青梅市師岡町２丁目　新築１８棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

青梅市師岡町２丁目　新築１８棟

住所	東京都青梅市師岡町２
交通	ＪＲ青梅線「河辺」歩17分、ＪＲ青梅線「東青梅」歩18分、ＪＲ青梅線「青梅」歩35分
価格	2690万円～3490万円

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【コスモホーム創業35年以上】多数の未公開物件情報と迅速な対応が強みです！

: 自然豊かで長閑な環境に誕生した全１８区画の大型開発分譲地！生活施設や教育施設も徒歩圏に充実！暮らしに便利な住環境です♪

物件名	青梅市師岡町２丁目　新築１８棟
価格	2690万円～3490万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	120.35m²～135.64m²
建物面積	93.56m²～105.99m²
住所	東京都青梅市師岡町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 浄水器 / スマートキー

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全棟完成済み！いつでもご内覧していただけます！お気軽にお問い合わせください♪
【１７号棟　外観】
いつでもご内覧していただけます！お気軽にお問い合わせください♪
【LDK】
柔らかな光が注ぎこむ明るく居心地の良い空間♪家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です♪

【キッチン】
ご家族とコミュニケーションをとりながら家事をすることができる対面キッチンを採用。パートナーやお子様と一緒に家事をする機会が増えるかもしれませんね♪
【洋室】
主寝室は広々とした空間！大型ベッドもラクラク設置可能！ゆとりある動線も確保でき、ゆったりとお寛ぎいただけます♪
【洋室】
全居室収納付きの住まいになっています。クローゼットは十分な収納力がありますので、お洋服や趣味のグッズも沢山収納できます♪

【洋室】
全居室２面採光の快適な居住空間♪しっかりと換気をする事ができます♪
【ウォークインクローゼット】
衣類をまとめてしまえるので管理がしやすいウォークインクローゼット。帽子やバッグなども１カ所にしまえるので身支度も整えやすくなっています♪
【バルコニー】
南向きの広々バルコニー！洗濯物やお布団を一度にたくさん干せます♪

【浴室】
心地よいバスタイムを演出するバスルームはゆとりあるサイズを採用！ゆったりと足を伸ばして1日の疲れを癒してください♪
【洗面台】
毎朝の身支度を整えるのに便利な三面鏡洗面台。メイクやヘアセット時に左右のバランスを同時に確認できるので大変便利♪鏡を開けば収納スペースになっているのでスッキリとお使いいただけます
【リビング　カウンター】
リビングに設置されているカウンター！お子様のスタディスペースやご両親のワークスペース等にご活用いただけます！

【玄関】
玄関には姿見鏡付き大型シューズボックスを完備！ご家族皆様の靴をたくさん収納できます♪
【庭】
BBQやガーデニングなどをお楽しみいただけるお庭スペース。お休みの日の楽しみが増えますね♪
【前面道路】
新設道路の幅員は５m。通り抜けのできない道路になっておりますので、プライバシー性が高くなっております！

湯船に浸かりながら映像をお楽しみいただける浴室TV完備！地デジや衛星放送の受信に対応。お風呂が苦手なお子様も楽しみながらお風呂の時間を過ごせます♪
(2号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積135.64m²、建物面積105.99m²
(7号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積120.35m²、建物面積93.56m²

(17号棟)、価格3280万円、3LDK、土地面積124.7m²、建物面積96.46m²
スタッフに「スーモ」を見たとお伝えください♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

【現地ご見学について】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(当日でも対応可能)
事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆お車でご来社の場合◆
『無料駐車場』をご用意してございます。

◆住宅ローンはお任せください◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介
ご年収や毎月のお支払希望額から、お客様にあったご融資をご提示いたします。
具体的な収支シュミレーションもお任せください。

◇ご見学方法◇
♪お手軽30分コース♪
①ご来店
キッズスペースも充実していますのでお子様とご一緒でも安心です。
②ご要望打ち合わせ
はじめにお客様のご希望条件（土地の大きさ、建物間取りなど）をお聞かせください。住宅ローンのご相談も承ります
③物件紹介
条件をお伺いした上で、広告には掲載しきれない多くの物件の中から、お客様の条件に合った物件をご紹介します。
④アドバイス
ご紹介した物件をもとに、住まい探しアドバイザーがご一緒に条件を整理。概算での資金計画もご提案します。

