杉並区阿佐谷北6丁目　全4棟　新築分譲住宅物件詳細

杉並区阿佐谷北6丁目　全4棟　新築分譲住宅

住所	東京都杉並区阿佐谷北６
交通	ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩17分、西武新宿線「鷺ノ宮」歩15分、ＪＲ中央線「高円寺」歩19分
価格	7280万円

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【4/29更新】☆最終1棟☆完成済！
全4家族のためのお勧さめ新邸！LDKは嬉しい16帖以上の広さ
全棟に小屋裏収納を完備、浄水器・浴室乾燥機他各種設備も揃っています

: 4号棟　外観　【杉並区阿佐谷北６丁目】団らんの場のLDKは17.5帖の広さ！第三者機関により住宅の品質や性能を評価し「安心・安全」を保証する【住宅性能評価書】を取得しております。

販売スケジュール	【毎週土・日・祝日】オープンハウス開催　開催時間／10：30～16：00 　事前にご予約いただけますとスムーズです。　上記時間外のご見学希望についてはお問い合わせ下さい。　藤和ハウス荻窪店　フリーダイヤル【0120-393-108】【平日について】　平日もご見学いただけます！ご見学希望の方は事前にお問い合わせ下さいませ。

販売スケジュール

【毎週土・日・祝日】
オープンハウス開催
　開催時間／10：30～16：00
　事前にご予約いただけますとスムーズです。
　上記時間外のご見学希望についてはお問い合わせ下さい。
　藤和ハウス荻窪店　フリーダイヤル【0120-393-108】

【平日について】
　平日もご見学いただけます！ご見学希望の方は事前にお問い合わせ下さいませ。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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4号棟　リビング　【杉並区阿佐谷北６丁目】。リビングイン階段でご家族が自然と交流できます。採光も良好な団らん空間です。
(4号棟)、価格7280万円、2LDK+S、土地面積80.3m²、建物面積89.91m²
4号棟　キッチン　【杉並区阿佐谷北６丁目】リビングを見渡せるカウンターキッチン。浴室などの水回りが近いので家事導線がまとまっていて便利です。

4号棟　浴室　【杉並区阿佐谷北６丁目】浴室換気乾燥機付き！使用すると浴室がジメジメしないので、お掃除が楽になるというメリットもございます。
4号棟　洗面室　【杉並区阿佐谷北６丁目】洗面室には洗面化粧台シャンプードレッサーを完備しており便利です。
4号棟　居室　【杉並区阿佐谷北６丁目】窓にはLow‐Eガラス採用により一般複層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮する高性能ガラスを標準採用。

4号棟　ウォークインクローゼット　【杉並区阿佐谷北６丁目】ウォークインクローゼットは、画像を見るのと実際に見るのとでは大きさ、広さの感覚が違います。是非、ご自身の目でお確かめくださいませ。
4号棟　玄関　【杉並区阿佐谷北６丁目】人の動きを感知し、自動で玄関照明のスイッチをオンオフしてくれるため、夜の帰宅時や荷物の多い時にも便利で消し忘れの心配もありません。
4号棟　トイレ　【杉並区阿佐谷北６丁目】各階にトイレがあると、階段の上り下りをせずに済むため就寝時なども便利です。各階共ウォシュレット完備！

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～16:00
■藤和ハウスは創業49年！東京都内13店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス荻窪店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス荻窪店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス荻窪店】
JR中央線「荻窪」駅西口徒歩1分
フリーダイヤル　0120-393-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス荻窪店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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設備仕様

食器洗乾燥機
食器洗乾燥機は、手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とすことができます。また、殺菌効果が高くお子様の哺乳瓶などを使うご家庭でも需要が高く大変便利！
浴室乾燥機
浴室換気乾燥機は梅雨の時期等、なかなか乾かない洗濯物を干すのに役立ちます！
浴室1坪以上
ご家族で入れる1坪タイプの浴室、ご家族の第二の憩いの場所に！

対面式キッチン
家事をしながらご家族との会話も楽しめる対面キッチン
全居室収納
各居室にはクローゼットなどの収納スペースを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。
床暖房
乾燥しすぎず、埃も舞わずハウスダストが少ないクリーンな室内をキープする床暖房

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地図杉並区阿佐谷北６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阿佐ヶ谷駅まで1360m JR中央線の阿佐ヶ谷駅まで徒歩18分。ジャズフェスティバルや七夕まつりなど様々なイベントが催される地域です。　
駅
鷺ノ宮駅まで1200m 中野区の最西端にある駅で、各駅列車はもちろん、準急・急行列車の停車駅でもあります。
幼稚園・保育園
中野鷺ノ宮雲母保育園まで270m 毎日通うからこそ、近くにあるとご家族も安心ですね。

小学校
杉並区立馬橋小学校まで700m 目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。
中学校
杉並区立杉森中学校まで380m 中学校までは徒歩約5分。移動距離が短く済むことで、お子様がやりたいことをやれる時間が確保できます。
ドラッグストア
ツルハドラッグ中野若宮店まで371m 毎日の様に通う場所だからこそ、ドラッグストアが近くにあると嬉しいですね。

