■THE GRAFARE　マリーナベイタウン和白２期【オーダーメイド型新築住宅】【建築条件付土地】物件詳細

■THE GRAFARE　マリーナベイタウン和白２期【オーダーメイド型新築住宅】建築条件付土地

住所	福岡県福岡市東区和白４
交通	西鉄貝塚線「和白」歩4分、ＪＲ香椎線「和白」歩4分、地下鉄空港線「天神」バス30分和白5丁目歩5分
価格	2399万円（土地価格のみ）

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【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準の家♪駅徒歩４分・敷地42坪・南西角地の整形地があなたの永住地♪
■THE GRAFARE マリーナベイタウン和白 Part.２■

: 南西角地の整形地・４２坪解放感のあるお土地があなたの夢のマイホームの地です♪
無料プラン作成も致します！お気軽にお問合せください！

物件名	■THE GRAFARE　マリーナベイタウン和白２期【オーダーメイド型新築住宅】
価格	2399万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	140.92m²（実測）
住所	福岡県福岡市東区和白４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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あなただけの外壁カラーで、マイホームの顔に彩を与えましょう♪
建物プラン例建物価格1800万円、建物面積99m²
※本分譲地に建築可能なプラン
※坪50万円で増坪可能です♪
ナチュラルな色を基調とした落ち着きのあるリビングは、リラックスできる癒し空間です。
建物プラン例建物価格1800万円、建物面積99m²※建築可能なプラン例です。
※建築可能なプラン例です。
お食事の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。
建物プラン例建物価格1800万円、建物面積99m²
※本分譲地に建築可能なプラン
※坪50万円で増坪可能です♪

落ち着いたカラーを基調とした落ち着きのある和室は、リラックスできる癒し空間です。
建物プラン例建物価格1800万円、建物面積99m²
※建築可能なプラン例です。
※坪50万円で増坪可能です♪
お子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。
建物プラン例建物価格1800万円、建物面積99m²※建築可能なプラン例です。
※建築可能なプラン例です。
お食事の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。
建物プラン例建物価格1800万円、建物面積99m²
※本分譲地に建築可能なプラン
※坪50万円で増坪可能です♪

たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を実現出来そう。大型ウォークインクローゼットも大人気！
建物プラン例建物価格1800万円、建物面積99m²※建築可能なプラン例です。
※建築可能なプラン例です。
お食事の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。
建物プラン例建物価格1800万円、建物面積99m²※建築可能なプラン例です。
大型のシューズインクローゼット。BBQグッツやゴルフバックなど外で使う小物の収納にも最適です。
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2
※坪50万円で増坪可能です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）

日程/公開中
時間/10:00～17:00
当日の内覧も一度、お問い合わせください。

・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日）
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆

1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪
または、『見学予約ボタン』をクリック♪
または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪

2.ご希望日時をお知らせください。

3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。

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地図福岡市東区和白４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
トライアル和白店まで600m
スーパー
マルキョウ和白店まで983m
駅
JR和白駅まで320m

