池田市旭丘　全3邸　一戸建て第2期 - 新築一戸建て - OCN不動産

池田市旭丘　全3邸　一戸建て第2期 物件詳細

池田市旭丘　全3邸　一戸建て第2期

住所 大阪府池田市旭丘２
交通 阪急宝塚線「石橋阪大前」歩22分、阪急箕面線「桜井」歩22分、阪急宝塚線「池田」バス18分呉羽の里歩4分
価格 4798万円～5398万円
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■仲介手数料￥0対象物件■頭金0円ローン可能！
■3日(金)～6日(月)現地説明会開催！事前予約受付中！
■平日のご内覧、その他の物件もご紹介可能！
■まずはお電話ください！

池田市旭丘　全3邸　一戸建て第2期
現地写真（2024年4月26日）
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
物件名

池田市旭丘　全3邸　一戸建て第2期
価格

4798万円～5398万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

103.49m2～134.88m2（31.30坪～40.80坪）
建物面積

100.19m2～105.16m2（30.30坪～31.81坪）
住所

大阪府池田市旭丘２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 全3邸！
  • 現地写真（2024年4月26日）
    ～ご見学に関して～
    平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
  • 現地写真（2024年4月26日）
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  • 現地写真(2024年4月)
  • 現地写真（2024年4月26日）
    ～ご見学に関して～
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  • 現地写真（2024年4月26日）
    ～ご見学に関して～
    平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
  • 阪急宝塚線「石橋阪大前」駅まで1760m 徒歩22分
  • 食品館アプロ池田店まで333m
  • 池田旭丘幼稚園まで400m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

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設備仕様

  • 洗面台
    洗面台
    毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ち良く使えます！
    ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
  • トイレ
    トイレ
    今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！
    １階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
  • 浴室乾燥暖房機
    浴室乾燥暖房機
    ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決！寒い冬には暖房！暑い夏には冷房！
    快適バスタイム！　雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
  • オートバス
    オートバス
    湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
  • カラーモニターインターホン
    カラーモニターインターホン
    防犯に安心なカラーモニターインターホン！録画機能付きで不在時の来客も安心！
    宅配の受け取り忘れにも大助かり！外には声が聞こえないようにモニタリングも可能！

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構造の特徴

  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
  • 地盤調査
    地盤調査
    地盤調査は、地盤の固さを調べ、建築する住宅が傾いてしまう（不同沈下）ことがないかを調べます。
    不同沈下を起こさないために、しっかりとした地盤調査が必要となります。
  • 断熱
    断熱
    床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。※断熱材は仕様により異なります。
  • 木造軸組工法
    木造軸組工法
    土台、柱、梁など住宅の骨格を木の軸で造る工法で千年以上にわたり改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています
  • 基礎パッキン工法
    基礎パッキン工法
    構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」は従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。
  • 耐震金物
    耐震金物
    基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び構造体をしっかりと緊結し表からは見えない部分にこだわることで地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ住まい全体の耐久性を高めています

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地図池田市旭丘２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    阪急宝塚線「石橋阪大前」駅まで1760m 徒歩22分
  • スーパー
    スーパー
    食品館アプロ池田店まで333m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    池田旭丘幼稚園まで400m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    緑丘保育園まで762m
  • 小学校
    小学校
    池田市立石橋小学校まで1120m
  • 中学校
    中学校
    池田市立石橋中学校まで960m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン池田旭丘1丁目店まで456m