公園
白鷺せせらぎ公園まで510m 身近にある白鷺せせらぎ公園（約510m）で、緑の癒しを得ながら、スポーツなどで休日をお楽しみいただけます。
コンビニ
セブン-イレブン阿佐谷北６丁目店まで401m 買い忘れがあった時など近くにあると便利ですね。
郵便局
中野白鷺郵便局まで890m 郵便のことだけでなく、貯金や保険の相談も可能です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阿佐ヶ谷駅（約1360m・徒歩17分）
■【駅】鷺ノ宮駅（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】中野鷺ノ宮雲母保育園（約270m・徒歩4分）
■【小学校】杉並区立馬橋小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】杉並区立杉森中学校（約380m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ中野若宮店（約371m・徒歩5分）
■【公園】白鷺せせらぎ公園（約510m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブン-イレブン阿佐谷北６丁目店（約401m・徒歩6分）
■【郵便局】中野白鷺郵便局（約890m・徒歩12分）
■【スーパー】マルエツ中野若宮店（約471m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと都立家政駅南店（約1098m・徒歩14分）
■【スーパー】スーパー文化堂阿佐ヶ谷店（約1105m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン阿佐谷中杉通り店（約970m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】ピノキオ幼児舎阿佐谷北保育園（約427m・徒歩6分）
■【郵便局】阿佐谷北六郵便局（約343m・徒歩5分）
■【図書館】杉並区立阿佐谷図書館（約1018m・徒歩13分）
■【銀行】西武信用金庫阿佐ヶ谷支店（約802m・徒歩11分）
■【銀行】みずほ銀行高円寺北口支店（約1005m・徒歩13分）
■【公園】馬橋公園（約651m・徒歩9分）
■【公園】阿佐谷こぶし緑地（約1053m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】くすりセイジョー都立家政店（約1163m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】田中ナースリー大和保育園（約264m・徒歩4分）
■【病院】医療法人社団三成会河北前田病院（約956m・徒歩12分）
■【病院】社会医療法人河北医療財団河北総合病院（約1070m・徒歩14分）
■【病院】河北総合病院分院（約1130m・徒歩15分）
■【郵便局】高円寺北三郵便局（約1012m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン阿佐谷北5丁目店（約394m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート阿佐谷北六丁目店（約490m・徒歩7分）
■【銀行】西武信用金庫鷺宮支店（約1293m・徒歩17分）

区画図

: 【全体区画図】4区画すべてが整った形の土地です。4種類の間取にはいずれも小屋裏収納を完備！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  89.91m²
  
  土地面積
  
  80.3m²
  
  価格
  
  7280万円

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杉並区阿佐谷北6丁目　全4棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	杉並区阿佐谷北6丁目　全4棟　新築分譲住宅
価格	7280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.3m²（実測）	建物面積	89.91m²（実測）
販売スケジュール	【毎週土・日・祝日】オープンハウス開催　開催時間／10：30～16：00 　事前にご予約いただけますとスムーズです。　上記時間外のご見学希望についてはお問い合わせ下さい。　藤和ハウス荻窪店　フリーダイヤル【0120-393-108】【平日について】　平日もご見学いただけます！ご見学希望の方は事前にお問い合わせ下さいませ。
住所	東京都杉並区阿佐谷北６周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩17分乗り換え案内西武新宿線「鷺ノ宮」歩15分乗り換え案内ＪＲ中央線「高円寺」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、：南4m私道　西4m私道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：梅﨑　薫、設備：都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建01877号他
その他制限事項	一部の棟の建物面積に車庫面積を含む（4号棟：3.54平米）　南側道路はセットバック済（道路幅員はセットバック後、4号棟セットバック持分各約14.97平米×1／3あり土地面積に含まない）　私道持分有：4号棟は南側私道分26平米の各1／9＝各約2.88平米

問い合わせ先	(株)藤和ハウス荻窪店【TEL】0120-393108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス荻窪店(株)藤和ハウス荻窪店のその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-26-10 増田ビル1階国土交通大臣（8）第004224号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	175,998円/月	202,850円/月	240,466円/月	296,919円/月	391,046円/月	579,360円/月
5万円	166,913円/月	193,874円/月	231,599円/月	288,160円/月	382,395円/月	570,815円/月
10万円	157,827円/月	184,899円/月	222,732円/月	279,401円/月	373,743円/月	562,270円/月
15万円	148,742円/月	175,923円/月	213,865円/月	270,643円/月	365,092円/月	553,724円/月
20万円	139,656円/月	166,947円/月	204,999円/月	261,884円/月	356,440円/月	545,179円/月
25万円	130,571円/月	157,972円/月	196,132円/月	253,125円/月	347,789円/月	536,634円/月
30万円	121,485円/月	148,996円/月	187,265円/月	244,367円/月	339,137円/月	528,089円/月
支払利息合計	6,140,930円～	5,244,720円～	4,355,200円～	3,473,040円～	2,597,610円～	1,729,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

杉並区阿佐谷北6丁目 全4棟 新築分譲住宅 物件詳細