中央区馬郡町8期全2棟　2号棟物件詳細

中央区馬郡町8期全2棟　2号棟

住所	静岡県浜松市中央区馬郡町
交通	ＪＲ東海道本線「舞阪」歩12分～13分
価格	2580万円

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☆舞阪駅まで徒歩12分☆飲み会帰りも安心♪
■通勤＆通学に便利な立地です！
1号棟→屋根付きバルコニー♪WIC付！
2号棟→人気の平屋＆パントリー付き♪駐車6台可能！

: 【2号棟】
人気の平屋！完成しました！
動き回りやすくて暮らしやすい間取りです☆
シックでオシャレな外観も魅力的♪

物件名	中央区馬郡町8期全2棟　2号棟
価格	2580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	368.25m²（登記）
建物面積	95.64m²
住所	静岡県浜松市中央区馬郡町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

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(2号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積368.25m²、建物面積95.64m²
【2号棟】
☆駐車場☆2台～3台駐車が可能です！
【2号棟】
■リビング16.75帖■南向きで日当たりヨシ！ホワイトとダークブラウンを基調とした内装がスタイリッシュな印象です！家具選びもワクワクしますね♪

【2号棟】
■玄関の収納■扉付きで見た目もスッキリ♪可動棚は色々なサイズの小物を収納できます♪
【2号棟】
■対面式の使いやすいキッチン■
浄水器が内蔵されたキッチン水栓！
引出し式の収納は上から物を探しやすく作業がはかどります♪
【2号棟】
■キッチン後ろのパントリー■これは便利！
食品のストックや日用品も収納可能です♪

■使いやすい洗面所■
鏡の内側にも収納があります♪
【2号棟】
■1坪バスルーム■大判シャワー付き！
1日の疲れをゆっくりと癒せそうなお風呂です♪
■トイレ■平屋なのに2つあるのが嬉しい♪
2つとも手すり付き！

イベント情報

～現地見学のご案内～

お仕事前のお時間(明るくなってから)、お仕事後に見学したいなど、当日でも可能なかぎりご対応中でございます。
お電話でも受け付けしておりますのでお気軽にご連絡くださいませ！
【通話無料電話　0800-829-6270】

(ステップ１)
ご案内の日程が決まりましたら担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内をさせて頂きます。現地集合、ご来店、送迎も承っております。

(ステップ２)
ご案内時は、各お部屋の広さやフロア、家事動線や収納、日当たりや風通しなどをご体感いただけます。
周辺道路の交通量や音なども確認ですね！
物件の雰囲気だけでなく、それぞれのメリット、デメリットをお伝えいたします。
お子様連れのご案内も歓迎いたします。
お子様にも、自分のお部屋はどこがいいかお伺いしたいですｗ
※未完成物件に関しましては、現地状況のご確認、近隣の完成物件をモデルとしてご見学いただき、設備や仕様をご確認いただけます。

＼ご見学コース／
□サクッと見学コース(３０分～)
　物件の雰囲気や生活のイメージをつかみたい方におすすめ！

□なんでも相談コース(６０分～)
　１級ファイナンシャルプランナーに相談もできますので
　購入後のライフプランのご相談もされてはいかがでしょうか！
　ついでに自動車保険の見直しなんかもできちゃいます！
　自宅を売却してのお住替え相談も好評でございます！

□クイック審査で不安解消コース(６０分～)
　最短１分で借入可能額が分かり心配なところが一つ解消します。
　運転免許証をご準備いただき、すぐに結果のメールが届きます。

TEL：0800-829-6270（通話無料）
資料が欲しいという方は【資料請求（無料）】をクリックお願いいたします！

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構造の特徴

■基礎着工前の地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
■住まいの安心を支えるベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
■強く頑丈な床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

■耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
■横揺れに強い剛床工法
1階と2階の床は「剛床工法」。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
9-■住宅性能評価5分野7項目で最高等級取得を標準化
※住宅性能表示制度とは、国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する制度です。

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地図浜松市中央区馬郡町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
浜松市立篠原小学校まで2000m
中学校
浜松市立篠原中学校まで2300m
コンビニ
フードマーケットMom篠原店まで1000m

コンビニ
セブンイレブン浜松馬郡店まで700m
ドラッグストア
サンドラッグ浜松西店まで512m
郵便局
舞阪駅前郵便局まで239m

銀行
JAとぴあ浜松馬郡支店まで1190m
病院
三方原病院まで5283m
駅
舞阪駅(JR 東海道本線)まで383m

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案内図

: ☆舞阪駅まで徒歩12分☆
駅まで近いから通勤通学に便利♪街での飲み会にも電車で参加できます～♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】浜松市立篠原小学校（約2000m・徒歩25分）
■【中学校】浜松市立篠原中学校（約2300m・徒歩29分）
■【コンビニ】フードマーケットMom篠原店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン浜松馬郡店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ浜松西店（約512m・徒歩7分）
■【郵便局】舞阪駅前郵便局（約239m・徒歩3分）
■【銀行】JAとぴあ浜松馬郡支店（約1190m・徒歩15分）
■【病院】三方原病院（約5283m・徒歩67分）
■【駅】舞阪駅(JR 東海道本線)（約383m・徒歩5分）

区画図

: 【　完成しました　】
現地ご案内可能です♪
1号棟→駐車3台可能！
2号棟→最大6台駐車可能！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.64m²
  
  土地面積
  
  368.25m²
  
  価格
  
  2580万円

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中央区馬郡町8期全2棟　2号棟販売概要

物件名	中央区馬郡町8期全2棟　2号棟
価格	2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	368.25m²（登記）	建物面積	95.64m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区馬郡町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「舞阪」歩12分～13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	工業地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：御藤　勝裕、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、中部電力
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)インスパイア【TEL】053-466-9944お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)インスパイアセンチュリー21(株)インスパイアのその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区原島町365-1 静岡県知事（2）第014125号
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中央区馬郡町8期全2棟 2号棟 物件詳細