GOODTOWN鬼無 10号地物件詳細

GOODTOWN鬼無 10号地

住所	香川県高松市鬼無町鬼無
交通	ＪＲ予讃線「鬼無」歩11分、ＪＲ予讃線「端岡」歩38分、ＪＲ予讃線「香西」歩39分
価格	3312万円

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【RoomTour動画あり】高松市鬼無町にてナチュラルフレンチの可愛い2階建て誕生！
4LDK・家具照明、外構工事込ですぐに新生活が始められます♪

: 切妻屋根と上げ下げ窓が印象的なナチュラルフレンチの可愛い家

販売スケジュール	【10号地】2023年10月完成

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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キッチン腰壁にはニッチを設け好きなインテリアを置いたりと飾りつけを楽しむことができます。
アーチ状の垂れ壁が緩やかにリビングと畳スペースを仕切り、さらにつながっています。
シンプルな空間の中にも化粧梁などアクセントを加えることでメリハリの効いた空間へと演出。

横並びのダイニングキッチンは食事の配膳や片付けがスムーズに行えて便利です。
キッチンの腰壁にはニッチを設け、好きなインテリアを置くなど飾りつけを楽しむことが出来ます。
リビングの隣には子供たちが遊んだり、大人もくつろげる畳スペースを配置。

玄関ホールには素材感にこだわった可愛らしいプチ手洗いを設置。帰宅時や来客時にさっと手洗いができるのが嬉しいポイントです。
LDKは開放的なひとつなぎの空間で家族をいつも近くに感じられます。
リラックスできる浴室空間。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【お家づくり無料相談会】

「お子様の誕生や成長と共に家が手狭に感じる」「家賃がもったいない」などマイホームを建てるきっかけは人それぞれ。その際にでてくるさまざまな疑問やお悩みをお聞かせいただければ、専属のスタッフが分かりやすく説明し、家づくりをトータルでサポート致します。

◆コース別に分けてのご案内◆

【1時間コース】
・土地のお話（ご希望エリアでの土地探し等）
・マキノの家標準仕様について
・ご希望の間取りのヒアリング　など

【1時間半コース】
・1時間コース＋ローンのお話や諸費用等お金のお話　など

毎日9：00～18：00まで開催中！
お休みの日や、平日の空いた時間などお好きなお時間にご予約ください。
まずは、分からないことをいろいろと聞いてくださいね。

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設備仕様

TVモニター付インターホン
誰が来てもわかるようにモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れています。
浄水器一体型水栓
クリアな水が毎日使える浄水器一体型水栓。お米を炊いたりする際には浄水機能を使うこともできます。
食器洗浄乾燥機
通常の手洗いでは使用できないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます。毎日の食事の後片付けの手間を減らしてくれる便利な機能が満載です。

EV充電用コンセント・外部コンセント
電気自動車などエコカーに対応するEV充電用コンセント（200V）と外部コンセント（100V）を設置しております。
IHクッキングヒーター
火を使わないIHクッキングヒーターは安全性が高く、掃除がしやすいです。オール電化で光熱費が抑えられます。
リモコンキー
リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠ができます。両手がふさがっているときやお子様を抱っこしながらでも簡単に施解錠ができます。

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構造の特徴

耐震等級3
住宅の耐震性の基準となる「耐震等級」。耐震性能を最も重視するマキノの家は、最高ランクである「3」をクリアしています。※数百年に一度程度発生する地震力（建築基準法で求めている地震力）の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度の強い住宅です。
ベタ基礎
「ベタ基礎」とは、基礎の立ち上がりだけでなく、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基盤（耐圧盤）をいいます。家の荷重を底板で受け止め、建物を支えるために負荷が分散して安全性に優れています。
土台パッキン工法
基礎と土台の間にパッキンを挟み込む「土台パッキン工法」を採用。土台の腐朽を防ぐと同時に、ほぼ全周にわたり床下換気ができ、湿気のこもりを防ぎます。換気口を開ける必要がなくなるため、基礎の強度向上にもつながります。