駅
西鉄和白駅まで320m
コンビニ
ファミリーマート福岡和白三丁目店まで653m
コンビニ
セブンイレブンまで1000m

中学校
福岡市立和白丘中学校まで1410m
小学校
福岡市立和白小学校まで1064m
病院
医療法人和仁会東福岡和仁会病院まで1117m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】トライアル和白店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】マルキョウ和白店（約983m・徒歩13分）
■【駅】JR和白駅（約320m・徒歩4分）
■【駅】西鉄和白駅（約320m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡和白三丁目店（約653m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡和白五丁目店（約707m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ和白店（約720m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】大賀薬局和白店（約1248m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ和白店（約1306m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ホームワイド和白店（約862m・徒歩11分）
■【高校・高専】私立立花高校（約1245m・徒歩16分）
■【高校・高専】私立福岡工業大学附属城東高校（約2036m・徒歩26分）
■【中学校】福岡市立和白丘中学校（約1410m・徒歩18分）
■【小学校】福岡市立和白小学校（約1064m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】光和保育園分園（約387m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】たんすい和白保育園（約440m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】第二光和保育園（約835m・徒歩11分）
■【病院】社会医療法人財団池友会福岡和白病院（約934m・徒歩12分）
■【病院】医療法人和仁会東福岡和仁会病院（約1117m・徒歩14分）
■【郵便局】和白郵便局（約714m・徒歩9分）
■【郵便局】上和白郵便局（約873m・徒歩11分）
■【郵便局】福岡奈多郵便局（約1378m・徒歩18分）
■【図書館】福岡工業大学附属図書館（約1645m・徒歩21分）
■【図書館】福岡市和白図書館（約1861m・徒歩24分）
■【銀行】JA福岡市東部和白支店（約540m・徒歩7分）
■【銀行】西日本シティ銀行和白支店（約986m・徒歩13分）
■【銀行】西日本シティ銀行奈多出張所（約986m・徒歩13分）
■【公園】奈多緑地（約1498m・徒歩19分）
■【公園】美和台中央公園（約1774m・徒歩23分）

区画図

: 駐車スペース４台分も可能！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  99.57m²
  
  土地面積
  
  140.92m²
  
  プラン建物価格
  
  2200万円
  
  土地価格
  
  2399万円

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■THE GRAFARE　マリーナベイタウン和白２期【オーダーメイド型新築住宅】【建築条件付土地】販売概要

物件名	■THE GRAFARE　マリーナベイタウン和白２期【オーダーメイド型新築住宅】
価格	2399万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	140.92m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区和白４周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	西鉄貝塚線「和白」歩4分乗り換え案内ＪＲ香椎線「和白」歩4分乗り換え案内地下鉄空港線「天神」バス30分和白5丁目歩5分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：柴田流唯、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)藤和ハウス福岡店グラファーレ福岡販売センター【TEL】0120-305108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介・　> (株)藤和ハウス福岡店グラファーレ福岡販売センター(株)藤和ハウス福岡店グラファーレ福岡販売センターのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区祇園町8-13 第一プリンスビル2階国土交通大臣（8）第004224号
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区周辺エリアの物件

: セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ(I-10・12・21・25・27号地)　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】福岡県福岡市東区水谷１; 【価格】6200万円～7600万円台(予定)

: 【ネクストの家】（舞松原６丁目）[1区画]◆敷地面積50坪◆4LDK; 【住所】福岡県福岡市東区舞松原６; 【価格】4398万円

: 【九電不動産（株）】オークリーフ下原; 【住所】福岡県福岡市東区下原３; 【価格】4800万円

: セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ(I-9・13・14・23・28号地)　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】福岡県福岡市東区水谷１; 【価格】6200万円～7900万円台(予定)

西鉄貝塚線の物件

: オークリーフ東区三苫; 【住所】福岡県福岡市東区三苫７; 【価格】4800万円

: 美和台6丁目　1号棟; 【住所】福岡県福岡市東区美和台６; 【価格】3595万円

: 【新日本ホームズ】糟屋郡新宮町大字湊売地/予告広告; 【住所】福岡県糟屋郡新宮町大字湊; 【価格】2776万円～2792万円(予定)

: 東区三苫1丁目　【新築戸建】; 【住所】福岡県福岡市東区三苫１; 【価格】3998万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,295円/月	56,816円/月	67,351円/月	83,163円/月	109,527円/月	162,272円/月
5万円	40,209円/月	47,840円/月	58,485円/月	74,404円/月	100,876円/月	153,727円/月
10万円	31,124円/月	38,864円/月	49,618円/月	65,646円/月	92,224円/月	145,181円/月
15万円	ローン不可	29,889円/月	40,751円/月	56,887円/月	83,573円/月	136,636円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,128円/月	74,921円/月	128,091円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,270円/月	119,546円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,618円/月	111,001円/月
支払利息合計	1,721,110円～	1,473,120円～	1,223,150円～	977,360円～	734,190円～	488,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

■THE GRAFARE マリーナベイタウン和白２期【オーダーメイド型新築住宅】 【建築条件付土地】 物件詳細