ガーデンアレイ北区番町④号地分譲~ライフデザイン・カバヤ~ - 新築一戸建て - OCN不動産

ガーデンアレイ北区番町④号地分譲~ライフデザイン・カバヤ~ 物件詳細

ガーデンアレイ北区番町④号地分譲~ライフデザイン・カバヤ~

住所 岡山県岡山市北区番町2
交通 岡山電軌東山本線「柳川」歩16分、岡山電軌東山本線「城下」歩16分、JR山陽本線「西川原」歩23分
価格 6280万円
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【仲介手数料不要】
☆5/16更新!
ランドリーホールや1階ファミクロ等あると嬉しいを詰め込んだ間取り♪
バス停まで徒歩2分
教育施設が徒歩圏内で子育て世帯に嬉しい立地

ガーデンアレイ北区番町④号地分譲~ライフデザイン・カバヤ~
④号地完成予想図
レンガ調のアクセントがオシャレな外観です。
物件名

ガーデンアレイ北区番町④号地分譲~ライフデザイン・カバヤ~

価格

6280万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

166.93m2(50.49坪)(登記)

建物面積

114.15m2(34.53坪)

住所

岡山県岡山市北区番町2

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • (④号地)、価格6280万円、4LDK、土地面積166.93m2、建物面積114.15m2
  • ④号地完成予想図
    広々とした16.0帖のスペースが確保されており、家族や友人と過ごすのに十分なスペースがあります。
  • ④号地完成予想図
    リビングは、自然光がたっぷりと入り込む明るく開放的な空間となっております。窓を開け放つと、爽やかな風が吹き込み、明るい光が広がります。
  • ④号地1階ファミクロ完成予想図
    玄関入ってすぐにファミクロがあります。
    ご家族皆様のお洋服が収納できます♪
  • 玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
  • 食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
  • 宅配ボックスもスマホと連動!
    家に近づいたら荷物の着荷を再度プッシュでお知らせしてくれるので、取り忘れ防止をサポートしてくれます。
    ※色の選択は不可
  • 理想的な床下環境をつくります。
  • リビングエアコンも付いていますので購入は不要です!
  • ④号地洗面化粧室完成予想図
    洗面化粧台は3面鏡仕様で広々♪
    洗面化粧室内奥にファミリークロークがあります。
  • ④号地1階トイレ完成予想図
    1階トイレは空間がスッキリするようにタンクレストイレを採用しました!
  • ④号地2階トイレ完成予想図
    2階トイレはタンクありですがリフトアップしてお掃除楽々♪
  • ④号地主寝室完成予想図
    主寝室は8.0帖の広さです。
    室内物干し金物、エアコン標準設置◎
  • ④号地主寝室WIC完成予想図
    主寝室には洋服をたくさん収納できるよう広々としたウォークインクローゼットを設けました。
  • 前面道路
  • ら・む~マート岡山学南町店まで850m
  • 岡山市立岡山中央中学校まで951m
  • 岡山市立岡山中央小学校まで660m
  • 岡山市弘西こども園まで750m
  • 岡山済生会総合病院まで990m

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯:①10:00~12:00②13:00~15:00③16:00~18:00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい

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設備仕様

  • エアコン
    エアコン
    リビングエアコンも付いていますので購入は不要です!
  • 食洗器と浄水器内蔵水栓
    食洗器と浄水器内蔵水栓
    食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
  • 玄関ドアポケットキー
    玄関ドアポケットキー
    玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    宅配ボックスもスマホと連動!
    家に近づいたら荷物の着荷を再度プッシュでお知らせしてくれるので、取り忘れ防止をサポートしてくれます。
    ※色の選択は不可

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構造の特徴

  • 新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
    新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
    理想的な床下環境をつくります。
  • 地盤補強
    地盤補強
    しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。
  • サッシ サーモスL/防火戸FG-L
    サッシ サーモスL/防火戸FG-L
    室外側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを押さえます。