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

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その他周辺環境

  • ■【駅】阪急宝塚線「石橋阪大前」駅（約1760m・徒歩22分）
  • ■【スーパー】食品館アプロ池田店（約333m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】池田旭丘幼稚園（約400m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】緑丘保育園（約762m・徒歩10分）
  • ■【小学校】池田市立石橋小学校（約1120m・徒歩14分）
  • ■【中学校】池田市立石橋中学校（約960m・徒歩12分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン池田旭丘1丁目店（約456m・徒歩6分）
  • ■【スーパー】コープ箕面（約551m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ池田旭丘店（約633m・徒歩8分）
  • ■【コンビニ】ローソン新稲店（約770m・徒歩10分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン池田鉢塚3丁目店（約1036m・徒歩13分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局池田旭丘店（約446m・徒歩6分）
  • ■【ドラッグストア】ユニカムドラッグ桜ヶ丘店（約547m・徒歩7分）
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン池田旭丘店（約664m・徒歩9分）
  • ■【ホームセンター】ニトリ箕面店（約1762m・徒歩23分）
  • ■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ箕面店（約1727m・徒歩22分）
  • ■【郵便局】池田畑郵便局（約442m・徒歩6分）
  • ■【郵便局】箕面桜ヶ丘郵便局（約713m・徒歩9分）
  • ■【郵便局】池田井口堂郵便局（約955m・徒歩12分）
  • ■【図書館】箕面市立桜ヶ丘図書館（約882m・徒歩12分）
  • ■【銀行】尼崎信用金庫箕面支店（約1644m・徒歩21分）
  • ■【銀行】池田泉州銀行箕面支店（約1716m・徒歩22分）
  • ■【公園】止々呂渕公園（約914m・徒歩12分）
  • ■【公園】瀬川北公園（約720m・徒歩9分）
  • ■【公園】水月公園（約1461m・徒歩19分）
  • ■【ショッピングセンター】ワークマンプラス池田店（約1456m・徒歩19分）
  • ■【ショッピングセンター】ユニクロ池田店（約1766m・徒歩23分）
  • ■【高校・高専】大阪府立池田高校（約360m・徒歩5分）
  • ■【高校・高専】大阪府立渋谷高校（約970m・徒歩13分）
  • ■【高校・高専】国立大阪教育大学教育学部附属高校池田校舎（約1111m・徒歩14分）

区画図

全3邸！

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.33m2
      土地面積
      109.23m2
      価格
      5398万円
    • タイプ
      2号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.16m2
      土地面積
      134.88m2
      価格
      4798万円
    • タイプ
      3号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.19m2
      土地面積
      103.49m2
      価格
      5298万円

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池田市旭丘　全3邸　一戸建て第2期 販売概要

物件名 池田市旭丘　全3邸　一戸建て第2期
価格 4798万円～5398万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 103.49m2～134.88m2（31.30坪～40.80坪） 建物面積 100.19m2～105.16m2（30.30坪～31.81坪）
販売スケジュール -
住所 大阪府池田市旭丘２
交通 阪急宝塚線「石橋阪大前」歩22分 阪急箕面線「桜井」歩22分 阪急宝塚線「池田」バス18分呉羽の里歩4分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年4月下旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％ 特記事項 担当者：内田　晴香、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-50608号（1号地）
その他制限事項 高度地区
問い合わせ先
  • 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
  • 【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る
    大阪府枚方市池之宮2-2-15
    大阪府知事（4）第053115号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2033年6月30日
    共有する
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    【価格】3380万円
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    【住所】大阪府豊中市小曽根１
    【価格】4680万円・5180万円
    物件写真
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    【価格】5780万円(予定)
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    大阪府池田市（いけだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内5位

    全国140位

    偏差値
    51.56

    項目別順位

    安心度
    府内8位
    全国543位
    利便度
    府内15位
    全国472位
    快適度
    府内8位
    全国195位
    富裕度
    府内3位
    全国40位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内8位

    全国139位

    偏差値
    53.44

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		28施設府内17位全国219位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,181人府内18位全国215位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		28人府内21位全国470位
    病院数・介護保険料
    病院数3施設府内29位全国524位
    一般診療所数105施設府内16位全国194位
    1万人当たり病床数52.0床府内30位全国749位
    1万人当たり医師数26.8人府内9位全国179位
    介護老人施設定員数596人府内19位全国401位
    介護保険料5,960円府内7位全国442位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.16件府内11位全国541位
    千人当たり交通事故件数2.52件府内11位全国591位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 111,569円/月 128,591円/月 152,437円/月 188,223円/月 247,893円/月 367,270円/月
    5万円 102,484円/月 119,615円/月 143,570円/月 179,465円/月 239,242円/月 358,724円/月
    10万円 93,398円/月 110,640円/月 134,703円/月 170,706円/月 230,590円/月 350,179円/月
    15万円 84,313円/月 101,664円/月 125,836円/月 161,947円/月 221,939円/月 341,634円/月
    20万円 75,227円/月 92,688円/月 116,970円/月 153,189円/月 213,287円/月 333,089円/月
    25万円 66,142円/月 83,713円/月 108,103円/月 144,430円/月 204,636円/月 324,544円/月
    30万円 57,056円/月 74,737円/月 99,236円/月 135,671円/月 195,984円/月 315,999円/月
    支払利息合計 3,900,750円～ 3,331,480円～ 2,766,500円～ 2,206,000円～ 1,650,070円～ 1,098,620円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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