【GRAND PATIO】蕨市北町3丁目Ⅱ期物件詳細

【GRAND PATIO】蕨市北町3丁目Ⅱ期

住所	埼玉県蕨市北町３
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩19分、ＪＲ埼京線「戸田」歩22分、ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩32分
価格	5780万円

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【Now on sale!】

埼玉の利便性の高いこの立地に佇む2階建+敷地ゆったりとした設計の住まい。

2階に水周りを持ってくることでＬＤＫを広く魅せる♪

: 【優雅に佇む】
周辺は落ち着きある穏やかな邸宅街の一角。前面道路もゆったりとした道路に面しており、交通量も多くありませんので、小さなお子様がいるご家庭でも安心してご生活できる環境となっております。

物件名	【GRAND PATIO】蕨市北町3丁目Ⅱ期
価格	5780万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	92.33m²～98.48m²（27.92坪～29.79坪）
建物面積	95.22m²～99.06m²（28.80坪～29.96坪）
住所	埼玉県蕨市北町３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【外観はほぼ完成】
とってもきになる建物外壁の施工がおわり、足場が外れて建物外観の装いが見えてきました！「カッコイイ」！ところどころ残工事が残っておりますが、外観はほぼ完成してきました！あとは内装。
【まずはご相談からどうぞ】
住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはそんな事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝い。
【全体区画図】

(1号棟)、価格5780万円、3LDK+S、土地面積98.48m²、建物面積99.06m²
(2号棟)、価格5780万円、3LDK+S、土地面積92.33m²、建物面積95.22m²
Approach
住まわれる人や大切なゲストが夜間にお越し頂きましても玄関までのアプローチ階段を暖かみのある光りが足元を照らしてくれます。お疲れになってお帰りになる家の主もこの光が嬉しいです。

【寛ぎの空間】
キッチン＆リビングと対面型を採用しており、食卓とキッチンを繋ぎ、家族が集まりやすく、動線も良く設計された約16帖、生活のイメージが付きやすく、まとまりのある居住空間なります。
【ちょっと検討してみようかな】
「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引っ越す予定」まだ購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせて。
【至福のひと時】
日常の中で過ごす、なんでもない時間も、家族が集い、賑やかな声が響き、ゆったりと流れる時がこの上なく素敵な事なのではないでしょうか。オーナーさまにしか感じる事のできない何気ない幸せ。

【住まいを司る空間】
私達がおすすめする空間。住まいの空間の中ですべてを司る空間はキッチンです。住空間の中心となる住まいのコクピットは住まわれる人たちが寛ぐ場所のすぐそばいつも存在します。
【住まいの中心】
住まいの中心であるキッチンとリビングダイニングは日々のアクセス動線の中で頻繁に出入りする場所なので、広々と明るい空間が広がっている方が望ましいです、実際にご覧頂きご確認下さい。
ExecutiveLife
資産性、利便性、希少性のあるアクティブな生活の拠点となる「住まい」が誕生しました。受け継がれる資産として羨望の的となる居住空間で休日は優雅に過ごし、忙しい日々を快適に送る拠点。

FlexibleDesign
1Room→2Roomへ。空間がデザインするレイアウトにより、ひとつの空間でありながら、住まわれる人によって可変した用途に対応できるフレキシブルな設計は様々な魅力ある想像を掻き立てます。
【光との共存】
空間を齎した配置設計の「住まい」爽やかな風が舞い込み、陽光眩しく差し込む居住空間で得られる日常生活のリズム。空間という時を経ても変わらない安心がここにあります。
【Balcony】
日々の生活の中で些細な出来事も、この広大に広がる眺望に一時癒されるのではないでしょうか？眺望という資産も大切なポイントです。

BathRoom　
煌びやかに輝くシルバーのシャワーヘッド、高級感高まる穏やかな配色のアクセントパネルを採用し、一日の疲れを癒す事のできる1坪タイプの広々とした浴室換気乾燥暖房付ユニットバスです。
【ご見学に関して】
物件見学や資料請求をすると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、ご安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」、など本当お気軽なご見学。
Toilet
美しく清潔なイゴコチの良い空間に。もちろんウォッシュレット＆ウォームレットが付いて換気用小窓もあり、自然光も入り明るく清潔な空間です。

【浴室換気乾燥暖房機】
浴室換気・乾燥、浴室暖房、衣類乾燥、涼風機能等、冬場の浴室を暖かくする暖房機能は、入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、ヒートショックの原因ともなる急激な温度差を防ぐことも。ご家族に、高齢の方や血圧や心臓に不安がある方などがいらっしゃる場合には取り入れたい機能でしょう。あらかじめ浴室を暖かくしておくことで、温度のバリアフリーを実現できるのがメリットです。
トイザらスベビーザらス蕨店まで588m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUCHI・・・
《現地見学会》
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-853

