◆◇当社グループ物件／杉並区和泉　新築分譲住宅◇◆ 物件詳細

◆◇当社グループ物件／杉並区和泉　新築分譲住宅◇◆

住所	東京都杉並区和泉４
交通	東京メトロ丸ノ内線「方南町」歩10分、京王線「代田橋」歩14分、京王井の頭線「永福町」歩19分
価格	8080万円

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丸ノ内線始発駅「方南町」駅徒歩10分／3LDK×車庫付き新築一戸建て。
小学校や保育園、幼稚園が徒歩10分圏内で通学通園も楽々♪
最終1邸につき、お問い合わせはお早めにどうぞ☆

: ＊完成イメージ(1号棟)＊
※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

物件名	◆◇当社グループ物件／杉並区和泉　新築分譲住宅◇◆
価格	8080万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	80.13m²
建物面積	79.48m²
住所	東京都杉並区和泉４

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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＊完成イメージ(1号棟)＊
※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
(1号棟)、価格8080万円、3LDK、土地面積80.13m²、建物面積79.48m²
●BLOCK PLAN●

杉並区立方南小学校まで683m
杉並区立泉南中学校まで893m
うぃず杉並和泉保育園まで465m

杉並区立方南中央公園まで530m
レストナック幼稚園まで508m
肉のハナマサ方南町店まで424m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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*。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。*

◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。

◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。

◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。

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地図杉並区和泉４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
杉並区立方南小学校まで683m
中学校
杉並区立泉南中学校まで893m
幼稚園・保育園
うぃず杉並和泉保育園まで465m

公園
杉並区立方南中央公園まで530m
幼稚園・保育園
レストナック幼稚園まで508m
スーパー
肉のハナマサ方南町店まで424m

スーパー
TSUKASA杉並和泉店まで505m
ドラッグストア
マツモトキヨシ方南町店まで672m
病院
曙クリニックまで103m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】杉並区立方南小学校（約683m・徒歩9分）
■【中学校】杉並区立泉南中学校（約893m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】うぃず杉並和泉保育園（約465m・徒歩6分）
■【公園】杉並区立方南中央公園（約530m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】レストナック幼稚園（約508m・徒歩7分）
■【スーパー】肉のハナマサ方南町店（約424m・徒歩6分）
■【スーパー】TSUKASA杉並和泉店（約505m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ方南町店（約672m・徒歩9分）
■【病院】曙クリニック（約103m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン和泉店（約181m・徒歩3分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ中野本店（約1098m・徒歩14分）
■【郵便局】杉並和泉郵便局（約367m・徒歩5分）
■【図書館】杉並区立方南図書館（約554m・徒歩7分）
■【公園】上水橋緑地（約411m・徒歩6分）
■【公園】べんてんばし公園（約611m・徒歩8分）

区画図

: ●BLOCK PLAN●

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  79.48m²
  
  土地面積
  
  80.13m²
  
  価格
  
  8080万円

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◆◇当社グループ物件／杉並区和泉　新築分譲住宅◇◆ 販売概要

物件名	◆◇当社グループ物件／杉並区和泉　新築分譲住宅◇◆
価格	8080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.13m²	建物面積	79.48m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区和泉４周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線「方南町」歩10分乗り換え案内京王線「代田橋」歩14分乗り換え案内京王井の頭線「永福町」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：江原　泰貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、雨水宅内浸透処理、建築確認番号：第23UDI1T建06001号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ荻窪支店【TEL】03-5347-9033お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ荻窪支店(株)メルディアリアルティ荻窪支店のその他の物件情報を見る東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B 国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区周辺エリアの物件

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東京メトロ丸ノ内線の物件

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	196,765円/月	226,785円/月	268,839円/月	331,953円/月	437,187円/月	647,721円/月
5万円	187,680円/月	217,809円/月	259,973円/月	323,195円/月	428,536円/月	639,176円/月
10万円	178,594円/月	208,834円/月	251,106円/月	314,436円/月	419,884円/月	630,631円/月
15万円	169,509円/月	199,858円/月	242,239円/月	305,677円/月	411,233円/月	622,086円/月
20万円	160,423円/月	190,882円/月	233,372円/月	296,919円/月	402,581円/月	613,540円/月
25万円	151,338円/月	181,907円/月	224,506円/月	288,160円/月	393,930円/月	604,995円/月
30万円	142,252円/月	172,931円/月	215,639円/月	279,401円/月	385,278円/月	596,450円/月
支払利息合計	6,863,070円～	5,861,320円～	4,867,400円～	3,881,200円～	2,902,990円～	1,932,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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