Grazia～小平市上水南町～東南角地建築条件付き売地←リプラス限定公開！【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Grazia～小平市上水南町～東南角地建築条件付き売地←リプラス限定公開！建築条件付土地

住所	東京都小平市上水南町２
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩20分、西武多摩湖線「一橋学園」歩20分、西武国分寺線「恋ヶ窪」歩32分
価格	3477万円（土地価格のみ）

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～Grazia小平市上水南町～
【リプラス限定公開！】東南角地に面した建築条件付き売地！
「国分寺」駅徒歩20分！土地建物総額5277万円にて分譲可能！

: 【区画図】
土地面積：108.67m²/建物面積：86.12m²

物件名	Grazia～小平市上水南町～東南角地建築条件付き売地←リプラス限定公開！
価格	3477万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	108.67m²（32.87坪）（登記）
住所	東京都小平市上水南町２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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【建物プラン例】※イメージとは異なる場合がございます。
土地価格：3477万円、建物参考価格：1800万円、土地建物総額：5277万円※外構・設計・地盤改良・ライフライン引き込み費用は別途かかります。
建物プラン例　1F
水回り集約設計/南向き/カウンターキッチン
建物プラン例　2F
南向きバルコニー/全居室2面採光・収納設備

建物プラン例　小屋裏収納
固定階段式小屋裏収納
【建物プラン例】※イメージとは異なる場合がございます。
土地価格：3477万円、建物参考価格：1800万円、土地建物総額：5277万円※外構・設計・地盤改良・ライフライン引き込み費用は別途かかります。
【建物プラン例】※イメージとは異なる場合がございます。
土地価格：3477万円、建物参考価格：1800万円、土地建物総額：5277万円※外構・設計・地盤改良・ライフライン引き込み費用は別途かかります。

【建物プラン例】※イメージとは異なる場合がございます。
土地価格：3477万円、建物参考価格：1800万円、土地建物総額：5277万円※外構・設計・地盤改良・ライフライン引き込み費用は別途かかります。
【リプラス限定公開】条件付き売地限定1区画！
※プライバシー保護のため、モザイクをかけています。（12月下旬撮影）
【現地外観】東南角地のため陽当り良好！
※プライバシー保護のため、モザイクをかけています。（12月下旬撮影）

現地外観
※プライバシー保護のため、モザイクをかけています。（12月下旬撮影）
前面道路
※プライバシー保護のため、モザイクをかけています。
ファミリーマート小平上水南町店まで563m 徒歩8分

セブンイレブン小平上水南町1丁目店まで561m 徒歩8分
Olympic小金井店まで677m 徒歩9分
サミットストア小平上水本町店まで1488m 徒歩19分

クリエイトエス・ディー小金井貫井北町店まで1156m 徒歩15分
サンドラッグアクロスプラザ小平店まで1332m
医療法人社団青葉会一橋病院まで1079m 徒歩14分

小平上水南郵便局まで248m 徒歩4分
国分寺市立第三小学校まで1297m 徒歩17分

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

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地図小平市上水南町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
Olympic小金井店まで677m 徒歩9分
スーパー
サミットストア小平上水本町店まで1488m 徒歩19分
コンビニ
ファミリーマート小平上水南町店まで563m 徒歩8分

コンビニ
セブンイレブン小平上水南町1丁目店まで561m 徒歩8分
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー小金井貫井北町店まで1156m 徒歩15分
ドラッグストア
サンドラッグアクロスプラザ小平店まで1332m

小学校
国分寺市立第三小学校まで1297m 徒歩17分
病院
医療法人社団青葉会一橋病院まで1079m 徒歩14分
郵便局
小平上水南郵便局まで248m 徒歩4分