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地図岡山市北区番町2 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ら・む~マート岡山学南町店まで850m
  • 中学校
    中学校
    岡山市立岡山中央中学校まで951m
  • 小学校
    小学校
    岡山市立岡山中央小学校まで660m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    岡山市弘西こども園まで750m
  • 病院
    病院
    岡山済生会総合病院まで990m

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯:①10:00~12:00②13:00~15:00③16:00~18:00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい

その他周辺環境

  • ■【スーパー】天満屋ハピータウン岡北店(約622m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】ら・む~マート岡山学南町店(約850m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】マルナカ中井町店(約857m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】ローソン岡山番町二丁目店(約152m・徒歩2分)
  • ■【中学校】岡山市立岡山中央中学校(約951m・徒歩12分)
  • ■【小学校】岡山市立岡山中央小学校(約660m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】岡山市弘西こども園(約750m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】岡山市南方保育園(約500m・徒歩7分)
  • ■【病院】岡山済生会総合病院(約990m・徒歩13分)
  • ■【郵便局】岡山広瀬町郵便局(約304m・徒歩4分)
  • ■【公園】石関緑地(約1145m・徒歩15分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      ④号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      114.15m2
      土地面積
      166.93m2
      価格
      6280万円

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ガーデンアレイ北区番町④号地分譲~ライフデザイン・カバヤ~ 販売概要

物件名 ガーデンアレイ北区番町④号地分譲~ライフデザイン・カバヤ~
価格 6280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 166.93m2(50.49坪)(登記) 建物面積 114.15m2(34.53坪)
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市北区番町2
交通 岡山電軌東山本線「柳川」歩16分 岡山電軌東山本線「城下」歩16分 JR山陽本線「西川原」歩23分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2024年12月予定 入居時期 2025年1月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(2×6工法) 施工 ライフデザイン・カバヤ(株)
用途地域 第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:160% 特記事項 担当者:渡部 光一、設備:中国電力、公営水道、本下水、電化住宅、建築確認番号:第HP04-3896943号、・48番10 2.07m2(0.62坪) セットバック部分無償譲渡有 ・準防火地域、用途地域は一部近隣商業地域になります。
その他制限事項 準防火地域
問い合わせ先
  • ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部
  • 【TEL】0120-791371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区中仙道2-9-3-1
    国土交通大臣(6)第005721号
    (一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月30日
    共有する
    QRコード
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    岡山県岡山市(おかやまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3

    全国291

    偏差値
    50.32

    項目別順位

    安心度
    県内15
    全国714
    利便度
    県内2
    全国207
    快適度
    県内5
    全国315
    富裕度
    県内1
    全国120

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4

    全国317

    偏差値
    50.72

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    196施設県内1位全国19位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    18,276人県内1位全国14位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    8人県内8位全国390位
    病院数・介護保険料
    病院数55施設県内1位全国15位
    一般診療所数700施設県内1位全国18位
    1万人当たり病床数167.1床県内6位全国232位
    1万人当たり医師数46.0人県内1位全国45位
    介護老人施設定員数4,590人県内1位全国19位
    介護保険料6,640円県内15位全国744位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.01件県内15位全国672位
    千人当たり交通事故件数2.79件県内14位全国637位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 150,040円/月 172,931円/月 204,999円/月 253,125円/月 333,370円/月 493,908円/月
    5万円 140,954円/月 163,955円/月 196,132円/月 244,367円/月 324,718円/月 485,363円/月
    10万円 131,869円/月 154,980円/月 187,265円/月 235,608円/月 316,067円/月 476,818円/月
    15万円 122,783円/月 146,004円/月 178,398円/月 226,849円/月 307,415円/月 468,273円/月
    20万円 113,698円/月 137,028円/月 169,532円/月 218,091円/月 298,764円/月 459,728円/月
    25万円 104,612円/月 128,053円/月 160,665円/月 209,332円/月 290,112円/月 451,183円/月
    30万円 95,527円/月 119,077円/月 151,798円/月 200,573円/月 281,461円/月 442,638円/月
    支払利息合計 5,238,570円~ 4,473,880円~ 3,715,100円~ 2,962,480円~ 2,215,930円~ 1,475,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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