敷島住宅 敷島ステラ 岩倉花園町(全29邸） 物件詳細
敷島住宅 敷島ステラ 岩倉花園町(全29邸）
| 住所 | 京都府京都市左京区岩倉花園町 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線「国際会館」歩21分～22分、叡山電鉄鞍馬線「岩倉」歩13分～16分、叡山電鉄鞍馬線「八幡前」歩11分～12分 |
| 価格 | 4919万円～5522万円 |
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≪4/12更新≫ 緑彩の美しい街に、京都ならではの上質な暮らしを
■「八幡前」駅から徒歩9分～、充実した生活環境
■省エネと機能性を追求した次世代エコ住宅のご提案
- ＜上空から見た現地＞
左京区岩倉は京都市の郊外住宅地および文教地区として知られる人気のあるエリア。比叡山を遠望し豊かな緑に包まれた閑静な地に全29区画で誕生する洗練の新街区です。
| 物件名 | 敷島住宅 敷島ステラ 岩倉花園町(全29邸） |
|---|---|
| 価格 | 4919万円～5522万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 150.58m2～168.47m2 |
| 建物面積 | 89.84m2～93.36m2 |
| 住所 | 京都府京都市左京区岩倉花園町 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 浴室１坪以上 / 南庭 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー
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- ＜岩倉シリーズのご案内＞
豊かな自然環境の岩倉エリア、こちらでは岩倉花園町に2エリア、岩倉三宅町と、3エリアでご提案しております。
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- ＜叡山電鉄線「八幡前」＞
弊社分譲地より、徒歩7-9分。
鞍馬線から京阪本線や各路線へ乗り継ぐことができるので、アクセスの良さは魅力。また、地下鉄烏丸線「国際会館」駅へ徒歩17-19分の2アクセス。
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- ＜現地＞
「ファインステージ岩倉花園町 」は叡山電鉄線「八幡前」駅から徒歩7～9分。また商業施設や金融・医療機関は宝ヶ池通りに点在。子育てファミリー、どの世代でも暮らしやすい生活環境です。
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- 新規格「コスパリオ」で手の届く価格で京都暮らしを。岩倉地域での多数の施工をしてきた敷島住宅だからこそ実現できるセミオーダーの住宅をご提案します。
もちろん、ご家族のこだわりを実現する自由設計も可能です
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- ＜24号地モデルハウスVR＞
3LDK・2台カースペース・インナーテラス
キッチンはパントリー&カップボード、LDはワイドな収納ですっきり。暖房器具や扇風機などの季節モノも小屋裏収納でストレスフリー。
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- (24号地モデルハウス予定（ReVE仕様）)、価格5380万円、3LDK、土地面積152.33m2、建物面積89.84m2
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- ＜24号地モデルハウスVR＞
掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
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- ＜24号地モデルハウスVR＞
掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
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- ＜18号地プラン例＞
3LDK・2台カースペース・玄関は引き戸
LD奥のカウンターはスタディコーナーやワークスペースにぴったり。主寝室は壁全面の大きなクローゼットや懐の深いバルコニ-を。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■
対象のモデルハウスご契約で、なんと！最大200万円OFF。
その他のモデルハウスも80万OFF！
開催期間：2024年3月1日(金)～4月30日(火)
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
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設備仕様
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- 乾太くん【５kg】
洗面室はガス衣類乾燥機「乾太くん」を装備。ベランダまでの干す作業が無くなり、洗面動線での洗う・干す・収納するが完結できます。幹太くん5kgを標準仕様で採用しております。気候に左右されずにお洋服を乾燥させることが可能です。
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- 床暖房【ヌック】
床からの伝導熱によって頭寒足熱の理想的な環境をつくります。風を起こさない床暖房はお肌を乾燥させず、女性はとくにうれしいですね。湿度を下げず乾燥を防ぐから、室内の建材や家具などにも悪影響を与えません。
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- 電子キー【ファミロック】
スマートフォンやリモコン、カードキーを使用してドアの施解錠を行うシステム。使いやすさにあわせて自由に鍵をセレクトできます。
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- 熱交換型第1種換気システム【REVENEXT仕様】
全熱交換型・第1種換気システムを採用。
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- 屋根材【遮熱グラッサ】
屋根材は軽くて強いケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ(9色から選択可)。熱を遮り赤外線を反射、空調の節電にもつながります。
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- 大阪ガスの省エネ給湯器ENETO（エネト）
ENETO（エネト）はガス給湯器のご購入のみで、自分の家で電気をつくる「家庭用燃料電池エネファームtypeS」の発電ユニットを無償でご利用いただけるお得なサービスです。災害などで停電になっても自立運転で発電を継続できます。
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構造の特徴
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- 全棟住宅性能評価書付
敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。
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- お引き渡しから30年、または60年の無償点検と保証
引き渡し後6カ月・1年・2年・5年目と、それ以降は5年毎に30年まで合計9回の無償点検を実施。60年保証の場合は30年までの9回と40年・50年・60年を合わせて計12回の無償点検を行います。
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- 木造軸組金物工法
断熱は硬質ウレタンフォームを屋根（120mm厚）や壁（85mm厚）に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム（66mm厚）を採用。
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- 制震システム【オプション採用】
構造用面材および筋交いとの併設が可能で設計自由度が高く、内蔵の高減衰ゴムは60年経過しても性能がほとんど変わらずメンテナンスも不要です。
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- 金物工法【TEC ONEP3】
設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震（等級3）・耐風（等級2）ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。
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- 剛床工法
ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。
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地図京都市左京区岩倉花園町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
Aコープ京都中央岩倉店まで650m 営業時間9:30～20:00。品揃えは意外に豊富、他店にはない品も揃い買い物に楽しさも増します。イートインスペースも設置、地元の憩い場で親しまれています。
