☆安芸郡熊野町呉地3丁目　新築分譲☆ 物件詳細

☆安芸郡熊野町呉地3丁目　新築分譲☆

住所	広島県安芸郡熊野町呉地３
交通	路線バス「呉地橋」歩2分、路線バス「熊野中溝」歩11分
価格	2695万円・2745万円

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【月々６万円台～】【安芸郡熊野町呉地３丁目】
☆オール電化☆
安芸郡エリアの不動産情報は『西洋トラスト』にお任せ下さい☆

: ◆1号棟外観◆
この家からスタートする「新しいライフスタイル」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、そして快適に…そんな理想の暮らしを叶えてくれるお家になるはずです☆

物件名	☆安芸郡熊野町呉地3丁目　新築分譲☆
価格	2695万円・2745万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	145.84m²（44.11坪）（実測）
建物面積	108.88m²・110.95m²（32.93坪・33.56坪）（実測）
住所	広島県安芸郡熊野町呉地３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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◆2号棟リビング◆
【リビング隣接　居室♪】特に小さなお子様がいるとリビングと居室が続き間であることが人気です。生活の中心であるリビングと子供と過ごす空間がすぐそばにあるといつも目が届くものです◎
◆1号棟浴室◆
浴室暖房乾燥機付きで、天候に関わらず洗濯物を干すことができます。外干ししにくい花粉や黄砂の季節にも◎ブラウンのアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出します☆
◆1号棟キッチン◆
清掃もラクラクのIHクッキングヒーターが備わったキッチン。食器洗浄乾燥機付きで、食後の時間はゆったりと家族団らんをお楽しみいただけます◎

(1号棟)、価格2745万円、4LDK、土地面積145.84m²、建物面積110.95m²

イベント情報

◆◇西洋トラスト株式会社◇◆

【ご案内方法】
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お客様のご都合に合わせてご案内時間を調整させて頂きます。
コロナ対策として動画をお送りするなど、TV電話等で対応可能☆
360度内覧が可能なパノラマ映像をホームページにて公開しています☆♪

【お問合わせ物件以外のご紹介やご案内】
諸事情によりインターネットに掲載していない物件や未公開物件も含め、ご希望条件に近い物件も合わせてご紹介(ご案内)させて頂きます。
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
比較検討の為にも複数物件ご覧になって頂ければ幸いです。

【ご予約方法】
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

【連絡方法はお客様のご希望に合わせて】
『パソコンをあまり見ない』『あまり電話をしてきて欲しくない』
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。
〇ショートメールやLINEの方が早くて良い！
〇紙で比較したいから郵送して欲しい！等お気軽にお申し付け下さい。

【住宅ローンのご相談】
車のローンなど、他に借入があるけど大丈夫？
繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
どこの銀行で借りるとお得なの？
適切な借入額は？etc...

【お客様駐車場をご用意しております】
駐車場の場所や駐車位置はスタッフがご誘導させて頂きます。
　
その他、ご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ。

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設備仕様

食器洗乾燥機
浴室暖房換気乾燥機
TVモニター付きインターホン

浴室給湯リモコン
EV車充電設備
立水栓

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地図安芸郡熊野町呉地３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ハローズ熊野店まで636m
コンビニ
セブンイレブン熊野町役場南店まで281m
ドラッグストア
ウォンツハローズ熊野モール店まで686m

中学校
熊野町立熊野東中学校まで2066m
小学校
熊野町立熊野第四小学校まで910m
郵便局
熊野郵便局まで875m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ハローズ熊野店（約636m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン熊野町役場南店（約281m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウォンツハローズ熊野モール店（約686m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ホームセンタータイム熊野店（約628m・徒歩8分）
■【高校・高専】広島県立熊野高校（約925m・徒歩12分）
■【中学校】熊野町立熊野東中学校（約2066m・徒歩26分）
■【小学校】熊野町立熊野第四小学校（約910m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】くまの・みらい保育園（約1292m・徒歩17分）
■【郵便局】熊野郵便局（約875m・徒歩11分）
■【役所】熊野町役場（約1186m・徒歩15分）
■【図書館】熊野町立図書館（約1555m・徒歩20分）
■【銀行】JA安芸熊野支店（約1167m・徒歩15分）
■【公園】防主山緑地（約1726m・徒歩22分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.88m²
  
  土地面積
  
  145.84m²
  
  価格
  
  2695万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.95m²
  
  土地面積
  
  145.84m²
  
  価格
  
  2745万円

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☆安芸郡熊野町呉地3丁目　新築分譲☆ 販売概要

物件名	☆安芸郡熊野町呉地3丁目　新築分譲☆
価格	2695万円・2745万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	145.84m²（44.11坪）（実測）	建物面積	108.88m²・110.95m²（32.93坪・33.56坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡熊野町呉地３周辺地図安芸郡熊野町周辺の家賃相場
交通	路線バス「呉地橋」歩2分路線バス「熊野中溝」歩11分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ・5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：西村　彰紘、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	西洋トラスト(株) 【TEL】0120-714213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 西洋トラスト(株)西洋トラスト(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町3-1-23 1階広島県知事（3）第009954号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,978円/月	65,672円/月	77,850円/月	96,126円/月	126,599円/月	187,565円/月
5万円	47,893円/月	56,696円/月	68,983円/月	87,367円/月	117,948円/月	179,020円/月
10万円	38,808円/月	47,720円/月	60,116円/月	78,609円/月	109,296円/月	170,475円/月
15万円	29,722円/月	38,745円/月	51,249円/月	69,850円/月	100,645円/月	161,930円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,383円/月	61,091円/月	91,994円/月	153,385円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,333円/月	83,342円/月	144,840円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,691円/月	136,294円/月
支払利息合計	1,991,820円～	1,701,280円～	1,415,350円～	1,130,720円～	847,330円～	564,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆安芸郡熊野町呉地3丁目 新築分譲☆ 物件詳細