♪しっかり120分コース♪
⑤見学へ出発
アドバイザーが、車で物件にご案内します。チャイルドシート（最大２台）もご用意しております。
⑥物件を見学
物件をご見学いただき、お客様の率直な感想をお聞かせください。
⑦詳細打ち合わせ
ご見学いただいた物件の感想をもとに、もう一度条件を整理し、納得出来る物件がみつかるまで、丁寧にサポートします。その中でご希望に合った物件が見つかれば、諸費用や資金計画、ご契約までの流れなどを細かくご提案させていただきます。

まずは、お気軽に
【0120-23-4881】より「スーモ（ＳＵＵＭＯ）を見た」とお問い合わせください。

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設備仕様

浴室TV
湯船に浸かりながら映像をお楽しみいただける浴室TV完備！地デジや衛星放送の受信に対応。お風呂が苦手なお子様も楽しみながらお風呂の時間を過ごせます♪
3口ガスコンロ
3口ガスコンロで加熱を3個同時にでき家事の時短にもつながります！安全装置もついており火の消し忘れなども安心です。
床下収納
キッチンにある床下収納。お醤油や砂糖などの調味料や、調理器具などの収納庫として使用できます♪

TVモニター付きインターホン
ＴＶモニター付インターホン完備！訪問者の顔を確認しながら応対ができます！留守の際も録画機能で訪問者をあとから確認できます。
浴室換気乾燥暖房機
冬の寒い時期や梅雨時、また市街地など、屋外で洗濯物を干しづらい場合に役立ちます。衣類をハンガー等につるして乾燥させるため、シワを取りやすく、寒い夜や天気にも左右されずに衣類を乾燥させることができます。また、花粉やホコリも付かないため、清潔に乾燥できます。
省エネ給湯器エコジョーズ
エコジョーズとは少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。従来型のものよりも、高効率でガスの使用量を減らし、地球温暖化の一因になっているCO２の排出量が削減できる環境にも優しい給湯器です。また、給湯熱効率を上げ省エネ化することで、ガス代も大幅に節約することができます。

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構造の特徴

I.D.S工法
I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」　木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、１・２階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています
外壁
わが家の外観をいつまでも美しく保ちたいという願いから、雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きサイディング外壁は誕生しました。セルフクリーニング機能は、雨の力で住まいの美しさを持続させます。
TロックⅡ
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。

オリジナル耐力パネル
平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。

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地図青梅市師岡町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら野上店まで799m リーズナブルな衣料品を中心に生活雑貨など様々な商品を取り扱っています。
スーパー
オザムバリュー野上店まで499m 日曜日に開催している朝市ではお買い得に商品を購入できます♪営業時間　月～土曜　９時３０分～２２時００分　日曜　８時００分～２２時００分
スーパー
いなげや青梅師岡店まで740m 鮮度の良いお野菜やお刺身が購入できます♪お弁当やお惣菜の品揃えも豊富です♪営業時間　月～日曜　９時３０分～２１時００分

ドラッグストア
クリエイトエス・ディー青梅野上町店まで453m 店内が広くドラッグストアとは思えないほど品揃えが豊富！生鮮食品も購入できます！営業時間　月～日曜　９時００分～２２時００分
中学校
青梅市立吹上中学校まで1040m 吹上中学校では「金融教育」としてお金を通して暮らしや社会について深く考え、よりよい社会づくりに向けて自分が何ができるかを考える授業を行っています。
小学校
青梅市立吹上小学校まで466m 吹上小学校は教育目標に「高く　やさしく　たくましく　自らの伸びよ　吹上の子ども」を掲げ、重点目標である「筋道を立てて考え、表現できる児童」をめざし、育成を図っています。

幼稚園・保育園
青梅みどり第二保育園まで444m 開所時間　平日　７時００分～２０時００分　延長保育　１８時００分～２０時００分　休園日　日曜・祝祭日・年末年始（１２月２９日～１月３日）
役所
青梅市役所まで1579m 開庁時間　月～金曜（祝日、休日、年末年始を除く）　８時３０分～１７時００分
図書館
青梅市大門図書館まで741m 大門市民センターや体育館などが併設されている図書館。開館時間　９時００分～２２時００分　休館日　毎月第３月曜日（この日が休日の場合は、その翌日以後の最初の平日）

