パークナードテラス市野町建売分譲 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
パークナードテラス市野町建売分譲
| 住所 | 静岡県浜松市中央区市野町 |
|---|---|
| 交通 | 遠鉄バス「浜松ホトニクス」歩4分 |
| 価格 | 4080万円 |
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【パナソニックホームズ】ゆとりの敷地78坪、階段の上り下りがなくワンフロアですべてが完結する平屋タイプ！
大型ショッピングモールも近く休日のお出かけにも困りません♪
- ２色を張り分けコントラストを強調した外観総タイル張り。「本物のタイル」を設えることで上質な雰囲気を醸し出します。
| 物件名 | パークナードテラス市野町建売分譲 |
|---|---|
| 価格 | 4080万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 259.27m2（実測） |
| 建物面積 | 87.12m2 |
| 住所 | 静岡県浜松市中央区市野町 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機
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- 土地面積が259平米～ですので、広々としています。ゆったりとした生活が叶います。カースペースもしっかりと確保することができ、ガーデニングなども楽しめる広さです。
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- 建物の外観に凹凸を加えることで、眺める角度によって表情が変わるところもまた魅力です。
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- シンプルで飽きの来ない外観デザイン。重厚感のある玄関が品格を醸し出しています。美しさを保つ光触媒タイルの外壁を採用していますので、将来のメンテナンス費用を抑えます。
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- 1区画あたり250m2を超える、広々とした全3区画で構成される全体区画図となります。前面道路は交通量が少ないので、小さいお子様の通学もしやすく安心して暮らせます。
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- 窓が大きく、明るく気持ちの良い光が差し込みますのでとても快適にお過ごし頂けます。自然と家族が集まり、コミュニケーションが弾みます♪落ち着いた色味のクロスもオシャレな雰囲気です！
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- 広々キッチンでお料理もしやすい♪収納もたくさんありますのでゆったりと使うことができ、お子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめます。家事も捗るキッチンです。
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- 家族が集うダイニング。家族と楽しく食事をしたり、一人ゆっくり読書をしたり、PCやタブレットを見ながらお茶をしたりと、用途はさまざまです。
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- キッチン横のダイニングテーブルは配膳の動線もスムーズで機能的です。
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- パントリーを備えたキッチンはいつでもすっきり。水周りを集約しているため、食事の後片付け、洗濯、お子様の身支度サポートなどに忙しい朝も効率よくこなせます。
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- 窓から入る光が明るく開放的な広々とした洋です。落ち着いた色味のクロスが癒されるお部屋です。収納もついているので、お部屋をスッキリと有効活用することができます。
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- 白を基調とした洋室です。フローリングの色味も落ち着いたカラーで全体的に明るい印象のお部屋です。たっぷり収納できるクローゼットがついているので、お子さまのお洋服などもたくさんしまえます！
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- ウォークインクローゼットはゆとりの2.7帖！これだけの広さがあれば、お洋服はもちろん、趣味のものや季節ものも収納することができますね。お部屋を広々と使うことができます。
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- たくさん収納ができる洗面台は家族みんなのタオルをしまえます。鏡の裏には、増えがちな小物系を収納できるので、洗面周りがいつも片付きます♪大きな鏡で身支度もしやすいです。
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- パナソニックの浴室には浴室暖房乾燥機が付いています。梅雨の時期は大活躍の浴室乾燥機は、家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
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- 小学校スーパーマーケットや大型のショッピングセンター、ドラッグストアなどが近くにあるため、子育て世代には大変便利な立地です。また、閑静な住宅街で治安もよく、安心して暮らせます。
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- これだけの収納があるシューズボックスなら、家族全員分の靴がスッキリとしまえますね。玄関には必要な分だけの靴しか置かなくて良いので、広々と使うことができます。
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- 白を基調とした明るい洋室は、衣替えいらずの大容量のクローゼット♪ライフステージに合わせてお部屋を広々と使えたり個室に早変わりしたりとスペースを有効活用できます。
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- カウンターキッチン。広く作られているため、ご家族でお料理を楽しめます。配膳や、片付けもしやすいような間取りになってますので、効率的家事をすることができます。
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- 家族が自然と集まる広さのリビングダイニングはコミュニケーションをより一層深めてくれますね。日当たりや風通りも良く、窓から入る陽の光が心地よい空間でお過ごしいただけます。
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- 鏡付きの大容量シューズクローゼットは家族全員分の靴もスッキリとしまうことができます。お掃除もしやすくなりますので、玄関をいつでも清潔に使えます。
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設備仕様
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- システムキッチン
パナソニックシステムキッチン
使いやすさ、お手入れのしやすさを追求した最新システムキッチンです。
IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機搭載。
天板やシンクは人造大理石仕様となっていて、見た目の高級感を感じていただける仕様です。
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- IHクッキングヒーター
揚げ物温度調節機能。食材
を入れて温度が下がってもす
ばやく昇温。設定温度をキープ
してカラッとおいしく。
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- 食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機はたっぷり入る深型 幅４５０mm
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- カップボード
キッチンとインテリア性を統一した生活感のあるカップボード。
カウンタータイプでスタイリッシュと使い勝手を両立しました。
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- バスルーム
１坪サイズのゆったり空間。
お湯が冷めにくい保温浴槽なので、快適温度が長続き。
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- 浴室暖房換気乾燥機
予備暖房としても使える浴室暖房換気乾燥機。
浴室のカビの発生も抑えます。
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構造の特徴
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- 強固なモノコック構造で地震の揺れに耐え抜きます
