飾磨区高町１（英賀保駅） 1533万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飾磨区高町１（英賀保駅） 1533万円建築条件付土地

住所	兵庫県姫路市飾磨区高町１
交通	ＪＲ山陽本線「英賀保」歩9分、山陽電鉄網干線「西飾磨」歩18分、山陽電鉄本線「亀山」歩37分
価格	1533万円（土地価格のみ）

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: 【SmileTown英賀保駅前12】
ラスト1区画！整った区画形状×43坪超の敷地を活かし、理想の住まいづくりを。前面道路はお車の入出庫がしやすい約6m！姫路バイパスへのカーアクセスもスムーズな立地です。

物件名	飾磨区高町１（英賀保駅） 1533万円
価格	1533万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	4区画
土地面積	145.14m²43.90坪
住所	兵庫県姫路市飾磨区高町１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 区画整理地内

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付城公園まで46m 徒歩約1分。小さなお子様も楽しめる複合遊具やバスケットゴール、多目的広場や芝生広場、ウォーキングコースが整備された、広々とした公園です。幅広い年代の方で賑わいます。
JR山陽本線「英賀保」駅まで700m 徒歩約9分。新快速停車駅です。一部はリクライニングやテーブルが利用できるAシート列車も運行されており、大阪方面への通勤がスムーズ。姫路駅へ1駅のため、新幹線での広域移動も便利です。
マックスバリュ英賀保店まで550m 徒歩約7分。営業時間は9:00～23:00のため、お仕事帰りが遅くなっても立ち寄りやすいスーパーです。駐車場が併設されているため、まとめ買いの際は車利用もおススメです。

Aコープ玉手店まで650m 徒歩約9分。生産者直売所があり、地元の畑で収穫された新鮮やお野菜などが販売されています。公式HPではチラシが公開されており、Tポイントがお得な日も！営業時間は9:30～21:30です。
ボンマルシェ英賀保店まで1000m 徒歩約13分。食品などの取り扱いの他、公共料金などの各種お支払いサービスにも対応されています。スマートフォン決済やクレジット決済が利用でき、営業時間は9:00～22:00です。
姫路市立英賀保小学校まで950m 徒歩約12分。教育目標として「自ら輝き　自ら伸びる」を掲げられており、創立は明治までさかのぼる、150年以上の歴史を誇る小学校です。公式HPにて学校行事予定などが紹介されています。

【設計・建設2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【ベタ基礎】
引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【徹底した地盤調査】
全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。

【24時間換気システム】
高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎます。※一部の仕様ではオプションとなります。
【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
【食器洗乾燥機】
わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。

【F☆☆☆☆建材】
F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
【セルローズファイバー断熱】
高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバー。見えない部分まで隙間なく施工され、しっかりと断熱されます。※仕様によりオプション対応。
【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

【受付スタッフが見守るキッズスペース】
お子さまを安心して遊ばせられるよう、遊具やアニメが揃ったキッズルームを完備。ベビーベッドもありますので、小さな赤ちゃんがご一緒の見学や打ち合わせでも大丈夫です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/　「かんじゅー姫路」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。

＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞

【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）

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地図姫路市飾磨区高町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR山陽本線「英賀保」駅（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】真教寺宝国幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】専徳寺ひろはた保育園とまみ分園（約864m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】やぐら保育園（約941m・徒歩12分）
■【小学校】姫路市立英賀保小学校（約950m・徒歩12分）
■【中学校】姫路市立飾磨西中学校（約1100m・徒歩14分）
■【高校・高専】兵庫県立姫路商業高校（約2361m・徒歩30分）
■【スーパー】マックスバリュ英賀保店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】Aコープ玉手店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】ボンマルシェ英賀保店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】マルアイ英賀保店（約1070m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン姫路飾磨今在家店（約679m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン姫路津田今在家北店（約787m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン姫路飾磨城南町店（約924m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン英賀保店（約785m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局飾磨中浜店（約1157m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウエルシア姫路矢倉店（約1200m・徒歩15分）
■【ホームセンター】アグロガーデン姫路店（約2013m・徒歩26分）
■【その他環境】エディオン姫路店（約2356m・徒歩30分）
■【病院】藤原小児科クリニック（約1000m・徒歩13分）
■【病院】医療法人松藤会入江病院（約1097m・徒歩14分）
■【郵便局】英賀保駅前郵便局（約817m・徒歩11分）
■【郵便局】姫路津田郵便局（約1542m・徒歩20分）
■【郵便局】姫路今在家郵便局（約1585m・徒歩20分）
■【銀行】JA兵庫西英賀保支店（約770m・徒歩10分）
■【銀行】播州信用金庫英賀保支店（約870m・徒歩11分）
■【銀行】兵庫信用金庫西飾磨支店（約1332m・徒歩17分）
■【公園】付城公園（約46m・徒歩1分）
■【公園】津田公園（約1162m・徒歩15分）
■【公園】矢倉公園（約1872m・徒歩24分）

