福泊 2390万円・2470万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

福泊 2390万円・2470万円

住所	岡山県岡山市中区福泊
交通	西大寺線・益野西線[両備バス]「福泊」歩4分、西大寺線・益野西線[両備バス]「曹源寺」歩10分
価格	2390万円・2470万円

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: 左側2号棟、右側1号棟です

物件名	福泊 2390万円・2470万円
価格	2390万円・2470万円
間取り	4LDK+2S（納戸）
土地面積	139.66m²・148.67m²42.24坪・44.97坪
建物面積	102.26m²・102.78m²30.93坪・31.09坪
住所	岡山県岡山市中区福泊

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2470万円、4LDK+2S、土地面積148.67m²、建物面積102.26m²
〔1号棟リビング〕
リビングの折上天井が広々とした空間を演出。居心地の良い空間は自然と家族が集まります♪
(2号棟)、価格2390万円、4LDK+2S、土地面積139.66m²、建物面積102.78m²

〔2号棟リビング〕
全棟に便利なリビング収納付いてます！
〔1号棟キッチン〕
対面式キッチンなので、お子さまの様子を見ながら料理ができます
〔1号棟浴室〕
手すり、腰掛け段差付きなので事故防止もできて安心♪

〔1号棟洗面台〕
三面鏡内の小物入れや備え付けのリネン棚に、日用品をスッキリ収納頂けます♪
共通仕様のクローゼットに加えて、屋根裏収納を設置した大容量収納
季節物などがたっぷり片付く屋根裏収納♪コンセントから明かりを調達できて視界も安心。（同メーカー参考画像）

〔食器洗浄乾燥機〕
全棟に食器洗浄乾燥機付いてます♪
〔1号棟納戸〕
全棟納戸付き！季節物家電などもすっきり片付けられます♪
全棟に収納に便利な玄関収納付きです♪

〔1号棟和室4.5帖〕
リビング横に収納付きの和室があるタイプの間取りです
左側2号棟、右側1号棟です
北側幅員約4.0m公道

全体区画図
現地案内地図
岡山市立富山小学校まで550m

岡山市立富山中学校まで1673m
ご見学のお問い合せ、その他物件に関するご質問は、公式ラインが便利♪
お友達登録から「SUUMOの岡山市中区福泊2期を見ました」旨と、ご見学など希望をご連絡下さい♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
［まずはひと目ご覧下さい。ご見学・ご相談はお気軽に。］

～ご見学内容～
・間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます
・近隣のハザードマップ情報をご説明致します
・ご入居までのお手続きの流れをご説明差し上げます
・ご購入後のアフターや設計、施工などもしっかりお伝えします
・オプション費用、外構工事等ご相談下さい
　※提携業者のご紹介も可能です

～ローン代行～
「頭金を0円にして初期費用を抑えたい」「既存借り入れが残っている」
不安なお金周りのご相談も喜んでお承り致します。
お客様にマッチする銀行をご提案したのち、ローン代行まで無料でさせて頂きます。

～ライフギフトの安心ポイント～
・新築戸建て専門店の豊富な知識と販売実績から、お客様にぴったりの物件をご紹介致します
・物件の良い点、気になる点を、包み隠さずお伝えします

～ご予約方法～
以下３つの方法にて、物件○○を見学したい、物件○○の資料が欲しいなど、ご要望をお伝え下さい。
ご連絡当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです。

■①■電話からのご予約
フリーダイヤル【0120-968-025】にご連絡下さい。
「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。

■②■LINEからのご予約
　　１、LINEアプリの友達検索からID「@427wiaow」を検索
　　２、ライフギフト岡山店の[トーク]をタップ
　　３、トークで「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。

■③■
赤色の【見学予約】をクリック頂きフォームをご入力いただくとご予約頂けます♪

～その他～
検討中の物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご紹介・案内も可能です。ぜひお気軽にご相談下さい。

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地図岡山市中区福泊周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】とみやまこども園（約170m・徒歩3分）
■【小学校】岡山市立富山小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】岡山市立富山中学校（約1673m・徒歩21分）
■【スーパー】ハローズ円山店（約1304m・徒歩17分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ円山店（約1811m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン岡山海吉店（約883m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ザグザグ海吉店（約997m・徒歩13分）
■【ホームセンター】DCM西大寺店（約2015m・徒歩26分）
■【病院】明和会ペリネイト母と子の病院（約1789m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】イトウゴフク海吉店（約714m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ワークマン岡山海吉店（約849m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】つるやゴルフ東岡山店（約3656m・徒歩46分）
■【スーパー】マルナカ益野店（約2194m・徒歩28分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山山崎店（約1107m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山海吉店（約1291m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】金光薬品岡山山崎店（約979m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ山崎店（約1179m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ホームセンタータイム高屋店（約3860m・徒歩49分）
■【ホームセンター】東京インテリア家具岡山店（約3307m・徒歩42分）
■【幼稚園・保育園】岡山市立富山幼稚園（約801m・徒歩11分）
■【病院】操仁会岡山第一病院（約4039m・徒歩51分）
■【郵便局】岡山海吉郵便局（約446m・徒歩6分）
■【郵便局】岡山円山郵便局（約1822m・徒歩23分）
■【郵便局】岡山沖元郵便局（約2503m・徒歩32分）
■【銀行】JA岡山富山支所（約357m・徒歩5分）
■【銀行】トマト銀行曹源寺支店（約860m・徒歩11分）
■【銀行】おかやま信用金庫操山支店（約1405m・徒歩18分）

福泊 2390万円・2470万円販売概要

物件名	福泊 2390万円・2470万円
価格	2390万円・2470万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	139.66m²・148.67m²42.24坪・44.97坪	建物面積	102.26m²・102.78m²30.93坪・31.09坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市中区福泊周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	西大寺線・益野西線[両備バス]「福泊」歩4分西大寺線・益野西線[両備バス]「曹源寺」歩10分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月上旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側幅員4.0m公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	(株)東栄住宅
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：西尾　浩紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC124570、124571号
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有

問い合わせ先	(株)ナラムラライフギフト岡山店【TEL】086-230-3150お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010104号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ナラムラライフギフト岡山店(株)ナラムラライフギフト岡山店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区表町3-21-14 国土交通大臣（1）第010104号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

福泊 2390万円・2470万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細