【陽だまりの街並み】高塚新田開発分譲住宅(全13棟)【内覧予約特典あり】物件詳細

【陽だまりの街並み】高塚新田開発分譲住宅(全13棟)【内覧予約特典あり】

住所	千葉県松戸市高塚新田
交通	ＪＲ武蔵野線「市川大野」歩25分、ＪＲ武蔵野線「東松戸」バス10分高塚新田入口歩10分、ＪＲ総武線「本八幡」バス20分高塚入口歩10分
価格	3390万円～3690万円

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☆価格改定
☆早くもあと5棟になります
☆新設5m道路の大型開発分譲地
☆東南道路前面棟なしで陽当たり良好
☆全13棟からなる新たなコミュニティ
☆設計＆建設性能評価取得

: 前面道路含む外観

物件名	【陽だまりの街並み】高塚新田開発分譲住宅(全13棟)【内覧予約特典あり】
価格	3390万円～3690万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	108.3m²～120.06m²（登記）
建物面積	97.29m²～99.15m²（登記）
住所	千葉県松戸市高塚新田

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 浄水器

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L号棟　パントリー
A、B、C、D号棟外観写真
K号棟　LDK16帖

K号棟　キッチン
L、M号棟　外観
L号棟　LDK16.87帖

K号棟　浴室
L号棟　キッチン
K号棟　洋室7.5帖

K号棟　洋室6帖
I号棟　外観
K号棟　洋室6.06帖

全体区画図
マルエツ高塚店まで800m
高塚わかば幼稚園まで1120m

梨香台小学校まで960m
松戸市立第五中学校まで2000m
弁天池公園まで400m

ファミリーマート下貝塚2丁目店まで850m
ウエルシア高塚2号店まで480m

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／10:00～17:00
毎週土日祝10:00～17:00現地ご案内説明会開催中
メールやお電話でご見学されたい物件をお伝えください。

ご都合に合わせてお時間をご調整させて頂きますので、
お気軽にお問い合わせください

◆ご案内お時間の目安◆
・ご見学物件の数にもよりますが、
・1件あたり移動時間を除く見学時間15分～20分程。
・資金計画をご希望の場合・・・弊社にて30分程度。
・初めてのお客様でお話からお聞かせ頂きご案内プラン
決定後のご案内の場合・・１～2時間程度

◆弊社へお越し頂けない方へ◆
・お客様のご都合に合わせてご自宅近くへお車での
お迎えもお気軽にお申し付けください。

◆初めての家探しをする方へ～こんなご不安は
　ございませんか？？◆
・自分にとって住宅購入にあたってでるのはメリットor
　デメリット？？
・住宅購入で税金がお得になる！？→消費税増税時期や
　増税後の税金
・住宅購入後にかかる税金、維持費って何がかかるの？
・住宅購入にあたって必要な費用は何があるの？
・一番得するローンの組み方は？→目先の金利だけでなく
　付随する保険などの違い教えます。
・住宅ローンが通るのか？→その日に回答が出る
　ウェブ審査もございます。
・今一番安い金利は？
　というような住宅購入に関する今更聞けない
　疑問にお答えします！
お気軽にスタッフへご質問ください！

◆市川市の地元スタッフによる情報や立地の
　ご提案が可能です。◆
・弊社は弊社代表をはじめ市川出身者ばかりです
・地元で根付いて営業しておりますので、
　建築業者さんからご提供頂いた未公開物件情報なども
　ご紹介可能。
・弊社物件の仕入れ予定のマル秘物件情報も♪

スタッフ一同お待ち申し上げます(^^)

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設備仕様

レンジフード
スタイリッシュで掃除のしやすい換気扇フード
オールインワン浄水栓
ミネラルウォーターを買うよりも
お得にきれいなお水を頂けます♪
モニターインターホン
来訪者がひと目で分かるので
お子様がお留守番してても安心ですね♪

浴室換気乾燥暖房機
寒い冬は予め暖房をしておくことで、
ヒートショックの予防になります。
梅雨の時期は乾燥機で洗濯物も乾かせます♪

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地図松戸市高塚新田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マミーマートまで760m
幼稚園・保育園
高塚わかば幼稚園まで1120m
小学校
梨香台小学校まで960m

