【クレイドルガーデン天童市高擶第１・２期　　５号棟】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【クレイドルガーデン天童市高擶第１・２期　　５号棟】

住所	山形県天童市大字高擶
交通	ＪＲ奥羽本線「高擶」歩23分
価格	2190万円

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≪☆子育てエコホーム支援事業対象物件☆≫
※年齢の条件有　対象者には８０万円補助金　

※本物件をご契約頂いた方には10000円ＱＵＯカード贈呈中♪

: ◆5号棟完成外観
5ＬＤＫ＋カースペース２台可
2190万円　土地建物税込み価格

販売スケジュール	◆お引渡しまでのスケジュール例◆ ①買受申込み　　銀行仮審査申込み　売買契約の申込後、銀行融資相談を進めさせていただきます。 ②不動産売買契約（大安吉日）　株式会社アーネストワン山形営業所（施工会社）での契約となります。 ③住宅ローン本申込み　火災保険のご提案・ご契約。　　 ④仕様打合せ　（カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど） ⑤キズチェック　建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。 ⑥住所移転手続き　市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明２通、住民謄本１通を取り寄せて頂きます。 ⑦)金銭消費貸借契約　銀行にて手続きを行います。　残金決済所有権移転取引（大安吉日）　おめでとうございます！土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。

販売スケジュール

◆お引渡しまでのスケジュール例◆

①買受申込み　　銀行仮審査申込み
　売買契約の申込後、銀行融資相談を進めさせていただきます。

②不動産売買契約（大安吉日）　株式会社アーネストワン山形営業所（施工会社）での契約となります。

③住宅ローン本申込み　火災保険のご提案・ご契約。
　　
④仕様打合せ　（カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど）

⑤キズチェック　建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。

⑥住所移転手続き　市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明２通、住民謄本１通を取り寄せて頂きます。

⑦)金銭消費貸借契約　銀行にて手続きを行います。

　残金決済所有権移転取引（大安吉日）　おめでとうございます！土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(5号棟)、価格2190万円、5LDK、土地面積211.97m²、建物面積108.54m²
【クレイドルガーデン天童市高擶第1・２期全５棟】　新規分譲☆全5棟　
カーナビ案内
天童市高擶北179付近

◆リビング
南からの光差し込む明るいリビングスペース。フローリングは傷に強く美しい仕上がりです。ダイニングテーブルやソファーを置いても十分な広さですね。和室で遊ぶお子様も確認しながら
お料理できます♪
◆洋風和室
お子様の遊び場として、客間として、団欒スペースとしても大活躍間違いなしの和室。畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳。退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます
◆洋室
全室クローゼットつき♪中に棚を取り付けてフリーラックにできます。整理整頓をして、お部屋を広く使いましょう。

◆洋室
バルコニーへは２部屋から出る事ができます。ふわふわになったお洗濯物もそのままお部屋へ収納♪
■ＷＩＣ
収納豊富なＷＩＣスペースでお仕事の書斎としてご利用いただく事も出来ますね♪
◆リビング
二面採光の窓でリビング全体が
明るいですね♪　清々しい朝を迎えられそうです♪

◆キッチン
友人や家族と会話を楽しみながらお料理も楽しめる対面キッチン。小さなお子様も目が届くので安心しながらお料理ができますね
◆浴室
毎日の入浴を快適に過ごしていただけるゆったりスペースのユニットバス。浴室乾燥機付きなのでお天気の悪い日や花粉の季節も安心です♪
◆洗面所
片手でサッと引き出せるホース内蔵のシャワー水栓は、朝の身支度や小さなお子様の手洗いにも便利です。三面鏡の裏は収納になっていて沢山の洗面用具をしまって頂けます♪

◆洋室
全室二面採光で明るく、風通しも良好です。
南からの明るい日差しが入ってきますね♪
◆洋室
全居室ペアガラス採用で結露もしにくく
カビの発生を抑制します♪
◆トイレ
高機能つきシャワートイレは、各階に設けております。便利な収納戸棚付き。汚れがつきにくく、落ちやすいのでお掃除もサッとひと拭きでカンタンです！

