世田谷区喜多見7丁目　新築分譲住宅　最終1棟←弊社特選物件！諸条件相談可能！物件詳細

世田谷区喜多見7丁目　新築分譲住宅　最終1棟←弊社特選物件！諸条件相談可能！

住所	東京都世田谷区喜多見７
交通	小田急線「成城学園前」歩18分、小田急線「喜多見」歩14分、小田急線「狛江」歩26分
価格	6980万円

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諸条件相談可能！【プロバンス風のデザイナーズ新築戸建】
15帖越えの屋上テラスが特徴！～憧憬の世田谷アドレス～
18帖越LDK・全居室4部屋が2面採光の新築戸建！

: 【2Fリビング18.01帖】カウンターキッチン採用のリビングルーム。

物件名	世田谷区喜多見7丁目　新築分譲住宅　最終1棟←弊社特選物件！諸条件相談可能！
価格	6980万円
間取り	4LDK+ルーフバルコニー間取り・区画
土地面積	109.11m²（33.00坪）（実測）
建物面積	86.41m²（26.13坪）（実測）
住所	東京都世田谷区喜多見７

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【2Fリビング18.01帖】4面採光の光あふれるＬＤＫ。ご家族で過ごす際も、笑顔の絶えない空間になりそうですね♪
小田急線「成城学園前」駅が最寄り駅！屋上テラス付き4LDK邸宅の登場です！
【屋上テラス】充分な広さのあるルーフバルコニーで日差しと風をひとりじめ！充実のプライベート空間を満喫できます！

リビング横に畳の居室があります！急な来客時に重宝する空間です！
【2Fリビング18.01帖】隣の和室4.5帖と繋げれば22.51帖の広々空間に！来客時にも重宝します♪
【キッチン】食洗器/浄水器/3口コンロが標準装備！

【キッチン】稼働棚が横にあるキッチンスペース。
【洗面ルーム】1Fに洗面台があるので帰宅後すぐに手洗いうがいができるので、体調も管理もしやすいですね！
【バスルーム】浴室乾燥機のあるバスルーム。窓もあるので換気しやすいです！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
▼Replus の7つの強み▼
▼Replus×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

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設備仕様

屋上テラス
広々屋上テラス付き！
床暖房
体にも、心にも理想的な「床暖房」。ほこりやダニを舞い上げず、空気がきれいでアレルギー対策にも非常に有効です。
食器洗浄機
食洗機つきのシステムキッチン。節水・省エネで手洗いよりきれいにあらえて、嬉しいゆとり時間。しっかり除菌もできて清潔です。

浄水器
浄水器付きのシステムキッチン。不純物やサビ等の汚れを除去し、毎日安全でキレイなお水をお使いいただけます。
浴室換気乾燥機
浴室に洗濯物を干す事もできます。雨の日や梅雨時は助かりますね。
畳コーナー
リビング横に畳の居室があります！急な来客時に重宝する空間です！

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構造の特徴

[プレカット工法]
プレカット工法なので、工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。(同仕様写真）
通気工法
防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。
ベタ基礎工法
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）

地盤調査済
地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません
新築住宅瑕疵保険加入
住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。
基礎パッキン工法
基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。（同仕様写真）

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地図世田谷区喜多見７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
オーケー成城店まで801m 徒歩9分
スーパー
サミットストア成城店まで1295m 徒歩17分
コンビニ
デイリーヤマザキ喜多見5丁目店まで526m 徒歩6分

コンビニ
ファミリーマート世田谷喜多見店まで685m 徒歩9分
ドラッグストア
ココカラファイン喜多見店まで1068m 徒歩14分
中学校
世田谷区立喜多見中学校まで854m 徒歩8分

小学校
世田谷区立喜多見小学校まで841m 徒歩9分
幼稚園・保育園
喜多見保育園まで625m 徒歩8分
幼稚園・保育園
慶元寺幼稚園まで468m 徒歩8分

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路線図

: 通勤・通学に便利な小田急線「喜多見」駅が最寄り駅！
新宿まで20分で通うことが出来ます！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】オーケー成城店（約801m・徒歩11分）
■【スーパー】サミットストア成城店（約1295m・徒歩17分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ喜多見5丁目店（約526m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート世田谷喜多見店（約685m・徒歩9分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ多摩堤通り店（約718m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン喜多見店（約1068m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】トモズ成城コルティ店（約1433m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ成城学園店（約1425m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ニトリ狛江世田谷通り店（約1048m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド狛江店（約1046m・徒歩14分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ成城店（約1253m・徒歩16分）
■【高校・高専】私立科学技術学園高校（約1044m・徒歩14分）
■【高校・高専】私立東京都市大学付属高校（約1287m・徒歩17分）
■【中学校】世田谷区立喜多見中学校（約854m・徒歩11分）
■【小学校】世田谷区立喜多見小学校（約841m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】はあと保育園成城喜多見分園（約703m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】喜多見保育園（約625m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】慶元寺幼稚園（約468m・徒歩6分）
■【病院】東京多摩病院（約1103m・徒歩14分）
■【郵便局】世田谷喜多見三郵便局（約617m・徒歩8分）
■【公園】滝下橋緑道（約634m・徒歩8分）
■【公園】成城三丁目緑地（約1042m・徒歩14分）
■【公園】喜多見緑道（約710m・徒歩9分）

区画図

: 【D号棟】
土地面積　109.11m²（33坪）
建物面積　86.41m²（26.13坪）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  86.41m²
  
  土地面積
  
  109.11m²
  
  価格
  
  6980万円

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世田谷区喜多見7丁目　新築分譲住宅　最終1棟←弊社特選物件！諸条件相談可能！販売概要

物件名	世田谷区喜多見7丁目　新築分譲住宅　最終1棟←弊社特選物件！諸条件相談可能！
価格	6980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+ルーフバルコニー間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.11m²（33.00坪）（実測）	建物面積	86.41m²（26.13坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区喜多見７周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「成城学園前」歩18分乗り換え案内小田急線「喜多見」歩14分乗り換え案内小田急線「狛江」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年1月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：森上　大輔、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：JTC22Y-AZ1236-00
その他制限事項	景観法による規制有、高度利用地区、準防火地域、法22条区域・道路斜線あり・北側斜線あり

問い合わせ先	リプラス(株) 【TEL】0120-761177お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リプラス(株)リプラス(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区本町3-13-12 東京都知事（1）第110445号
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

世田谷区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

世田谷区喜多見7丁目 新築分譲住宅 最終1棟←弊社特選物件！諸条件相談可能！ 物件詳細