中学校
松戸市立第五中学校まで2000m
ドラッグストア
ウエルシア高塚2号店まで480m
ホームセンター
ケイヨーデイツー高塚店まで650m

スーパー
マルエツ高塚店まで800m
コンビニ
ファミリーマート下貝塚2丁目店まで850m
公園
弁天池公園まで400m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マミーマート（約760m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】高塚わかば幼稚園（約1120m・徒歩14分）
■【小学校】梨香台小学校（約960m・徒歩12分）
■【中学校】松戸市立第五中学校（約2000m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】ウエルシア高塚2号店（約480m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ケイヨーデイツー高塚店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】マルエツ高塚店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート下貝塚2丁目店（約850m・徒歩11分）
■【公園】弁天池公園（約400m・徒歩5分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  I号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.15m²
  
  土地面積
  
  120.04m²
  
  価格
  
  3390万円
- タイプ
  
  J号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  97.5m²
  
  土地面積
  
  120.06m²
  
  価格
  
  3490万円
- タイプ
  
  K号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.29m²
  
  土地面積
  
  120.05m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  L号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.94m²
  
  土地面積
  
  120.03m²
  
  価格
  
  3690万円

- タイプ
  
  M号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  108.3m²
  
  価格
  
  3690万円

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【陽だまりの街並み】高塚新田開発分譲住宅(全13棟)【内覧予約特典あり】販売概要

物件名	【陽だまりの街並み】高塚新田開発分譲住宅(全13棟)【内覧予約特典あり】
価格	3390万円～3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.3m²～120.06m²（登記）	建物面積	97.29m²～99.15m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	千葉県松戸市高塚新田周辺地図松戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「市川大野」歩25分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東松戸」バス10分高塚新田入口歩10分乗り換え案内ＪＲ総武線「本八幡」バス20分高塚入口歩10分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	13戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：下山　皇、設備：上水道:公営水道下水道:個別浄化槽ガス:都市ガス、梨香台小学校(960m) 第5中学校(2000m)
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)豊友ハウジング【TEL】0120-900118お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)豊友ハウジング(株)豊友ハウジングのその他の物件情報を見る千葉県市川市南八幡3-14-20 千葉県知事（8）第011308号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松戸市周辺エリアの物件

: 5/6価変【竹ケ花西町5期】◆直接来場OK◆松戸駅17分◆小学校6分◆リビング上部吹抜◎; 【住所】千葉県松戸市竹ケ花西町; 【価格】4788万円～5248万円

: 5/19価変【栄町】◆直接来場OK◆北松戸駅徒歩14分！◆車2台OK◆全室南向き♪; 【住所】千葉県松戸市栄町２; 【価格】3999万円

: 5/20価変【第2松飛台】◆大町駅9分！くぬぎ山駅13分！◆車並列2台ＯＫ♪◆広々前面道路◎; 【住所】千葉県松戸市松飛台; 【価格】3680万円・3780万円

: 5/20価変【牧の原6期】◆直接来場OK◆新八柱・八柱駅17分◆南道路◆小学校9分; 【住所】千葉県松戸市牧の原２; 【価格】3490万円・4190万円

ＪＲ武蔵野線の物件

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: 飯田の分譲住宅　リナージュ　吉川市中野23-1期; 【住所】埼玉県吉川市中野; 【価格】3190万円

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千葉県松戸市（まつどし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国563位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内28位
全国704位

利便度: 県内22位
全国522位

快適度: 県内12位
全国304位

富裕度: 県内15位
全国286位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国140位

偏差値: 53.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	9,481人	県内4位	全国39位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内17位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	県内3位	全国81位
一般診療所数	280施設	県内3位	全国75位
1万人当たり病床数	76.8床	県内25位	全国646位
1万人当たり医師数	18.1人	県内15位	全国445位
介護老人施設定員数	2,849人	県内3位	全国45位
介護保険料	5,600円	県内27位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.31件	県内27位	全国714位
千人当たり交通事故件数	2.04件	県内15位	全国432位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

松戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松戸市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【陽だまりの街並み】高塚新田 開発分譲住宅(全13棟)【内覧予約特典あり】 物件詳細