◆玄関
シューズクローゼットは飽きの来ないデザインと豊富な収納力で便利にお使いいただけます。玄関脇収納を設けたゆったりサイズの玄関です。
◆バルコニー
屋根付きが嬉しいインナーバルコニー急な雨でも慌てませんね♪どちらも広めのバルコニーとなっております♪
◆前面道路（南側）
幅員は約9.38ｍ　
南側公道になります。

イオンスタイル天童まで3029m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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●○　ご見学予約受付中　○●
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事前のご予約ですとよりスムーズにご案内できます。
平日や仕事終わりでも喜んでご対応いたします♪

(1)【サクっとご見学コース】
（所要時間：45分程度）
物件の外観や周辺環境、仕様構造などをご案内いたします。

(2)【じっくりご見学コース】
（所要時間：90分程度）
物件をご見学後、資金シミュレーションや
住宅ローンのご提案をさせて頂きます。

※見学されたい物件の現地待合わせ現地解散です

☆当該物件は価格変更する場合がございます☆
気になる物件の価格変更や建築中物件の進捗がいち早くわかる
便利な「お気に入り追加」をご利用ください。
お気軽に下記までご連絡下さい♪
＜ＴＥＬ＞023-664-1302

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

『エステートワン不動産でしたら解決できます！』

◇価格の検討ができれば前向きに考えたい
◇他社の物件も同時に相談させてほしい
◇他の借り入れがあるけど住宅ローンは組める？
◇独身（シングル）でも住宅ローンは組める？
◇有利な融資、ローンを紹介してほしい
◇補助金制度や減税制度について教えてほしい

1点でも当てはまることがあればご連絡ください♪
経験豊富な弊社スタッフが完全サポート致します！

─────────────
●○　ご来店について　○●　
─────────────

■お子様連れのご案内歓迎いたします
DVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。
また、子育て中のスタッフもおりますので安心してご来店ください♪

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設備仕様

ＩＨクッキングヒーター　(同仕様)
火を使わないのでお子様がいる家庭でも安全ですね。何よりも煙が出にくいので空気がきれいです。
またＩＨは加熱管理抑制が付いているため素材を
均一に加熱する料理やスープなどの加熱に適しております。
使用後は、プレートを拭くだけで簡単に掃除ができます♪
浴室冷暖房乾燥機　(同仕様)
浴室についております乾燥機です。乾燥の他に換気
暖房、冷風など様々な機能が搭載しております。
冬は、浴室内を温めることができ、夏は涼しくすることができます。
また、乾燥機能を使用することでカビを抑制することや
雨の日が続くときには浴室内に洗濯物を干すこともできます
宅配ボックス　(同仕様)
便利に買い物ができる時代で、忙しくてなかなか荷物が受け取れないそんなことはないですか？
そんなときに、代わりに受け取ってくれるのが
「宅配ＢＯＸ」です。
利用方法も簡単で荷物を受け取るために家で待つ必要がなくなり、時間を有効に使えますね♪
登録すれば宅配ＢＯＸから発送することも可能に
なります。

ＥＶ車充電設備　(同仕様)
近年、環境への配慮などを理由にガソリン車に代わる自動車として、
電気自動車が注目されております。
電気自動車を購入した際に、街中に充電スタンドは、ありますが
まだまだ多くありませんよね。　自宅にあれば便利そんな声にお応えし
全物件に標準装備してあります。
外部水道　(同仕様)
車の洗車や子供用プール、お庭への散水、ＢＢＱなどアウトドア用に必ず外の水道が
必要ですよね露出型のタイプではないので使用しない時はしまっておけます。
冬場の凍結対策で蛇口を押せば水抜きも出来ます
エコキュート　(同仕様)
電気料金が割安になる深夜電力を活用し
ヒートポンプ式でお湯を沸かし貯めておく給湯器です
深夜にお湯を沸かす事でプロパンガスの給湯器よりも光熱費を抑える事ができ、
万が一災害時には貯湯タンクの水を使用することができます

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構造の特徴

基礎
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。
金物
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています
制振装置
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた制震装置『SAFE365』
震度７の揺れを最大67％低減し、120秒間続く震度７クラスの地震を約200回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。
（※振動台実験の結果によるもので建物形状、配置プラン、地震波によって異なります。）