大型パネル構造は、外壁や床、屋根などのパネルを一体化させた、「強固なブロック体」です。構造体全体で荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっていることがポイント。モノコック構造は、新幹線や航空機でも用いられています。地震や台風などの外力を、面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。あらゆる災害の揺れから大切な家族と家を守ります。
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- キラテックタイル外装材（光触媒磁器タイル）
高温で焼き上げたタイルは、一般的な外壁の塗装や目地部シーリング材の劣化要因となる紫外線による影響をほとんど受けず、色褪せやひび割れにも強さを持ち合わせています。
さらに、汚れにくく、汚れても雨で洗い流すセルフクリーニング効果を持つ光触媒技術を生かしたタイル外壁「キラテック」は美しさをキープします。このセルフクリーニング効果により、お手入れの手間や塗り替え、補修などのメンテナンスも軽減します。
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- 調湿機能に優れた室内壁
業界初。「稚内珪藻土」による調湿機能に優れた壁を採用しています。パナソニックホームズでは調湿建材として、北海道稚内産の吸放湿性能が一般の珪藻土の約3倍、木炭の約8倍にも達するこだわりの珪藻土を使用しています。夏場の暑く湿気が多い場合は湿気を吸収し、冬場の寒く乾燥している場合は放出するという効果があります。結露対策としても効果的ですので一年中を通して お家で過ごす時間が快適になります。
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- 外壁遮音性能
NTC外装材をはじめ、断熱材や石高ボードなど、遮音性に優れた素材を組み合わせ、さらに空気層も設けた多層構造の外壁を採用。外部からの騒音を効果的にカットします。またテレビの音やペットの鳴き声など、内部の音も外に漏れにくくするなど、遮音に配慮しています。
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- お客さま相談 24時間365日受付サービス
水漏れやトイレのつまり、設備の故障など、夜間や休日を問わず、24時間365日年中無休で「住まいの緊急トラブル」に関する相談を受け付け。困った時も、パナソニックホームズなら安心です。
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- 優良ストック住宅推進協議会(スムストック）
既存の優良ストック住宅流通の活性化と適切な市場形成をめざし、住宅メーカー10社で運営。安全で安心できる居住環境の提供をめざします。
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地図浜松市中央区市野町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
与進小学校まで1300m 明治6年創立以来150年の歴史がある学校です。800人以上の児童が在籍し、市内の大規模校の一つとなっています。「与進」の名が示すように昔から教育に関心が高く、保護者も地域も学校教育に協力的
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- 中学校
与進中学校まで900m 共に自立を目指す生徒を学校教育目標に掲げている中学校です。キャリア教育の推進に力を入れています。二大行事「若草祭」として体育大会・文化発表会があり行事にも力を入れています。
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- ショッピングセンター
イオンモール浜松市野まで2100m イオンモール浜松市野は「イオン浜松市野店」を核店舗に、ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたショッピングモールです。店舗数は 215店もあり、駐車場も広々としており家族で楽しめます。
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- ドラッグストア
杏林堂天王店まで2580m 営業時間は9:00～22:00となっています。22時まで営業しているので仕事帰りにも寄ることができます。薬や化粧品だけではなく、食料品やお酒、ペット用品まで幅広く取り扱っているドラッグストアです。
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- スーパー
遠鉄ストア天王店まで2780m 営業時間は、9:30～21:00です。地域や季節の食材が揃っていて、お土産にふさわしい商品など取り扱いのあるスーパーマーケットです。質の良いものを多く取り扱っているので安心して購入することができます。
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案内図
- 小学校スーパーマーケットや大型のショッピングセンター、ドラッグストアなどが近くにあるため、子育て世代には大変便利な立地です。また、閑静な住宅街で治安もよく、安心して暮らせます。
- 1区画あたり250m2を超える、広々とした全3区画で構成される全体区画図となります。前面道路は交通量が少ないので、小さいお子様の通学もしやすく安心して暮らせます。
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その他周辺環境
- ■【小学校】与進小学校（約1300m・徒歩17分）
- ■【中学校】与進中学校（約900m・徒歩12分）
- ■【ショッピングセンター】イオンモール浜松市野（約2100m・徒歩27分）
- ■【ドラッグストア】杏林堂天王店（約2580m・徒歩33分）
- ■【スーパー】遠鉄ストア天王店（約2780m・徒歩35分）
区画図
- 1区画あたり250m2を超える、広々とした全3区画で構成される全体区画図となります。前面道路は交通量が少ないので、小さいお子様の通学もしやすく安心して暮らせます。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 87.12m2
- 土地面積
- 259.27m2
- 価格
- 4306万円
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パークナードテラス市野町建売分譲 販売概要
| 物件名 | パークナードテラス市野町建売分譲 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4080万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4000万円台（1戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 259.27m2（実測） | 建物面積 | 87.12m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 静岡県浜松市中央区市野町 | ||
| 交通 | 遠鉄バス「浜松ホトニクス」歩4分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2023年6月上旬 | 入居時期 | 契約後3ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨1階・地下0階建（プレハブ工法） | 施工 | 株式会社パナホーム静岡 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:60％、容積率:200％ | 特記事項 | 担当者：島野 友哉、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築許可理由：都市計画法施行令36条1項3号ロに該当 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国211位
- 偏差値
- 50.94
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 32施設 | 県内1位 | 全国37位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 652施設 | 県内1位 | 全国22位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.7床 | 県内6位 | 全国485位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.3人 | 県内3位 | 全国145位 |
| 介護老人施設定員数 | 7,302人 | 県内1位 | 全国12位 |
| 介護保険料 | 5,859円 | 県内21位 | 全国388位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.30件 | 県内19位 | 全国573位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 6.75件 | 県内23位 | 全国814位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
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