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- ドラッグストア
ドラッグユタカ三宅八幡店まで750m 営業時間は9:00～10:00、薬や日用品、介護用品、ケア用品は手頃な価格で提供。食料品など陳列されていて、急な不足時に大助かりです。
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- 幼稚園・保育園
京都市立明徳幼稚園まで800m ソニー教育財団の最優秀園に選ばれ、全国の教育に携わる方々から高い評価を得ている。生き物、植物と関わりながら、生きる力を育む教育。子供たちの目線に合わせていただけ、親しみやすい園と評判です。
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- 幼稚園・保育園
岩倉こひつじ保育園まで850m 子どもの体づくりのため、園内は裸足で活動（土踏まずの形成）し、鉄棒やマット運動実施しているとの事。また子どもの自由な発想や行動を大切され、活気ある園です。
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- 小学校
京都市立明徳小学校まで800m 学校が所有している山や農園があり、自然とふれあう機会が多い。社会見学や宿泊行事等、いろんな経験ができて充実していると評判。給食は給食の詳細 ごはん食が多く、全体的にバランスの良く京都で定められた献立。
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- 中学校
京都市立洛北中学校まで850m 大学進学実績で最も多い進学先が京都大学、進学実績/学力のレベルは、とても高く有名。また学業に熱心に取り組むのはだけでなく、部活動と両立している生徒が多く理想的な方針。
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- 図書館
京都市岩倉図書館まで1000m 開閉時間9:30～17:00、火曜休館日。木造で瓦屋根の趣のある建物の図書館、テラスがあり、テラスで本を読むこともできます。本の種類も多く職員の方も親切丁寧、老若男女問わず親しまれている。
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- 公園
岩倉南公園まで1900m 岩倉地区は、遊具のある緑豊かな公園がたくさんあり、岩倉南公園もそのひとつ。野球が出来るグランドを中心に遊具がいくつかあります。イスとテーブルも設置されているので、ゆっくり四季折々楽しめますね。
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- 病院
内科平位医院まで1900m 診察受付時間月曜～金曜午前9時～12時：午後3時～5時30分（木曜は午後休診）。昔から地域に根ざしたクリニック。女医の先生が丁寧に診ていただけると評判です！
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案内図
- ＜交通案内図＞
「八幡前」駅から「出町柳」駅まで12分。地下鉄烏丸線「国際会館」駅も徒歩で利用可能で「四条」駅へ15分、「京都」駅へ19分と、京都市内の中心軸を快適に移動可能。
路線図
- ＜路線図＞
叡山電鉄、地下鉄の2アクセスで京都市内をカバー。徒歩1-3分のバス停からは、「四条河原町」「国際会館」行が発着。
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■
対象のモデルハウスご契約で、なんと！最大200万円OFF。
その他のモデルハウスも80万OFF！
開催期間：2024年3月1日(金)～4月30日(火)
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
その他周辺環境
- ■【スーパー】Aコープ京都中央岩倉店（約650m・徒歩9分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグユタカ三宅八幡店（約750m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】京都市立明徳幼稚園（約800m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】岩倉こひつじ保育園（約850m・徒歩11分）
- ■【小学校】京都市立明徳小学校（約800m・徒歩10分）
- ■【中学校】京都市立洛北中学校（約850m・徒歩11分）
- ■【図書館】京都市岩倉図書館（約1000m・徒歩13分）
- ■【公園】岩倉南公園（約1900m・徒歩24分）
- ■【病院】内科平位医院（約1900m・徒歩24分）
区画図
- ＜全体区画図＞
全29区画の分譲
24号地は2024年2月モデルハウス完成予定！
他、暮らしに合わせた、自由設計でご提案しております。
モデルハウスキャンペーンも実施中です。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 25号地モデルハウス予定（コスパリオ仕様）
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 92.74m2
- 土地面積
- 164.8m2
- 価格
- 4970万円
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- タイプ
- 24号地モデルハウス予定（ReVE仕様）
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 89.84m2
- 土地面積
- 152.33m2
- 価格
- 5380万円
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- タイプ
- 18号地（プラン例：ReVE仕様）
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 93.36m2
- 土地面積
- 154.42m2
- 価格
- 5264万円
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敷島住宅 敷島ステラ 岩倉花園町(全29邸） 販売概要
| 物件名 | 敷島住宅 敷島ステラ 岩倉花園町(全29邸） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4919万円～5522万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5100万円台・5300万円台（各4戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：113550円（内訳：水道分担金99000円＋検査手数料14550円） |
| 土地面積 | 150.58m2～168.47m2 | 建物面積 | 89.84m2～93.36m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 京都府京都市左京区岩倉花園町 | ||
| 交通 | 地下鉄烏丸線「国際会館」歩21分～22分 叡山電鉄鞍馬線「岩倉」歩13分～16分 叡山電鉄鞍馬線「八幡前」歩11分～12分 | ||
| 販売戸数 | 18戸 | 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2024年5月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：60％ | 特記事項 | 設備：電気：大阪ガス、ガス：大阪ガス、上水道：公営上水道、下水道：公共下水道、建築確認番号：第ONEX確建京都2320962号 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
| 共有する |
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京都市左京区周辺エリアの物件
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- 【価格】3399万円～3999万円
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- 【住所】京都府京都市左京区岩倉幡枝町
- 【価格】4350万円～4698万円
京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内2位
全国116位
- 偏差値
- 51.85
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 146.5床 | 府内6位 | 全国315位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.8人 | 府内1位 | 全国38位 |
| 介護老人施設定員数 | 10,188人 | 府内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 6,800円 | 府内15位 | 全国784位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.98件 | 府内15位 | 全国668位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内14位 | 全国320位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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