同仕様
（1号棟）同形状・同仕様

(1号棟)、価格4480万円、2LDK+2S、土地面積71.16m²、建物面積114.54m²
(2号棟)、価格4380万円、2LDK+2S、土地面積84.63m²、建物面積118.42m²

たくさんのお洋服をお持ちで、大切にしたい方におすすめのウォークインクローゼット。
お荷物が多い方でも安心のスペースです。
窓を開けずに外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組み。
ゆっくりと建物全体の空気を入れ替えて循環し、新鮮な空気を保ってくれます。
2枚以上のガラスの間に乾燥した空気や質量の重いガスを封入したペアガラス。
断熱性の向上や結露防止に効果があります。

浴室乾燥機があれば、春先の花粉・梅雨の季節・秋の長雨など、
外に洗濯物が干せない時期にも天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。
ビルトイン車庫は雨風から車を守ってくれるので、車を大切にしたい方におすすめです。
車をお持ちでない方でも、バイクや自転車、物置のスペースとしても活用できます。
室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できるTVモニターインターホン。防犯・セキュリティの面で欠かせません。

ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水栓。
清潔な水が毎日使え、見た目にもスマート。引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々まで使用できます。
現地（2024年4月）撮影
【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック　お電話もOKです⇒TEL：0120-29-5900 【通話料無料】
現地撮影
車の交通量の少ない閑静な住宅地。
この静かな街並みも含めてきっと気に入っていただけると思います。
ぜひ一度、ご覧になってください。

ベルクス足立中央店まで622m
足立区立栗島小学校まで671m
足立区立栗島中学校まで720m

現地（2024年4月）撮影
ゆったりした時間が流れる閑静な住宅地。
建築が始まる前に、陽当たりと静かな住環境をご覧になってみてください。
現地(2024年4月)撮影
建物完成前は物件の現地と、近隣の完成物件をご案内させていただきます。
その他資金計画や住宅ローンなどもお気軽にご相談ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
～不動産のマトリックスグループ～

■日時
10:00～17:00まで
毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。

■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。
　・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。
スムーズなお住み替えをサポートいたします。
迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！

●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会
　・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画
　・効果的な生命保険の見直し etc...

●住宅ローンアドバイザーによるローン相談
　・どこの銀行で借りるとお得？
　・自分に合った適切な借入額はどのくらい？
・団体信用生命保険は？　etc...

弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
↓↓↓↓↓↓↓
■キッズスペースもご用意しております♪

■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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地図足立区中央本町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋足立梅島店（約707m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ワークマン足立区役所前店（約946m・徒歩12分）
■【スーパー】ベルクス足立中央店（約622m・徒歩8分）
■【スーパー】業務スーパー中央本町店（約632m・徒歩8分）
■【スーパー】ヨークフーズ梅島店（約857m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート足立中央本町四丁目店（約86m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン足立青井1丁目店（約438m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー足立中央本町店（約542m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ニトリ環七梅島店（約924m・徒歩12分）
■【中学校】足立区立栗島中学校（約720m・徒歩9分）
■【小学校】足立区立栗島小学校（約671m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】中央本町保育園（約170m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ぱる　キッズ足立（約544m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】青井おひさま保育園（約503m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団苑田会苑田会ニューロリハビリテーション病院（約675m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団苑風会苑風会病院（約587m・徒歩8分）
■【郵便局】足立中央本町郵便局（約583m・徒歩8分）
■【役所】足立区役所（約553m・徒歩7分）
■【図書館】足立区立やよい図書館（約373m・徒歩5分）
■【銀行】りそな銀行西新井支店（約713m・徒歩9分）
■【駅】梅島駅（約1200m・徒歩15分）

中央本町４（五反野駅） 4380万円・4480万円販売概要

物件名	中央本町４（五反野駅） 4380万円・4480万円
価格	4380万円・4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	71.16m²・84.63m²21.52坪・25.60坪	建物面積	114.54m²・118.42m²34.64坪・35.82坪
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区中央本町４周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「五反野」歩14分乗り換え案内つくばエクスプレス「青井」歩18分乗り換え案内東武伊勢崎線「梅島」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側　幅員約4m　公道　南側　幅員約4m　公道
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：横山、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-3120-50140号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	(株)マトリックス【TEL】0120-295900お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第095678号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マトリックス(株)マトリックスのその他の物件情報を見る東京都練馬区田柄1-16-6 東京都知事（3）第095678号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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