飾磨区高町１（英賀保駅） 1533万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	飾磨区高町１（英賀保駅） 1533万円
価格	1533万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	145.14m²43.90坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市飾磨区高町１周辺地図姫路市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「英賀保」歩9分乗り換え案内山陽電鉄網干線「西飾磨」歩18分乗り換え案内山陽電鉄本線「亀山」歩37分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2024年7月末予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：KANJU　姫路支店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)
その他制限事項	第2種高度地区(高さの最高限度15m)、大井川土地区画整理事業(完了)

問い合わせ先	関西住宅販売(株)姫路支店【TEL】079-287-0007お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009451号資料請求をする
会社情報	<売主> 関西住宅販売(株)姫路支店関西住宅販売(株)姫路支店のその他の物件情報を見る兵庫県姫路市東延末4-38-1 国土交通大臣（2）第009451号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市周辺エリアの物件

: Livele Garden　姫路市広畑区高浜町３丁目　全２区画; 【住所】兵庫県姫路市広畑区高浜町３; 【価格】2880万円・3080万円

: ローズビレッジ御着駅北; 【住所】兵庫県姫路市御国野町国分寺; 【価格】852万円～1014万円

: LiGNAGE　姫路市御立中７丁目　全２区画; 【住所】兵庫県姫路市御立中７; 【価格】2480万円

: Livele Garden　姫路市花田町小川　全３区画; 【住所】兵庫県姫路市花田町小川; 【価格】2480万円・2580万円

ＪＲ山陽本線の物件

: 神戸市西区玉津町今津　パールヒルズ今津　全3区画; 【住所】兵庫県神戸市西区玉津町今津; 【価格】1290万円

: 明石市松の内　分譲; 【住所】兵庫県明石市松の内１; 【価格】2880万円

: ローズビレッジ英賀保駅南; 【住所】兵庫県姫路市飾磨区英賀西町１; 【価格】3699万円・3854万円

: ローズビレッジ西区伊川谷; 【住所】兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬; 【価格】3978万円

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兵庫県姫路市（ひめじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内22位

全国646位

偏差値: 48.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内6位
全国303位

快適度: 県内19位
全国333位

富裕度: 県内5位
全国122位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国155位

偏差値: 53.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	114施設	県内5位	全国49位
保育所等の状況（利用児童数）	12,253人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内15位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	35施設	県内2位	全国34位
一般診療所数	414施設	県内4位	全国45位
1万人当たり病床数	117.0床	県内18位	全国456位
1万人当たり医師数	24.2人	県内11位	全国234位
介護老人施設定員数	3,096人	県内2位	全国34位
介護保険料	6,200円	県内22位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.10件	県内27位	全国768位
千人当たり交通事故件数	4.37件	県内27位	全国775位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

姫路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

姫路市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	26,815円/月	30,906円/月	36,637円/月	45,238円/月	59,579円/月	88,271円/月
5万円	17,729円/月	21,930円/月	27,770円/月	36,479円/月	50,928円/月	79,726円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	18,903円/月	27,721円/月	42,276円/月	71,181円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,625円/月	62,635円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,090円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,545円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	935,660円～	799,160円～	666,100円～	531,360円～	398,960円～	267,680円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飾磨区高町１（英賀保駅） 1533万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細