GOODTOWN 飯田Ⅱ16号地新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

GOODTOWN 飯田Ⅱ16号地

住所	香川県高松市飯田町
交通	ＪＲ予讃線「鬼無」歩17分、ＪＲ予讃線「香西」歩33分、ＪＲ予讃線「端岡」歩50分
価格	3263万円

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高松市飯田町にて新規分譲住宅誕生！内観・外観ともに完成しました。

: シンプルなフォルムにホワイトカラーを基調とした外観。駐車スペースを3台確保しておりますので、車を数台お持ちの方でも安心です。

販売スケジュール	16号地（2024年8月完成）

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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LDK（17.1帖）
リビングとダイニングは空間をゆるやかに分ける工夫をしているので、くつろぎの場と食事の場とで使い分けることができます。
洗面化粧台はデザイン性の高いアイカのスタイリッシュカウンターを採用。カウンタースペースを広く確保しているので、2人並んで作業ができ朝の身支度もスムーズに。
視線の抜けるLDKはオープン空間で自然と家族とのコミュニケーションが図れます。家具・照明・外構工事込なのですぐに新生活が始められます♪

キッチンワークをしながらでも家族やお客様と会話が弾む対面式キッチン。キッチンからはリビング全体を見渡せるので、幼いお子さまがいるご家庭でも安心です。
キッチン横には高さのあるパントリーを2か所設置。柔軟に使える可動棚なのでまとめ買いをした日でもスッキリと収納ができます。
リビングを通って各居室へ入る間取りなので子どもたちが成長しても1日1回は顔を合わせられ、自然とコミュニケーションが図れる間取りになっております。

玄関から入って奥まで抜ける広い土間は自転車を置くインナーガレージとして活用したりと使い勝手自由です。縦長の窓を2か所設けているので暗くなりがちな玄関も明るい空間に。
花びらのように重なりあうデザインが美しいペンダントライト。ダイニングを優しく照らし、食事の時間がいっそう温かいひとときに。
掃き出し窓の外はテラスへと続いており、中と外の空間を上手く活用し明るく開放的なリビング空間を実現しております。

タイル風のアクセントクロスとデザイン性の高いクリアデザインのハイドアが目を惹くリビング。たっぷりの日差しを満喫できるので日中は電気いらずで節電効果にも繋がります。
横並びのダイニングキッチンは食事の配膳や片付けがスムーズに行えて便利。お子さんの家事参加も促しやすい動線になっております。
WTC～ランドリースペースの動線をつなげた間取りは最小範囲で洗濯から収納までが完結できます。時間や天候に関係なく洗濯物が干せるので1年を通して大活躍します。

主寝室（7.9帖）
ナチュラルな色味でまとめ、落ち着きのある空間に。収納スペースも十分に設けているので、お部屋をスッキリとまとめられます。
LIXILの浴室を採用。簡単にゴミがまとまり捨てられる「パッとくるりんポイ排水口」やダブルの保温構造でお湯が冷めにくい「サーモバスS」、浴び心地と節水を両立した「エコアクシャワー」など便利な機能が満載。
モルタル調と木目のクロスを組み合わせたナチュラルで温かみを感じさせるトイレ。手洗いスペースを設け、衛生面にも配慮されています。

クリアデザインのリビングドアを採用し、デザイン性だけでなく、玄関とのつながりをもたせるポイントも。リビングから玄関へと自然に視線と光が抜けます。
洋室（5.3帖）
ホワイトカラーを基調としたシンプルで清潔感のある洋室。収納スペースを設けているので成長と共に増えていく荷物にも対応します。
配置図。3台の駐車スペースを確保しています。

全体区画図
リビングにいても玄関扉の鍵を開け閉めすることができるコントローラーユニット。玄関のカギが開いていると解錠マークが赤く光るので防犯対策にもつながります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【モデルハウス2棟同時見学販売会開催中】

高松市飯田町にてモデルハウス2棟同時見学販売会を開催中！

「1箇所で洗濯～収納までが完結！毎日の家事もストレスフリーなJAPANDIスタイルの家（16号地）」
「理想的な収納と動線を叶えた心にも時間にも余裕のある暮らし（20号地）」

家事動線や収納計画をしっかり考え、暮らしやすさを追求したワンランク上の住まい。
実際に見て触れて体感できるこの機会にぜひ、ご見学ください。

●開催日時
毎日開催/9：00～18：00

●開催場所
高松市飯田町759-16（16号地）

◆◆内覧予約　随時受付中◆◆
お電話でのご予約は、087-835-5500

お休みの日や、平日の空いた時間などお好きなお時間にご予約ください。
まずは、分からないことをいろいろと聞いてくださいね。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
TVモニター付インターホン
誰が来てもわかるようにモニター付きインターホンを設置。家事動線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れています。
浄水器一体型水栓
クリアな水が毎日使える浄水器一体型水栓。お米を炊いたりする際には浄水機能を使うこともできます。

