並木町２ 3090万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

並木町２ 3090万円

住所	岡山県岡山市南区並木町２
交通	ろうさい病院線[岡電バス]「並木町2丁目」歩6分、ろうさい病院線[岡電バス]「松浜町」歩7分
価格	3090万円

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: 南輝小学校・・・・徒歩12分
福南中学校・・・・徒歩17分

物件名	並木町２ 3090万円
価格	3090万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	108.25m²32.74坪
建物面積	110.54m²33.43坪
住所	岡山県岡山市南区並木町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2990万円、4LDK+S、土地面積108.25m²、建物面積110.54m²
広々４LDKの間取りは家族が増えても住み続けられるお家です♪（同メーカー参考画像）
全体区画図

対面式キッチンなので、お子さまの様子を見ながら料理ができます（同メーカー参考画像）
浴室暖房換気乾燥機付なので、雨の日も気にせずにお洗濯ができます（同メーカー参考画像）
洗面所には洗剤等のストック置き場に便利な収納も完備（同メーカー参考画像）

〔洋室7.5帖〕
グルニエ（小屋裏物置）付きで収納上手な暮らしを実現（同メーカー参考画像）
〔洋室7.5帖〕
グルニエ（小屋裏物置）（同メーカー参考画像）
トイレには快適な温水洗浄便座付き（同メーカー参考画像）

〔前面道路〕
西側幅員5.9m公道、南側幅員3.0m公道、北側幅員約1.7m公道
現地案内地図
現地拡大地図

岡山市南輝保育園まで140m
岡山市立南輝小学校まで1020m
岡山市立福南中学校まで1246m

ハローズ岡南店まで645m
ローソン岡山あけぼの町店まで558m
くすりのラブ岡南店まで604m

福浜北公園まで1208m
ご見学のお問い合せ、その他物件に関するご質問は、公式ラインが便利♪
お友達登録から「SUUMOの岡山市南区並木町2丁目4期を見ました」旨と、ご見学など希望をご連絡下さい♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
［まずはひと目ご覧下さい。ご見学・ご相談はお気軽に。］

～ご見学内容～
・間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます
・近隣のハザードマップ情報をご説明致します
・ご入居までのお手続きの流れをご説明差し上げます
・ご購入後のアフターや設計、施工などもしっかりお伝えします
・オプション費用、外構工事等ご相談下さい
　※提携業者のご紹介も可能です

～ローン代行～
「頭金を0円にして初期費用を抑えたい」「既存借り入れが残っている」
不安なお金周りのご相談も喜んでお承り致します。
お客様にマッチする銀行をご提案したのち、ローン代行まで無料でさせて頂きます。

～ライフギフトの安心ポイント～
・新築戸建て専門店の豊富な知識と販売実績から、お客様にぴったりの物件をご紹介致します
・物件の良い点、気になる点を、包み隠さずお伝えします

～ご予約方法～
以下３つの方法にて、物件○○を見学したい、物件○○の資料が欲しいなど、ご要望をお伝え下さい。
ご連絡当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです。

■①■電話からのご予約
フリーダイヤル【0120-968-025】にご連絡下さい。
「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。

■②■LINEからのご予約
　　１、LINEアプリの友達検索からID「@427wiaow」を検索
　　２、ライフギフト岡山店の[トーク]をタップ
　　３、トークで「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。

■③■
赤色の【見学予約】をクリック頂きフォームをご入力いただくとご予約頂けます♪

～その他～
検討中の物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご紹介・案内も可能です。ぜひお気軽にご相談下さい。

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地図岡山市南区並木町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】岡山市南輝保育園（約140m・徒歩2分）
■【小学校】岡山市立南輝小学校（約1020m・徒歩13分）
■【中学校】岡山市立福南中学校（約1246m・徒歩16分）
■【スーパー】ハローズ岡南店（約645m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン岡山あけぼの町店（約558m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】くすりのラブ岡南店（約604m・徒歩8分）
■【郵便局】岡山南郵便局（約482m・徒歩7分）
■【公園】福浜北公園（約1208m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】協同組合岡南ショッピングセンター（約495m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ライトオンシネマタウン岡南店（約999m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】シネマタウン岡南（約1014m・徒歩13分）
■【スーパー】ニューこうなん（約496m・徒歩7分）
■【スーパー】新鮮市場きむら福成店（約695m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山千鳥町店（約662m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート福成二丁目店（約764m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ岡山並木町店（約563m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ザグザグわかば店（約739m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ホームセンタータイム岡南店（約1111m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター築港（約1109m・徒歩14分）
■【ホームセンター】リビンズ坂本福浜倉庫（約1373m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】あけぼの幼稚園（約625m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】ちどり保育園（約1022m・徒歩13分）
■【病院】明芳会佐藤病院（約461m・徒歩6分）
■【病院】医療法人天翔会セントラルシティ病院（約638m・徒歩8分）
■【病院】独立行政法人労働者健康福祉機構岡山労災病院（約1334m・徒歩17分）
■【郵便局】岡山千鳥郵便局（約948m・徒歩12分）
■【郵便局】岡山市中央卸売市場簡易郵便局（約1196m・徒歩15分）
■【銀行】おかやま信用金庫三浜町支店（約411m・徒歩6分）
■【銀行】おかやま信用金庫福島支店（約411m・徒歩6分）
■【銀行】トマト銀行岡山南営業部（約886m・徒歩12分）

並木町２ 3090万円販売概要

物件名	並木町２ 3090万円
価格	3090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	108.25m²32.74坪	建物面積	110.54m²33.43坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市南区並木町２周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ろうさい病院線[岡電バス]「並木町2丁目」歩6分ろうさい病院線[岡電バス]「松浜町」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年5月中旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.7ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装、西側幅員約5.9m公道、南側幅員約3.0m公道、北側幅員約1.7m公道
構造・工法	木造2階建	施工	(株)東栄住宅
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西尾　浩紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中国電力、建築確認番号：第R05SHC128161号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ナラムラライフギフト岡山店【TEL】086-230-3150お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010104号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ナラムラライフギフト岡山店(株)ナラムラライフギフト岡山店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区表町3-21-14 国土交通大臣（1）第010104号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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