断熱材
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。
そこで、社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
ダイライト
ダイライトの壁は、力を全体で受け止め、分散させる為、万一の災害にも優れた強度を発揮。
無機質素材だから防腐性・防蟻性にも優れた特性を持ちます。
また、ダイライトはアスベストを一切使用していないほか、ホルムアルデヒドも最上位規格の人と環境に配慮したクリーンな建材です。
外壁（サイディング）
経年による色あせ日焼けが目立たない、メンテナンスがしやすい外壁材です。
雨水で汚れを落とし、外観を美しく保つ性能を持ちます。

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地図天童市大字高擶周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら天童店まで2187m
スーパー
イオンスタイル天童まで3029m
スーパー
ヤマザワ長岡店まで2767m

コンビニ
ローソン天童芳賀タウン南五丁目店まで2050m
コンビニ
ファミリーマート天童中里店まで2159m

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案内図

: カーナビ案内
天童市高擶北179付近
: 山形方面や中山方面にもアクセス良好です♪　ご見学の予約受付中です♪

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

天童市高擶北179付近

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら天童店（約2187m・徒歩28分）
■【スーパー】イオンスタイル天童（約3029m・徒歩38分）
■【スーパー】ヤマザワ長岡店（約2767m・徒歩35分）
■【コンビニ】ローソン天童芳賀タウン南五丁目店（約2050m・徒歩26分）
■【コンビニ】ファミリーマート天童中里店（約2159m・徒歩27分）

区画図

: 【クレイドルガーデン天童市高擶第1・２期全５棟】　新規分譲☆全5棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  108.54m²
  
  土地面積
  
  211.97m²
  
  価格
  
  2190万円

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【クレイドルガーデン天童市高擶第１・２期　　５号棟】販売概要

物件名	【クレイドルガーデン天童市高擶第１・２期　　５号棟】
価格	2190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	211.97m²	建物面積	108.54m²
販売スケジュール	◆お引渡しまでのスケジュール例◆ ①買受申込み　　銀行仮審査申込み　売買契約の申込後、銀行融資相談を進めさせていただきます。 ②不動産売買契約（大安吉日）　株式会社アーネストワン山形営業所（施工会社）での契約となります。 ③住宅ローン本申込み　火災保険のご提案・ご契約。　　 ④仕様打合せ　（カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど） ⑤キズチェック　建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。 ⑥住所移転手続き　市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明２通、住民謄本１通を取り寄せて頂きます。 ⑦)金銭消費貸借契約　銀行にて手続きを行います。　残金決済所有権移転取引（大安吉日）　おめでとうございます！土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。
住所	山形県天童市大字高擶周辺地図天童市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「高擶」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年3月末	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.3ｍ、アスファルト舗装、防火指定　２２条区域　既存集落区域のため第二種低層住居専用地域条件適用
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	景観法による規制有、防火地域、防火指定　22条区域

問い合わせ先	(株)エステートワン不動産【TEL】023-664-1302お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エステートワン不動産(株)エステートワン不動産のその他の物件情報を見る山形県天童市桜町1-19 山形県知事（2）第002467号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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山形県天童市（てんどうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国138位

偏差値: 51.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国393位

利便度: 県内2位
全国36位

快適度: 県内5位
全国531位

富裕度: 県内3位
全国213位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国119位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内5位	全国431位
一般診療所数	54施設	県内5位	全国366位
1万人当たり病床数	93.8床	県内10位	全国564位
1万人当たり医師数	13.1人	県内7位	全国639位
介護老人施設定員数	558人	県内5位	全国432位
介護保険料	6,000円	県内6位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.68件	県内11位	全国437位
千人当たり交通事故件数	4.54件	県内13位	全国784位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

天童市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

天童市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,869円/月	50,563円/月	59,939円/月	74,010円/月	97,473円/月	144,412円/月
5万円	34,784円/月	41,587円/月	51,072円/月	65,252円/月	88,821円/月	135,867円/月
10万円	25,698円/月	32,611円/月	42,205円/月	56,493円/月	80,170円/月	127,322円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,338円/月	47,734円/月	71,518円/月	118,777円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	62,867円/月	110,232円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,215円/月	101,687円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,142円/月
支払利息合計	1,532,190円～	1,308,680円～	1,089,250円～	870,880円～	652,820円～	435,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【クレイドルガーデン天童市高擶第１・２期 ５号棟】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細