食器洗浄乾燥機
通常の手洗いでは使用できないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます。毎日の食事の後片付けの手間を減らしてくれる便利な機能が満載です。
EV充電用コンセント・外部コンセント
電気自動車などエコカーに対応するEV充電用コンセント（200V）と外部コンセント（100V）を設置しております。
コントローラーユニット
リビングにいても玄関扉の鍵を開け閉めすることができるコントローラーユニット。玄関のカギが開いていると解錠マークが赤く光るので防犯対策にもつながります。

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構造の特徴

耐震等級3
住宅の耐震性の基準となる「耐震等級」。耐震性能を最も重視するマキノの家は、最高ランクである「3」をクリアしています。※数百年に一度程度発生する地震力（建築基準法で求めている地震力）の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度の強い住宅です。
ベタ基礎
「ベタ基礎」とは、基礎の立ち上がりだけでなく、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基盤（耐圧盤）をいいます。家の荷重を底板で受け止め、建物を支えるために負荷が分散して安全性に優れています。
土台パッキン工法
基礎と土台の間にパッキンを挟み込む「土台パッキン工法」を採用。土台の腐朽を防ぐと同時に、ほぼ全周にわたり床下換気ができ、湿気のこもりを防ぎます。換気口を開ける必要がなくなるため、基礎の強度向上にもつながります。

断熱
断熱性、耐水性、耐熱性に優れた断熱素材。マキノの家は、さらに防露性能を付加した製品を採用することで、壁内への湿気の侵入を防ぎ家を長持ちさせます
Low-E複層ガラス
太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃さないため、冷暖房効果をアップして節電にも貢献します。
光セラ外壁
壁に付着した汚れを太陽（紫外線）の力で日中に分解し、分解した汚れが雨で洗い流されることで、常に清潔な状態を保つことができる耐候性に優れた外壁を採用しています。

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地図高松市飯田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルナカ檀紙店まで1127m お仕事帰りにも立ち寄りやすく大変便利です。営業時間/9：00～22：00
スーパー
マルナカ新鬼無店まで2232m 車で約5分の距離に品揃え豊富なスーパーがあり毎日の買い物に便利です。営業時間/9：00～22：00
コンビニ
ミニストップ檀紙店まで1144m ミニストップ檀紙店まで徒歩15分、24時間営業なのでいつでも買い物ができて便利です。

ドラッグストア
ザグザグ檀紙北店まで860m 食品や日用品で必要なものをさっと買いに行ける近さが嬉しい、徒歩圏内のドラッグストアです。営業時間/9：00～0：00
中学校
高松市立勝賀中学校まで3219m 自転車で約13分の中学校。「豊かな心とたくましい体をもつ生徒の育成」という教育方針で運営が行われています。年間行事予定やブログがネットから確認できます。（令和6年度）
小学校
高松市立弦打小学校まで1080m 「よく学び心豊かでたくましい子どもの育成」という教育方針で運営が行われています。各種便りやブログなどを活用した情報発信が行われております。（令和6年度）

幼稚園・保育園
高松市立弦打幼稚園まで1030m 夏にはプール遊びも行われており、遊びながら楽しく、お子様が水に慣れていくことが出来ます。
病院
医療法人財団博仁会キナシ大林病院まで1907m キナシ大林病院まで車で約4分の距離にあるので安心です。受付時間/新患8：00～13：00、13：00～16：00　再来8：00～11：30、13：00～17：00、休診日/水午後・日・祝
郵便局
高松鬼無郵便局まで1063m 徒歩14分の距離にあるので便利です。営業時間/9：00～17：00、定休日/土・日

