西賀茂丸川町Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

西賀茂丸川町Ⅱ【積水ハウス】建築条件付土地

住所	京都府京都市北区西賀茂丸川町
交通	地下鉄烏丸線「北大路」歩30分～31分、地下鉄烏丸線「北山」歩32分、地下鉄烏丸線「北大路」バス18分神光院前歩3分
価格	4080万円～4180万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】ご予約の上、ご来場でQUOカード2000円分プレゼント中！／閑静な住宅街でありながら、教育・買い物・医療施設が充実した分譲地です。

: 西賀茂丸川町Ⅱ/前面道路/1号地：146.68m²（約44.37坪）の整形地です。/2024年3月撮影

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

角地 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 陽当り良好 / 小学校徒歩10分以内 / 更地渡し / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地

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西賀茂丸川町Ⅱ/前面道路/2024年3月撮影
西賀茂丸川町Ⅱ/前面道路/2024年3月撮影
西賀茂丸川町Ⅱ/前面道路/1号地/西から撮影/2024年3月撮影

西賀茂丸川町Ⅱ/前面道路/2号地敷地内より撮影/2024年3月撮影
西賀茂丸川町Ⅱ/前面道路/2号地：151.13m²（約45.71坪）の整形地です。敷地間口は約7.0ｍございます。/2024年3月撮影
西賀茂丸川町Ⅱ/前面道路/2024年3月撮影

西賀茂丸川町Ⅱ/前面道路/2024年3月撮影
京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅まで2410m 徒歩31分。京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅から「烏丸御池」駅まで7分、「京都」駅まで13分です。
京都市営バス「神光院前」バス停まで210m 徒歩3分。「神光院前」バス停から、京都市営地下鉄烏丸線「北大路」バス停までバス乗車約18分です。

イベント情報

現地見学会
日程／4月1日（月曜日）～5月31日（金曜日）
京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。ご予約の上、ご来場でQUOカード2000円分プレゼント中！

◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です◇
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
　できるだけ早めにご連絡致しますので、少々お待ちくださいませ。
　※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）　■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）

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地図京都市北区西賀茂丸川町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅まで2410m 徒歩31分。京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅から「烏丸御池」駅まで7分、「京都」駅まで13分です。
その他環境写真
京都市営バス「神光院前」バス停まで210m 徒歩3分。「神光院前」バス停から、京都市営地下鉄烏丸線「北大路」バス停までバス乗車約18分です。
幼稚園・保育園
大宮保育園まで300m 徒歩4分。歌やリズム遊び、表現遊び、楽器遊び、運動遊び等いろいろな遊び、様々な経験を通して、身体全体でおもしろさや楽しさ、喜びを感じられる保育をしておられます。

幼稚園・保育園
京都市立上賀茂幼稚園まで1610m 徒歩21分。京都市立上賀茂小学校の敷地内にあります。2年保育ですが、未就園児クラスにも力を入れ、3歳児クラスは毎日開催されています。
小学校
京都市立大宮小学校まで270m 徒歩4分。お子様も安心して通学できる距離に位置します。「自ら学び・考え・行動する子どもの育成」を学校教育目標に掲げておられます。
中学校
京都市立西賀茂中学校まで1610m 徒歩21分。昭和63年開校。近年では合唱コンクール・百人一首大会・華道体験など楽しい行事を実施されています。

病院
医療法人社団都会渡辺医院まで660m 徒歩9分。診療科目は、内科・循環器内科・糖尿病内科・腎臓内科・泌尿器科です。近くにかかりつけ医が有ると安心です。
スーパー
エムジーショップ西賀茂店まで280m 徒歩4分。京都北区を中心に展開する食品スーパーです。旬の食材が豊富に揃うお店が近くにあると便利です。
公園
西賀茂児童公園まで410m 徒歩6分。大型ジャングルジム、２本のレールのある滑り台があります。お散歩やお子様の公園遊びが気軽に楽しめます。

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅（約2410m・徒歩31分）
■【その他環境】京都市営バス「神光院前」バス停（約210m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】大宮保育園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】京都市立上賀茂幼稚園（約1610m・徒歩21分）
■【小学校】京都市立大宮小学校（約270m・徒歩4分）
■【中学校】京都市立西賀茂中学校（約1610m・徒歩21分）
■【病院】医療法人社団都会渡辺医院（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】エムジーショップ西賀茂店（約280m・徒歩4分）
■【公園】西賀茂児童公園（約410m・徒歩6分）

区画図

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西賀茂丸川町Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	西賀茂丸川町Ⅱ【積水ハウス】
価格	4080万円～4180万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	146.68m²～151.13m²（44.37坪～45.71坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	京都府京都市北区西賀茂丸川町周辺地図京都市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄烏丸線「北大路」歩30分～31分乗り換え案内地下鉄烏丸線「北山」歩32分乗り換え案内地下鉄烏丸線「北大路」バス18分神光院前歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：1号地：60％、2号地：50％　※加重平均されたものです。/容積率：1号地：85％、2号地： 85％　※加重平均されたものです。	特記事項	設備：○設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス・敷地内引込管有)、上水道:公営水道(敷地内引込管を新設)、下水道:公共下水(敷地内引込管を新設)、雨水:道路側溝（U字溝）、○道路幅員/北・西側:6.00m（第42条1項2号・アスファルト舗装）○負担金等/水道分担金99000円φ20mm（税込）、検査手数料等14200円（非課税）○その他事項/本物件は、都市計画法第29条開発行為許可済です。許可番号:第5033号（令和5年8月9日）。開発行為に関する工事の検査済証：第5045号（令和6年2月19日）○売主/積水ハウス不動産関西株式会社○販売代理/積水ハウス株式会社○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○その他制限/◎第1種低層住居専用地域：建蔽率50％・容積率80％（両地域の面積により加重平均）、山ろく型建造物修景地区（北部地区）、10M高度地区、法22条指定区域、遠景デザイン保全区域、北側斜線制限、道路斜線制限、日影規制　◎第1種中高層住居専用地域（京都市認定道路・西賀茂159号線より北へ25M以内）：建蔽率60％・容積率200％（両地域の面積により加重平均）、12M第一種高度地区、遠景デザイン保全区域、北側斜線制限、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、なお、第1 種中高層住居専用地域については、「日影による中高層の建築物の高さの制限」が適用されるため、北側斜線制限は適用されません

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-794-018お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)京都支店積水ハウス(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府京都市中京区梅屋町烏丸通御池下る358 アーバネックス御池ビル西館6階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 積水ハウス不動産関西(株)京都営業所積水ハウス不動産関西(株)京都営業所のその他の物件情報を見る京都府京都市中京区梅屋町烏丸御池下る358 アーバネックス御池ビル西館3階国土交通大臣（13）第002343号
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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京都市北区周辺エリアの物件

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西賀茂丸川町Ⅱ【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細