陽光台４ 2590万円物件詳細

陽光台４ 2590万円

住所	新潟県長岡市陽光台４
交通	越後交通「陽光台4丁目」歩3分
価格	2590万円

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: (４号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積205.05m²、建物面積108.47m²

物件名	陽光台４ 2590万円
価格	2590万円
間取り	4LDK-
土地面積	205.05m²62.02坪
建物面積	108.47m²～110.12m²32.81坪～33.31坪
住所	新潟県長岡市陽光台４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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全６棟！
駐車スペースは全棟３台可能です(^^)/
９月完成予定！類似物件のご見学が可能です！お気軽にご連絡ください。
(５号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積205.05m²、建物面積110.12m²

(６号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積205.05m²、建物面積109.01m²
（参考写真）フローリング
傷に強く、美しい仕上がり。
清潔感を保つフローリング。
毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。
水拭きもできてお手入れも簡単です♪
（参考写真）キッチン収納
大きなキッチンアイテムを収納しても、軽やかに動く
荷重性に優れたレールです。
小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現。
出し入れもとてもスムーズです。

（参考写真）ビルトイン型食器洗い乾燥機
噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。また、手洗いと比較すると水道代は軽減され光熱費の節約にも貢献します。
（参考写真）カップボード
吊戸棚は地震時の揺れを察知して扉をロックします。
昇降式吊戸棚は収納物の重量に合わせて軽い力で引き降ろせる重量調整機能付き。
（参考写真）浄水器付き水栓
シャワーや原水をスムーズに切り替えることができます。
自動クリーニングでカートリッジはいつも綺麗な状態を
保つことができます。

イベント情報

【今日、この物件を見学したいのですが...】
当日の見学予約も大歓迎！
ＴＥＬ［０２５-２８８-５６３７］
◎年中無休で営業中
平日・土日祝問わず、いつでも見学可能です♪
※事前予約で営業時間外の見学も承っております

「とりあえず見てみたいだけなのですが」
「すぐに買うわけではないのですが」

今、購入するつもりがなくても大丈夫です◎
まずはお気軽にお問い合わせください♪

【複数の物件をまとめて見たいのですが...】
もちろんOKです◎
ご納得いくまで一緒に見学しましょう♪

「たくさん見るのは迷惑じゃないでしょうか」
そのようなことは一切ございません！

「他社さんのこの物件も気になっているのですが」
他社様が取り扱っている物件も弊社でまとめて見学が可能です◎

ご遠慮なさらずにご希望をお聞かせください♪
弊社で全てまるっとお引き受けいたします！

◆県外にお住まいのお客様へ
物件の最寄駅などまで送迎サービス（無料）を行っております！
※県内にお住まいのお客様もご利用いただけます

【Ｑ＆Ａ】
「見学にかかる時間はどれくらいですか？」
→１物件あたりの見学にかかる時間は、概ね３０分～１時間ほどです

「まず住宅ローンが借りられるか心配で...」
→住宅ローンのご相談も可能です
専門スタッフがお客様の条件に合う住宅ローンを提案いたします
ご不安な点をお気兼ねなくお聞かせください
もちろん秘密は厳守いたします

「忙しくて電話は中々出れないのですが...」
→お問い合わせ時にその旨をお伝えください
メールやLINEなどでも対応可能です
常にお客様に寄り添った対応をしたいと考えております

皆様からのお問い合わせをスタッフ一同、
心よりお待ちしております！

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地図長岡市陽光台４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】長岡市立青葉台小学校（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】長岡市立青葉台中学校（約2400m・徒歩30分）
■【幼稚園・保育園】太陽ゆうゆう保育園（約1320m・徒歩17分）
■【スーパー】ひらせいホームセンター生鮮広場長岡ニュータウン店（約2260m・徒歩29分）
■【スーパー】業務スーパー長岡ニュータウン店（約2270m・徒歩29分）
■【コンビニ】ローソン長岡宮本店（約3950m・徒歩50分）
■【ドラッグストア】ウエルシア長岡関原店（約5030m・徒歩63分）
■【病院】崇徳会田宮病院（約3220m・徒歩41分）
■【公園】国営越後丘陵公園（約370m・徒歩5分）

陽光台４ 2590万円販売概要

物件名	陽光台４ 2590万円
価格	2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（3戸）
間取り	4LDK-	諸費用	-
土地面積	205.05m²62.02坪	建物面積	108.47m²～110.12m²32.81坪～33.31坪
販売スケジュール	-
住所	新潟県長岡市陽光台４周辺地図長岡市周辺の家賃相場
交通	越後交通「陽光台4丁目」歩3分
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	'24年9月予定	入居時期	'24年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、４～６号棟：西側８ｍ公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：荒川　彩奈、設備：公営水道、本下水、都市ガス、側溝、電気、建築確認番号：第R05-2567号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、陽光台地区地区計画

問い合わせ先	新潟土地建物販売センター(株)長岡支店【TEL】0258-89-8245お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：新潟県知事（3）第005151号資料請求をする
会社情報	<仲介> 新潟土地建物販売センター(株)長岡支店新潟土地建物販売センター(株)長岡支店のその他の物件情報を見る新潟県長岡市台町1-7-33 1階新潟県知事（3）第005151号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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長岡市周辺エリアの物件

: 長岡市大島新町3丁目　一戸建て住宅2023年2月～; 【住所】新潟県長岡市大島新町３; 【価格】2860万円

: 長岡市新保2丁目C棟2023年2月～; 【住所】新潟県長岡市新保２; 【価格】2740万円

: 長岡市新保1丁目2023年2月～; 【住所】新潟県長岡市新保１; 【価格】2700万円

: 長岡市与板水道町2023年2月～; 【住所】新潟県長岡市与板町東与板; 【価格】2560万円

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新潟県長岡市（ながおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国146位

偏差値: 51.49

項目別順位

安心度: 県内12位
全国197位

利便度: 県内7位
全国255位

快適度: 県内3位
全国491位

富裕度: 県内5位
全国281位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国511位

偏差値: 48.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	94施設	県内2位	全国67位
保育所等の状況（利用児童数）	6,858人	県内2位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	県内2位	全国156位
一般診療所数	188施設	県内2位	全国119位
1万人当たり病床数	140.0床	県内4位	全国342位
1万人当たり医師数	23.1人	県内3位	全国271位
介護老人施設定員数	2,694人	県内2位	全国52位
介護保険料	5,842円	県内4位	全国384位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.48件	県内18位	全国397位
千人当たり交通事故件数	1.03件	県内9位	全国88位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

長岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

長岡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

陽光台４ 2590万円 物件詳細