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案内図

: 案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス高松鬼無店（約2406m・徒歩31分）
■【スーパー】マルナカ檀紙店（約1127m・徒歩15分）
■【スーパー】マルナカ新鬼無店（約2232m・徒歩28分）
■【スーパー】新鮮市場きむら香西店（約2927m・徒歩37分）
■【コンビニ】ミニストップ檀紙店（約1144m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート高松鶴市町店（約1433m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ザグザグ檀紙北店（約860m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ザグザグ鬼無店（約1686m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ香西店（約2923m・徒歩37分）
■【ホームセンター】エディオンフジムラ（約117m・徒歩2分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド高松鶴市店（約1718m・徒歩22分）
■【高校・高専】私立香川誠陵高校（約2633m・徒歩33分）
■【高校・高専】香川県立高松西高校（約2265m・徒歩29分）
■【中学校】私立香川誠陵中学校（約2626m・徒歩33分）
■【中学校】高松市立勝賀中学校（約3219m・徒歩41分）
■【小学校】高松市立弦打小学校（約1080m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ときわ幼稚園（約1349m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】高松市立弦打幼稚園（約1030m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】高松市立弦打保育所（約1203m・徒歩16分）
■【病院】医療法人財団博仁会キナシ大林病院（約1907m・徒歩24分）
■【郵便局】高松鬼無郵便局（約1063m・徒歩14分）
■【郵便局】高松鶴市郵便局（約2052m・徒歩26分）
■【郵便局】檀紙郵便局（約2405m・徒歩31分）
■【役所】高松市勝賀総合センター（約3216m・徒歩41分）
■【図書館】香川高等専門学校高松キャンパス図書館（約2290m・徒歩29分）
■【銀行】JA香川県高松市西部鬼無支店（約1384m・徒歩18分）
■【銀行】JA香川県弦打支店（約1475m・徒歩19分）
■【銀行】百十四銀行中央市場支店（約1597m・徒歩20分）
■【公園】香東川緑地（約1456m・徒歩19分）
■【公園】高松市立峰山公園キャンプ場（約8527m・徒歩107分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  16号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.67m²
  
  土地面積
  
  169.54m²
  
  価格
  
  3263万円

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GOODTOWN 飯田Ⅱ16号地販売概要

物件名	GOODTOWN 飯田Ⅱ16号地
価格	3263万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道負担金：76000円、開発負担金：73000円、合併浄化槽放流負担金：50000円（5人槽の場合）、取引にかかる費用：印紙代・土地家屋調査士・司法書士登記費用　など
土地面積	169.54m²（51.28坪）（実測）	建物面積	102.67m²（31.05坪）
販売スケジュール	16号地（2024年8月完成）
住所	香川県高松市飯田町周辺地図高松市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「鬼無」歩17分乗り換え案内ＪＲ予讃線「香西」歩33分乗り換え案内ＪＲ予讃線「端岡」歩50分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年8月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南側：私道5.0ｍ、間口14.68ｍ
構造・工法	木造2階建て（軸組工法）	施工	株式会社槙野ハウジング
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率100％	特記事項	担当者：増田、設備：四国電力、公営水道、浄化槽、エコキュート（フルオート）、建築確認番号：第確R5-2279号
その他制限事項	-

問い合わせ先	マキノ不動産開発(株) 【TEL】087-835-5500お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> マキノ不動産開発(株)マキノ不動産開発(株)のその他の物件情報を見る香川県高松市木太町1609 香川県知事（14）第001702号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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香川県高松市（たかまつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国172位

偏差値: 51.18

項目別順位

安心度: 県内8位
全国595位

利便度: 県内1位
全国68位

快適度: 県内3位
全国405位

富裕度: 県内1位
全国164位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国466位

偏差値: 48.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	県内1位	全国48位
保育所等の状況（利用児童数）	10,441人	県内1位	全国38位
保育所等の状況（待機児童数）	106人	県内5位	全国597位

病院数・介護保険料
病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	417施設	県内1位	全国45位
1万人当たり病床数	150.0床	県内5位	全国303位
1万人当たり医師数	29.8人	県内4位	全国144位
介護保険施設定員数	3,010人	県内1位	全国43位
介護保険料	6,633円	県内6位	全国713位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内7位	全国612位
千人当たり交通事故件数	3.72件	県内4位	全国739位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

高松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

高松市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,723円/月	82,666円/月	97,995円/月	121,001円/月	159,360円/月	236,102円/月
5万円	62,637円/月	73,690円/月	89,128円/月	112,242円/月	150,708円/月	227,557円/月
10万円	53,552円/月	64,714円/月	80,261円/月	103,483円/月	142,057円/月	219,011円/月
15万円	44,466円/月	55,739円/月	71,395円/月	94,725円/月	133,405円/月	210,466円/月
20万円	ローン不可	46,763円/月	62,528円/月	85,966円/月	124,754円/月	201,921円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,661円/月	77,207円/月	116,102円/月	193,376円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,449円/月	107,451円/月	184,831円/月
支払利息合計	2,504,300円～	2,142,120円～	1,781,400円～	1,422,720円～	1,064,130円～	708,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

GOODTOWN 飯田Ⅱ16号地 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細