岐阜市北一色第６　クレイドルガーデン新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

岐阜市北一色第６　クレイドルガーデン

住所	岐阜県岐阜市北一色９
交通	ＪＲ高山本線「長森」歩28分、名鉄各務原線「切通」歩24分、名鉄各務原線「細畑」車2.4km
価格	2090万円・2390万円

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５／２７更新～「飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします」

お買い物施設や教育施設が徒歩１１分圏内

: ２～４号棟
全４棟！新しい街並み堂々完成いたしました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆

販売スケジュール	○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。 ○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター　岐阜営業所フリーダイヤル【０８００－８１１－２７２３】

販売スケジュール

○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

○先着順受付となっております。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
ホームトレードセンター　岐阜営業所
フリーダイヤル【０８００－８１１－２７２３】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

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１号棟
約１６帖の広々明るいリビング♪対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備◎　　　　　
(1号棟)、価格2090万円、4LDK+S、土地面積148.69m²、建物面積103.27m²
１号棟
堂々完成いたしました！当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪

１号棟
前面は、東側約３．７１ｍ(２～４号棟側）、北側約１０．０１ｍ（１号棟側）道路です。駐車も落ち着いて行える環境になっています。　　　　　　
１号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング！採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう☆
１号棟
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています！

１号棟
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆
１号棟
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
１号棟
リビングに隣接した約６帖の洋風和室。キッズスペースや客間としても使えて何かと便利な居室です♪

１号棟
２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
１号棟
明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。　　
１号棟
各居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。

１号棟
インナーバルコニーを採用しています！雨の日も洗濯物が濡れる心配がなく安心。日当たりもよく、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
１号棟
不在時も便利な宅配ボックス付き♪時間を気にせず荷物を受け取れて便利です。
２号棟
電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）対応物件です！将来のEV・PHEVの普及に備えてあると便利な設備です。

(2号棟)、価格2390万円、4LDK+S、土地面積211.15m²、建物面積104.49m²
(3号棟)、価格2390万円、4LDK+S、土地面積145.9m²、建物面積105.29m²
(4号棟)、価格2390万円、4LDK+S、土地面積206m²、建物面積107.32m²

１号棟　２，０９０万円
２号棟　２，３９０万円
３号棟　２，３９０万円
４号棟　２，３９０万円

各棟並列２台分の駐車スペースを確保しました！
ローソン岐阜北一色店まで400m 徒歩５分☆

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

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設備仕様

ＴＶモニター付インターホン
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
近づけるだけのkey
カードやシールをハンドルに近づけるだけで玄関ドアは、開け閉め出来る機能です。
宅配ボックス
お風呂に入りたいとき、出かけたいとき、あなたの代わりに荷物を受け取ります。ダイヤルロック付きで安心。

フローリング
フローリング材は傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。
複層ガラス
複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置しています。屋内に盗電防止スイッチを設置するため、盗電の心配はありません。
※ご利用される場合は、別途オプション工事が必要となります。

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構造の特徴

耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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地図岐阜市北一色９周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
バロー北一色店まで550m 徒歩７分☆
コンビニ
ローソン岐阜北一色店まで400m 徒歩５分☆
ドラッグストア
V・drug北一色店まで800m 徒歩１０分☆

中学校
岐阜市立長森中学校まで750m 徒歩１０分☆
小学校
岐阜市立長森西小学校まで850m 徒歩１１分☆
幼稚園・保育園
若葉第一幼稚園まで600m 徒歩８分☆

病院
岐阜県総合医療センターまで873m 徒歩１１分☆
郵便局
岐阜北長森郵便局まで571m 徒歩８分☆
銀行
岐阜信用金庫北一色支店まで203m 徒歩３分☆

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】バロー北一色店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン岐阜北一色店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】V・drug北一色店（約800m・徒歩10分）
■【中学校】岐阜市立長森中学校（約750m・徒歩10分）
■【小学校】岐阜市立長森西小学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】若葉第一幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【病院】岐阜県総合医療センター（約873m・徒歩11分）
■【郵便局】岐阜北長森郵便局（約571m・徒歩8分）
■【銀行】岐阜信用金庫北一色支店（約203m・徒歩3分）
■【スーパー】マックスバリュ水海道店（約1602m・徒歩21分）
■【コンビニ】ファミリーマート岐阜北一色二丁目店（約1006m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ゲンキー長森店（約1344m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ホームセンターバロー領下店（約2198m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】長森北保育所（約1074m・徒歩14分）
■【銀行】大垣共立銀行長森支店（約365m・徒歩5分）
■【公園】野一色公園（約1030m・徒歩13分）

区画図

: １号棟　２，０９０万円
２号棟　２，３９０万円
３号棟　２，３９０万円
４号棟　２，３９０万円

各棟並列２台分の駐車スペースを確保しました！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.27m²
  
  土地面積
  
  148.69m²
  
  価格
  
  2090万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  104.49m²
  
  土地面積
  
  211.15m²
  
  価格
  
  2390万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  105.29m²
  
  土地面積
  
  145.9m²
  
  価格
  
  2390万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  107.32m²
  
  土地面積
  
  206m²
  
  価格
  
  2390万円

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岐阜市北一色第６　クレイドルガーデン販売概要

物件名	岐阜市北一色第６　クレイドルガーデン
価格	2090万円・2390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2300万円台（3戸）
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	145.9m²～211.15m²（44.13坪～63.87坪）	建物面積	103.27m²～107.32m²（31.23坪～32.46坪）
販売スケジュール	○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。 ○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター　岐阜営業所フリーダイヤル【０８００－８１１－２７２３】
住所	岐阜県岐阜市北一色９周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高山本線「長森」歩28分乗り換え案内名鉄各務原線「切通」歩24分乗り換え案内名鉄各務原線「細畑」車2.4km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、東側3.71m、北側10.01m公道接道
構造・工法	木造サイデイング貼スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80%　容積率：400%（1号棟）、240％（2・3・4号棟）	特記事項	担当者：峰田　真以、設備：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、準防火地域（1号棟）、準防火地域容積率：前面道路幅員制限（2号棟）、準防火地域容積率：前面道路幅員制限土地面積：路地状部分約36平米含（3号棟）、準防火地域容積率：前面道路幅員制限土地面積：路地状部分約82平米含（4号棟）

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所【TEL】0120-848788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町9-23 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市周辺エリアの物件

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,274円/月	47,571円/月	56,392円/月	69,631円/月	91,705円/月	135,867円/月
5万円	32,188円/月	38,595円/月	47,525円/月	60,872円/月	83,054円/月	127,322円/月
10万円	23,103円/月	29,619円/月	38,659円/月	52,114円/月	74,402円/月	118,777円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,792円/月	43,355円/月	65,751円/月	110,232円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	101,687円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,448円/月	93,142円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
支払利息合計	1,442,290円～	1,231,560円～	1,025,450円～	817,680円～	614,760円～	410,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

岐阜市北一色第６ クレイドルガーデン 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細