【NICO吹田上新庄】　吹田市東御旅町　全4区画　 ◆吹田市×上新庄駅7分◆ 物件詳細

【NICO吹田上新庄】　吹田市東御旅町　全4区画　 ◆吹田市×上新庄駅7分◆

住所	大阪府吹田市東御旅町
交通	阪急京都線「上新庄」歩7分、ＪＲ東海道本線「吹田」歩20分、地下鉄御堂筋線「江坂」バス14分吹田簡易裁判所歩17分
価格	4248万円～5948万円

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【NICO吹田上新庄】
吹田市×上新庄駅7分。
吹田市のブランドを持ちながら、
上新庄の利便性を。

物件名	【NICO吹田上新庄】　吹田市東御旅町　全4区画　 ◆吹田市×上新庄駅7分◆
価格	4248万円～5948万円
間取り	3LDK+2S（納戸）～4LDK+2S（納戸）（WIC+StockRoom/StockRoom+駐車場2台）
土地面積	84.82m²～157.51m²（25.65坪～47.64坪）
建物面積	98.29m²～110.97m²（29.73坪～33.56坪）
住所	大阪府吹田市東御旅町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る！」と思ってもらえるのでは？家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
クリアウォール（ガラスの壁）を設けることで、開放感あふれるスタイリッシュな空間を演出。
随所に散りばめられたNICOならではの、広さを感じられる工夫を是非モデルハウスで体感して下さい。
「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。
１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせる
こだわりを詰め込んでいます。

機器や配線でごちゃごちゃしがちなTVまわりもすっきり。
お気に入りのインテリアを並べて自分たち好みの空間にしてみたり、統一した収納ボックスを使うことでおしゃれな「見せる収納」へ。
キッズルームにも家族のコミュニケーションを。成長した子どもたちと家具を選んだり、レイアウトを考えたり。
１日の疲れを癒し家族の健康のための空間でもあるお風呂は広さやデザインは勿論、実用場面での「ママ目線」になりお掃除のし易さにこだわったものを採用。
細やかな工夫がつくるずっと気持ち良い空間。

セブンイレブン吹田東御旅町店まで170m セブンイレブン『日本のおいしい食卓へ　近くて便利　セブンイレブンです』
ローソン上新庄3丁目店まで403m ローソン『マチのほっとステーション　ローソン』
関西スーパー瑞光店まで700m 「普段の食生活をより豊にすることにより、地域のお客様から信頼を得、社会に貢献する。」を経営理念に地域のお客様に毎日の生活に必要な食材と消耗雑貨を提供しているスーパーマーケットです。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）

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地図吹田市東御旅町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン吹田東御旅町店まで170m セブンイレブン『日本のおいしい食卓へ　近くて便利　セブンイレブンです』
コンビニ
ローソン上新庄3丁目店まで403m ローソン『マチのほっとステーション　ローソン』
スーパー
関西スーパー瑞光店まで700m 「普段の食生活をより豊にすることにより、地域のお客様から信頼を得、社会に貢献する。」を経営理念に地域のお客様に毎日の生活に必要な食材と消耗雑貨を提供しているスーパーマーケットです。

公園
こすも公園まで120m 子供が遊べる遊具や広場があり、少しおくばったところには不思議なオブジェのある遊歩道。春には桜も咲くので、お子様を連れてのお花見にもピッタリです。
病院
医療法人菊秀会皐月病院まで1000m 患者様の立場に立った、安全であたたかい医療を提供する病院を目指し地域社会に貢献をしています。次世代育成行動計画や女性活躍推進法に基づく行動計画なども行っています。
その他環境写真
mori cafe(モリカフェ)まで600m 住宅地にひっそりと佇む古民家風カフェは、照明がちょっぴり暗くて、落ち着いた店内。丁寧にハンドドリップで淹れた珈琲や体に優しくほっこりする美味しさの焼き菓子が頂ける、癒しカフェです。

