千同３（五日市駅） 3080万円～3480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

千同３（五日市駅） 3080万円～3480万円

住所	広島県広島市佐伯区千同３
交通	ＪＲ山陽本線「五日市」歩37分
価格	3080万円～3480万円

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: 5号棟　現地外観写真です♪

物件名	千同３（五日市駅） 3080万円～3480万円
価格	3080万円～3480万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	118.48m²～120.01m²35.84坪～36.30坪
建物面積	100.19m²～102.26m²30.30坪～30.93坪
住所	広島県広島市佐伯区千同３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(5号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積120.01m²、建物面積101.85m²
7号棟　現地外観写真です♪
(7号棟)、価格3380万円、3LDK、土地面積119.48m²、建物面積101.02m²

1号棟　現地外観写真です♪
(1号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積118.48m²、建物面積101.85m²
区画図です♪

明るく解放感のあるリビングです♪
住みやすさを追求した間取りです♪
明るい日差しが差し込む広々としたリビングです♪
リビングが一望できるキッチンはお子様の様子を見守りながら料理ができる安心設計です♪

IHクッキングヒーター。火を使わないので安心でお手入れも楽々♪
キッチンには食器洗浄乾燥機もあり家事の負担を軽減してくれます♪
清潔感がある色合いを基調としたバスルームです♪
広いバスタブには窓やオートバスシステムと充実の空間です♪

清潔感を感じさせてくれる明るい日差しが入り込む洗面所です♪
1階2階ともに温水洗浄暖房便座を設置しています♪
各部屋に大きめの窓と広々とした収納を設置した洋室です♪

クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリです♪
部屋ごとに設けた収納スペースは住みやすさへのこだわりです♪
夏はひんやり涼しく、冬には炬燵を敷いて家族で団欒できます♪

玄関ドアは電子錠仕様♪
収納もたっぷりの玄関は家族の靴をきれいに片づけられます♪
インナーバルコニーで突然の雨でも洗濯物が濡れにくく快適です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
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ご案内受付中【24時間】
082-426-4000
higashihiroshima@daishin-3.co.jp

スーモを見たことと物件名をお伝えください。

※まずはご相談を！！
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ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。

【車・カードローン・リボ払い・キャッシング等】の
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住宅ローンの審査だけでも受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪

お家のご質問もお気軽にご相談下さい。
ベランダの方角は何向き？セキュリティはどう？シックハウスが心配・・・
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購入後の保証制度などなど・・・お家を購入するのには？？がいっぱいです。
そんなご質問にお答えします。弊社のスタッフにお任せ下さい！！
※随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
詳細はお気軽にご相談下さいませ。

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地図広島市佐伯区千同３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレスタ波出石店（約1245m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島五日市千同店（約1137m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】千同保育園（約917m・徒歩12分）
■【小学校】広島市立五日市観音西小学校（約822m・徒歩11分）
■【中学校】広島市立五日市観音中学校（約749m・徒歩10分）
■【病院】医療法人清風会五日市記念病院（約915m・徒歩12分）
■【郵便局】観音郵便局（約1525m・徒歩20分）
■【銀行】広島銀行五日市中央支店（約1266m・徒歩16分）

千同３（五日市駅） 3080万円～3480万円販売概要

物件名	千同３（五日市駅） 3080万円～3480万円
価格	3080万円～3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台・3400万円台（各2戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	118.48m²～120.01m²35.84坪～36.30坪	建物面積	100.19m²～102.26m²30.30坪～30.93坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市佐伯区千同３周辺地図広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「五日市」歩37分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	7戸
完成時期	'23年8月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層、１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：宮地　一志、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	ダイシン住宅販売東広島営業所ダイシン都市開発(株) 【TEL】0120-113347お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009599号資料請求をする
会社情報	<仲介> ダイシン住宅販売東広島営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売東広島営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る広島県東広島市西条町西条東815 国土交通大臣（1）第009599号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市佐伯区周辺エリアの物件

: 佐伯区薬師が丘3丁目; 【住所】広島県広島市佐伯区薬師が丘３; 【価格】2790万円

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: 佐伯区五日市町大字昭和台; 【住所】広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台; 【価格】4130万円～4190万円

ＪＲ山陽本線の物件

: ブルーステラ船穂; 【住所】岡山県倉敷市船穂町船穂; 【価格】3740万円

: マストタウン本庄町中【積水ハウス】; 【住所】広島県福山市本庄町中１; 【価格】2590万円

: 【ZEHの家】ワウタウン曙二丁目　3080万円(税込)～; 【住所】広島県福山市曙町２; 【価格】3080万円～3260万円

: 岡山市中区関(全7区画); 【住所】岡山県岡山市中区関; 【価格】1710万円～2082万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市佐伯区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

千同３（五日市駅） 3080万円～3480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細