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案内図

: スタッフに「スーモ」を見たとお伝えください♪

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

青梅市師岡町2-64-1（西側隣地）付近

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら野上店（約799m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】紳士服コナカ青梅店（約1029m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ青梅店（約1301m・徒歩17分）
■【スーパー】オザムバリュー野上店（約499m・徒歩7分）
■【スーパー】いなげや青梅師岡店（約740m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー青梅店（約1123m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン青梅野上町店（約849m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート青梅大門店（約709m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン青梅野上2丁目店（約880m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー青梅野上町店（約453m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ青梅野上店（約504m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス師岡店（約804m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ノジマ青梅統合館（約1571m・徒歩20分）
■【中学校】青梅市立吹上中学校（約1040m・徒歩13分）
■【小学校】青梅市立吹上小学校（約466m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】青梅みどり第二保育園（約444m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】青梅ゆりかご保育園（約735m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】かすみ台第二保育園（約765m・徒歩10分）
■【病院】慶成会青梅慶友病院（約809m・徒歩11分）
■【郵便局】青梅霞台郵便局（約1154m・徒歩15分）
■【郵便局】青梅郵便局（約1684m・徒歩22分）
■【役所】青梅市役所（約1579m・徒歩20分）
■【図書館】青梅市大門図書館（約741m・徒歩10分）
■【図書館】青梅市中央図書館（約1277m・徒歩16分）
■【銀行】JA西東京本店（約706m・徒歩9分）
■【銀行】西武信用金庫河辺支店（約974m・徒歩13分）
■【銀行】青梅信用金庫河辺支店（約1125m・徒歩15分）
■【警察署・交番】青梅警察署（約1094m・徒歩14分）
■【公園】大塚山公園（約1351m・徒歩17分）

区画図

: 全棟完成済み！いつでもご内覧していただけます！お気軽にお問い合わせください♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  17号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.46m²
  
  土地面積
  
  124.7m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.56m²
  
  土地面積
  
  120.35m²
  
  価格
  
  2690万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.99m²
  
  土地面積
  
  135.64m²
  
  価格
  
  3490万円

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青梅市師岡町２丁目　新築１８棟販売概要

物件名	青梅市師岡町２丁目　新築１８棟
価格	2690万円～3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.35m²～135.64m²	建物面積	93.56m²～105.99m²
販売スケジュール	-
住所	東京都青梅市師岡町２周辺地図青梅市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「河辺」歩17分乗り換え案内ＪＲ青梅線「東青梅」歩18分乗り換え案内ＪＲ青梅線「青梅」歩35分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	18戸
完成時期	2024年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、北側5.24m、新設道路5m私道（市に採納予定）（セットバック有）、南側1.82m
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：伊藤　香織、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：TKK確済23-1315号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域、農地法

問い合わせ先	(株)コスモホーム【TEL】0120-234881お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)コスモホーム(株)コスモホームのその他の物件情報を見る東京都青梅市野上町3-23-2 東京都知事（9）第053770号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> タクトホーム(株)多摩店第1タクトホーム(株)多摩店第1のその他の物件情報を見る東京都小平市大沼町4-1-1 国土交通大臣(5)第005963号
情報提供日	2025/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

青梅市周辺エリアの物件

: Amenity Garden　建築条件付売地　青梅市今井第1期10区画; 【住所】東京都青梅市今井２; 【価格】1280万円～2180万円

: Amenity Garden　建築条件付売地　青梅市今井第2期8区画; 【住所】東京都青梅市今井２; 【価格】1880万円～2180万円

: GRACE COURT【青梅市新町５丁目2期◇全６区画◇B号棟】; 【住所】東京都青梅市新町５; 【価格】2260万円～2660万円

: 青梅市大門１丁目　新築２棟; 【住所】東京都青梅市大門１; 【価格】2750万円・2790万円

ＪＲ青梅線の物件

: 昭島市昭和町4　新築分譲住宅　全3棟; 【住所】東京都昭島市昭和町４; 【価格】4480万円

: 近代建物のGalleria 昭島拝島町2丁目全4邸　上質な暮らしを予感させる新築; 【住所】東京都昭島市拝島町２; 【価格】3480万円～3960万円

: リーブルガーデン　福生市福生第７　全３棟　☆最終１棟☆; 【住所】東京都福生市大字福生; 【価格】3480万円

: ブルーミングガーデン青梅市新町-長期優良住宅の家-; 【住所】東京都青梅市新町１; 【価格】3590万円

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東京都青梅市（おうめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内20位

全国197位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 都内2位
全国254位

利便度: 都内35位
全国633位

快適度: 都内20位
全国91位

富裕度: 都内43位
全国404位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内22位

全国108位

偏差値: 53.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	90施設	都内38位	全国228位
1万人当たり病床数	317.9床	都内2位	全国26位
1万人当たり医師数	25.9人	都内22位	全国216位
介護保険施設定員数	2,977人	都内7位	全国46位
介護保険料	5,800円	都内5位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	都内5位	全国351位
千人当たり交通事故件数	2.04件	都内25位	全国446位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

青梅市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

青梅市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

青梅市師岡町２丁目 新築１８棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細