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路線図

: ～交通アクセス～

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アクロスプラザ小平（約1332m・徒歩17分）
■【スーパー】Olympic小金井店（約677m・徒歩9分）
■【スーパー】サミットストア小平上水本町店（約1488m・徒歩19分）
■【スーパー】ロピア小平店（約1332m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート小平上水南町店（約563m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン小平上水南町1丁目店（約561m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー小金井貫井北町店（約1156m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク薬局小平回田店（約1256m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】サンドラッグアクロスプラザ小平店（約1332m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン小平店（約1489m・徒歩19分）
■【中学校】小平市立上水中学校（約668m・徒歩9分）
■【小学校】国分寺市立第三小学校（約1297m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】小平あおば幼稚園（約399m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】上水南保育園（約586m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】ほんだ保育園（約628m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団青葉会一橋病院（約1079m・徒歩14分）
■【郵便局】小平上水南郵便局（約248m・徒歩4分）
■【郵便局】国分寺本多郵便局（約780m・徒歩10分）
■【図書館】小平市中央図書館上水南分室（約298m・徒歩4分）
■【図書館】国分寺市立本多図書館（約902m・徒歩12分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店東京学芸大学内出張所（約1292m・徒歩17分）
■【銀行】多摩信用金庫国分寺支店（約1126m・徒歩15分）
■【銀行】三菱UFJ銀行国分寺駅前支店（約1263m・徒歩16分）
■【公園】けやき公園（約1564m・徒歩20分）

区画図

: 【区画図】
土地面積：108.67m²/建物面積：86.12m²

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  86.12m²
  
  土地面積
  
  108.67m²
  
  プラン建物価格
  
  1800万円
  
  土地価格
  
  3477万円

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Grazia～小平市上水南町～東南角地建築条件付き売地←リプラス限定公開！【建築条件付土地】販売概要

物件名	Grazia～小平市上水南町～東南角地建築条件付き売地←リプラス限定公開！
価格	3477万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	108.67m²（32.87坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	東京都小平市上水南町２周辺地図小平市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩20分乗り換え案内西武多摩湖線「一橋学園」歩20分乗り換え案内西武国分寺線「恋ヶ窪」歩32分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：横田　貴臣、設備：公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	リプラス(株) 【TEL】0120-761177お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リプラス(株)リプラス(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区本町3-13-12 東京都知事（1）第110445号
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小平市周辺エリアの物件

: 三井の戸建　ファインコート武蔵小金井パークアリーナ; 【住所】東京都小平市御幸町; 【価格】5890万円・6890万円

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: グローイングスクエア花小金井　第2期2次/予告広告; 【住所】東京都小平市花小金井３; 【価格】4900万円～6900万円台(予定)

: 新築戸建　小平市仲町　5期6期　全15区画　今回販売12棟　; 【住所】東京都小平市仲町; 【価格】5290万円～5490万円

ＪＲ中央線の物件

: 国分寺市東元町2丁目　建築条件付き売地　全1区画←弊社限定！土地建物総額6980万円; 【住所】東京都国分寺市東元町２; 【価格】5177万円

: 武蔵野市桜堤2丁目　全14棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都武蔵野市桜堤２; 【価格】7380万円・7980万円

: 【☆南西角地日当たり良好＋車2台☆】小金井市貫井南町4丁目新築分譲最終1棟; 【住所】東京都小金井市貫井南町４; 【価格】5380万円

: 小金井市前原町2丁目　全3棟／3号棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都小金井市前原町２; 【価格】5290万円

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東京都小平市（こだいらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内34位

全国355位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 都内18位
全国593位

利便度: 都内45位
全国786位

快適度: 都内29位
全国136位

富裕度: 都内27位
全国99位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内7位

全国22位

偏差値: 57.69

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内22位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	4,272人	都内21位	全国113位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内16位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	143施設	都内32位	全国148位
1万人当たり病床数	119.4床	都内16位	全国448位
1万人当たり医師数	29.5人	都内18位	全国141位
介護老人施設定員数	1,050人	都内25位	全国194位
介護保険料	5,800円	都内14位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	都内13位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内4位	全国157位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小平市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,278円/月	89,068円/月	105,585円/月	130,372円/月	171,702円/月	254,388円/月
5万円	68,193円/月	80,093円/月	96,718円/月	121,614円/月	163,051円/月	245,843円/月
10万円	59,107円/月	71,117円/月	87,851円/月	112,855円/月	154,399円/月	237,298円/月
15万円	50,022円/月	62,141円/月	78,984円/月	104,096円/月	145,748円/月	228,753円/月
20万円	40,936円/月	53,165円/月	70,118円/月	95,338円/月	137,097円/月	220,208円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,251円/月	86,579円/月	128,445円/月	211,663円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,820円/月	119,794円/月	203,117円/月
支払利息合計	2,701,250円～	2,306,840円～	1,918,400円～	1,531,760円～	1,145,870円～	762,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Grazia～小平市上水南町～東南角地建築条件付き売地←リプラス限定公開！ 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細