《ご見学方法》
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0120-104-853 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口×TOHO HOUSE CLUB・・・
ご購入後の東宝NEXT事業部による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM3

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地図蕨市北町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】トイザらスベビーザらス蕨店（約588m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら錦町店（約872m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ビバモール蕨錦町（約1011m・徒歩13分）
■【スーパー】マルエツ蕨北町店（約590m・徒歩8分）
■【スーパー】グルメシティ南浦和店（約912m・徒歩12分）
■【スーパー】マミーマート芝園店（約1072m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソンストア100蕨北町二丁目店（約437m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン蕨市役所通り店（約426m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン蕨一本杉通店（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ蕨北町店（約268m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア蕨北町店（約720m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ蕨錦町店（約817m・徒歩11分）
■【ホームセンター】デンキチ蕨店（約705m・徒歩9分）
■【ホームセンター】スーパービバホーム蕨錦町店（約1033m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームビバモール蕨錦町店（約1033m・徒歩13分）
■【高校・高専】埼玉県立蕨高校（約877m・徒歩11分）
■【中学校】蕨市立第二中学校（約628m・徒歩8分）
■【小学校】蕨市立北小学校（約275m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】みどり保育園（約353m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】蕨すこやか保育園（約328m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】メリーポピンズ蕨北町ルーム（約449m・徒歩6分）
■【病院】蕨市立病院（約471m・徒歩6分）
■【病院】医療法人社団敬寿会わらび北町病院（約583m・徒歩8分）
■【郵便局】川口芝園郵便局（約883m・徒歩12分）
■【役所】蕨市役所（約565m・徒歩8分）
■【図書館】蕨市立図書館錦町分館（約525m・徒歩7分）
■【図書館】蕨市立図書館北町分館（約571m・徒歩8分）
■【図書館】川口市立中央図書館芝園分室（約1172m・徒歩15分）
■【警察署・交番】蕨警察署（約1167m・徒歩15分）
■【公園】富士見公園（約1222m・徒歩16分）

【GRAND PATIO】蕨市北町3丁目Ⅱ期販売概要

物件名	【GRAND PATIO】蕨市北町3丁目Ⅱ期
価格	5780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	92.33m²～98.48m²（27.92坪～29.79坪）	建物面積	95.22m²～99.06m²（28.80坪～29.96坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県蕨市北町３周辺地図蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩19分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田」歩22分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX235206120号他
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、※下水道処理区域

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課【TEL】0120-104853お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蕨市周辺エリアの物件

: ～蕨市中央9期～; 【住所】埼玉県蕨市中央２; 【価格】4390万円・4790万円

: 蕨市南町全1棟　BW655; 【住所】埼玉県蕨市南町３; 【価格】6480万円

: ケイアイスタイル蕨市南町第22期; 【住所】埼玉県蕨市南町４; 【価格】4698万円

: 蕨市中央5丁目　全2棟; 【住所】埼玉県蕨市中央５; 【価格】5399万円・5599万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: いろどりアイタウンさいたま市浦和区領家2丁目; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区領家２; 【価格】4390万円

: さいたま市西区　新築分譲住宅; 【住所】埼玉県さいたま市西区三橋５; 【価格】2980万円

: ◆-新築分譲住宅-（2階建て・4LDK・長期優良住宅・食洗機）　さいたま市大宮区天沼町　-全1棟-◆　TOHO HOUSE 新都心; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区天沼町１; 【価格】5780万円

: 川口市前上町第１（全４棟）; 【住所】埼玉県川口市前上町; 【価格】3480万円～3980万円

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埼玉県蕨市（わらびし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国425位

偏差値: 49.62

項目別順位

安心度: 県内35位
全国774位

利便度: 県内7位
全国217位

快適度: 県内22位
全国154位

富裕度: 県内11位
全国211位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国51位

偏差値: 55.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内18位	全国213位
保育所等の状況（利用児童数）	1,355人	県内24位	全国330位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内31位	全国524位
一般診療所数	50施設	県内26位	全国403位
1万人当たり病床数	31.2床	県内38位	全国789位
1万人当たり医師数	9.5人	県内34位	全国745位
介護老人施設定員数	444人	県内35位	全国533位
介護保険料	5,697円	県内31位	全国299位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.06件	県内37位	全国801位
千人当たり交通事故件数	0.82件	県内1位	全国45位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

蕨市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

蕨市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【GRAND PATIO】蕨市北町3丁目Ⅱ期 物件詳細