若松町字西太夫道下（岡崎駅） 2580万円【建築条件付土地】物件詳細

若松町字西太夫道下（岡崎駅） 2580万円建築条件付土地

住所	愛知県岡崎市若松町字西太夫道下
交通	ＪＲ東海道本線「岡崎」歩24分、ＪＲ東海道本線「相見」歩44分、愛知環状鉄道「六名」歩48分
価格	2580万円（土地価格のみ）

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: 現地写真（2024年4月撮影）

物件名	若松町字西太夫道下（岡崎駅） 2580万円
価格	2580万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	135.83m²～138.19m²41.08坪～41.80坪
住所	愛知県岡崎市若松町字西太夫道下

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 区画整理地内

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前面道路
■東側公道幅員約6.0m
岡崎市立岡崎小学校まで1000m 徒歩約7分　児童数793人、25学級の学校です。

岡崎市立翔南中学校まで1600m 徒歩約20分　2013年に開校しました。児童数728人、21学級あります。
浄華保育園まで550m 徒歩約7分　保育時間は7:00～19:00までです。
白鳩保育園まで1300m 車約2分　保育時間は7:00～19:00までです。

バロー岡崎店まで800m 車約2分　営業時間：10:00～20:00（土日は9:00～）定休日：なし
フィールエクボ福岡店まで1400m 車約2分　営業時間：10:00～20:00（日曜は9:00～）定休日：なし
ローソン岡崎若松店まで650m 徒歩約9分　24時間営業

イベント情報

店舗にご来店いただき、アールギャラリーの設計士が作成した建築プランもご覧いただけます。

またアールギャラリーの住宅展示場やショールームもございますので、お客様のご都合、ご希望に合わせてご案内させていただきます。

◆今ならお得な来店予約キャンペーンも行っておりますので是非ご利用ください。
　詳細はお気軽にお問い合わせください。

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの？
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの？
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください！

平日もご案内可能ですので、お気軽にお申し付けください。

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地図岡崎市若松町字西太夫道下周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】岡崎市立岡崎小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】岡崎市立翔南中学校（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】浄華保育園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】白鳩保育園（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】バロー岡崎店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】フィールエクボ福岡店（約1400m・徒歩18分）
■【病院】藤田医科大学岡崎医療センター（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン岡崎若松店（約650m・徒歩9分）
■【公園】駅南中央公園（約850m・徒歩11分）

若松町字西太夫道下（岡崎駅） 2580万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	若松町字西太夫道下（岡崎駅） 2580万円
価格	2580万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（4区画）
土地面積	135.83m²～138.19m²41.08坪～41.80坪	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市若松町字西太夫道下周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岡崎」歩24分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「相見」歩44分乗り換え案内愛知環状鉄道「六名」歩48分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	田
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、法第22条区域、都市再生特別措置法、農地法、第2種高度地区

問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産岡崎営業所【TEL】0120-928572お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009836号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産岡崎営業所(株)アールプランナー不動産岡崎営業所のその他の物件情報を見る愛知県岡崎市六名本町2-28 国土交通大臣（1）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 岡崎市針崎1丁目　全2棟; 【住所】愛知県岡崎市針崎１; 【価格】3490万円

: 岡崎市福岡町２３－１期; 【住所】愛知県岡崎市福岡町字新町; 【価格】2890万円・3090万円

ＪＲ東海道本線の物件

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愛知県岡崎市（おかざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国330位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 県内27位
全国675位

利便度: 県内17位
全国564位

快適度: 県内16位
全国214位

富裕度: 県内15位
全国85位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国29位

偏差値: 57.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内5位	全国115位
保育所等の状況（利用児童数）	7,148人	県内4位	全国62位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内28位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国107位
一般診療所数	233施設	県内4位	全国99位
1万人当たり病床数	73.0床	県内22位	全国665位
1万人当たり医師数	16.9人	県内17位	全国489位
介護老人施設定員数	1,526人	県内4位	全国108位
介護保険料	5,700円	県内32位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.05件	県内19位	全国519位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

若松町字西太夫道下（岡崎駅） 2580万円 【建築条件付土地】 物件詳細