その他環境写真
Petit Prince(プチプランス上新庄店)まで650m 北大阪を中心に、大自然のもと大切に育まれた最高の素材に心豊かな人の技が揃って創り出される美味しいお菓子のある洋菓子屋さんです。
幼稚園・保育園
認定こども園もみの木保育園まで96m 【豊かなこころ、豊かな感性を育てること】【基礎体力づくりと意欲を育てる】【畑づくり・園外保育で自然に親しむ】【手づくり給食・手づくりおやつで】などの特徴がある保育園です。
幼稚園・保育園
風の子保育園まで650m 保育園での生活の基本は自由保育、縦割り保育、統合保育です。子ども自身がしたいことを見つけ、実現していく遊びの中で、子どもの意欲や自主性を育てています。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン吹田東御旅町店（約170m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン上新庄3丁目店（約403m・徒歩6分）
■【スーパー】関西スーパー瑞光店（約700m・徒歩9分）
■【公園】こすも公園（約120m・徒歩2分）
■【病院】医療法人菊秀会皐月病院（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】mori cafe(モリカフェ)（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】Petit Prince(プチプランス上新庄店)（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園もみの木保育園（約96m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】風の子保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】保育アトリエこどもなーと（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】美鳩幼稚園（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】万博記念公園（約6700m・徒歩84分）
■【スーパー】グルメシティ上新庄駅前店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】業務スーパー内本町店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート吹田大橋店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ瑞光店（約700m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ジョーシン吹田上新庄店（約400m・徒歩5分）
■【中学校】吹田市立第三中学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ニコちゃんクラブ（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】上新庄ひなた保育園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】上新庄保育園（約800m・徒歩10分）
■【病院】医療法人若葉会淀川若葉会病院（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】吹田市立吹田第一小学校（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】アカカベ薬局上新庄店（約100m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】かみしんプラザ（約1500m・徒歩19分）
■【その他環境】クロワッサンサファリ本店、（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】天然温泉満月（約600m・徒歩8分）
■【公園】中の島公園（約950m・徒歩12分）
■【その他環境】フットサルヨコタ（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】ダルトンファクトリーサービス大阪（約1000m・徒歩13分）

【NICO吹田上新庄】　吹田市東御旅町　全4区画　 ◆吹田市×上新庄駅7分◆ 販売概要

物件名	【NICO吹田上新庄】　吹田市東御旅町　全4区画　 ◆吹田市×上新庄駅7分◆
価格	4248万円～5948万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）～4LDK+2S（納戸）（WIC+StockRoom/StockRoom+駐車場2台）	諸費用	-
土地面積	84.82m²～157.51m²（25.65坪～47.64坪）	建物面積	98.29m²～110.97m²（29.73坪～33.56坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府吹田市東御旅町周辺地図吹田市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「上新庄」歩7分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「吹田」歩20分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「江坂」バス14分吹田簡易裁判所歩17分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	7戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	契約後8ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、 ≪新設道路整備≫
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板葺 1.5階建/2階建	施工	-
用途地域	工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70%（一部80%）、容積率：200%	特記事項	担当者：今川、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KKK02400259
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	ラビーズホーム販売(株) 【TEL】0120-966623お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ラビーズホーム販売(株)ラビーズホーム販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋1-15-4 RhbL天神3階大阪府知事（4）第052746号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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吹田市周辺エリアの物件

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大阪府吹田市（すいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内3位

全国55位

偏差値: 52.55

項目別順位

安心度: 府内3位
全国364位

利便度: 府内22位
全国605位

快適度: 府内2位
全国70位

富裕度: 府内2位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国36位

偏差値: 56.57

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	府内4位	全国44位
保育所等の状況（利用児童数）	7,718人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	府内8位	全国107位
一般診療所数	353施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	123.6床	府内15位	全国428位
1万人当たり医師数	65.9人	府内2位	全国18位
介護老人施設定員数	2,318人	府内4位	全国68位
介護保険料	5,980円	府内8位	全国455位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	府内10位	全国495位
千人当たり交通事故件数	2.05件	府内5位	全国436位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

吹田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,292円/月	112,136円/月	132,930円/月	164,137円/月	216,171円/月	320,271円/月
5万円	88,207円/月	103,160円/月	124,063円/月	155,378円/月	207,520円/月	311,726円/月
10万円	79,121円/月	94,184円/月	115,196円/月	146,620円/月	198,868円/月	303,181円/月
15万円	70,036円/月	85,209円/月	106,330円/月	137,861円/月	190,217円/月	294,636円/月
20万円	60,950円/月	76,233円/月	97,463円/月	129,102円/月	181,565円/月	286,091円/月
25万円	51,865円/月	67,257円/月	88,596円/月	120,344円/月	172,914円/月	277,546円/月
30万円	ローン不可	58,282円/月	79,729円/月	111,585円/月	164,262円/月	269,000円/月
支払利息合計	3,400,980円～	2,907,680円～	2,414,400円～	1,925,360円～	1,440,110円～	958,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【NICO吹田上新庄】 吹田市東御旅町 全4区画 ◆吹田市×上新庄駅7分◆ 物件詳細