断熱
断熱性、耐水性、耐熱性に優れた断熱素材。マキノの家は、さらに防露性能を付加した製品を採用することで、壁内への湿気の侵入を防ぎ家を長持ちさせます。
Low-E複層ガラス
太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃さないため、冷暖房効果をアップして節電にも貢献します。
光セラ外壁
壁に付着した汚れを太陽（紫外線）の力で日中に分解し、分解した汚れが雨で洗い流されることで、常に清潔な状態を保つことができる耐候性に優れた外壁を採用しています。

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地図高松市鬼無町鬼無周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルナカ檀紙店まで1659m 車で約3分の距離に、品ぞろえ豊富なスーパーがあり毎日のお買い物に便利です。営業時間/9：00～22：00
ドラッグストア
ザグザグ鬼無店まで1209m 車で約3分の距離にあり、日用品が豊富にそろっているので便利です。営業時間/9：00～0：00
小学校
高松市立鬼無小学校まで1429m

病院
医療法人財団博仁会キナシ大林病院まで2051m 車で約4分の距離にあるので安心です。受付時間/新患8：00～13：00、13：00～16：00、再来8：00～11：30、13：00～17：00、休診日/水午後・日・祝
郵便局
高松鬼無郵便局まで584m 徒歩8分、車で約2分の距離にあるので便利です。営業時間/9：00～17：00、定休日/土・日
スーパー
マルナカ新鬼無店まで1727m 車で約3分の距離に、品ぞろえ豊富なスーパーがあり毎日のお買い物に便利です。営業時間/9：00～22：00

コンビニ
ミニストップ檀紙店まで1578m 車で約3分の距離にあり、24時間営業なのでいつでも買い物ができて便利です。
ドラッグストア
ザグザグ檀紙北店まで1366m 車で約3分の距離にあり、日用品が豊富にそろっているので便利です。営業時間/9：00～0：00
中学校
高松市立勝賀中学校まで2703m

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案内図

: グッドタウン鬼無Ⅰ・Ⅱ（地図）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルナカ檀紙店（約1659m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ザグザグ鬼無店（約1209m・徒歩16分）
■【小学校】高松市立鬼無小学校（約1429m・徒歩18分）
■【病院】医療法人財団博仁会キナシ大林病院（約2051m・徒歩26分）
■【郵便局】高松鬼無郵便局（約584m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス高松鬼無店（約1901m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら国分寺店（約2664m・徒歩34分）
■【スーパー】マルナカ新鬼無店（約1727m・徒歩22分）
■【スーパー】新鮮市場きむら香西店（約3239m・徒歩41分）
■【コンビニ】ミニストップ檀紙店（約1578m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン高松御厩店（約1894m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ザグザグ檀紙北店（約1366m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ香西店（約2698m・徒歩34分）
■【ホームセンター】エディオンフジムラ（約898m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド高松鶴市店（約2543m・徒歩32分）
■【ホームセンター】Shimadaya　HOME＆LIFE高松店（約3156m・徒歩40分）
■【高校・高専】香川県立高松西高校（約1760m・徒歩22分）
■【高校・高専】私立香川誠陵高校（約2128m・徒歩27分）
■【高校・高専】香川高等専門学校高松キャンパス（約2932m・徒歩37分）
■【中学校】私立香川誠陵中学校（約2121m・徒歩27分）
■【中学校】高松市立勝賀中学校（約2703m・徒歩34分）
■【幼稚園・保育園】ときわ幼稚園（約1140m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】高松市立鬼無保育所（約1074m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】高松市立鬼無幼稚園（約1202m・徒歩16分）
■【郵便局】檀紙郵便局（約1869m・徒歩24分）
■【郵便局】高松鶴市郵便局（約2877m・徒歩36分）
■【役所】高松市勝賀総合センター（約2734m・徒歩35分）
■【銀行】JA香川県高松市西部鬼無支店（約879m・徒歩11分）
■【銀行】JA香川県弦打支店（約2046m・徒歩26分）
■【公園】香東川緑地（約2405m・徒歩31分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  10号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.94m²
  
  土地面積
  
  210.58m²
  
  価格
  
  3312万円

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GOODTOWN鬼無 10号地販売概要

物件名	GOODTOWN鬼無 10号地
価格	3312万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	210.58m²（63.70坪）（実測）	建物面積	112.94m²（34.16坪）
販売スケジュール	【10号地】2023年10月完成
住所	香川県高松市鬼無町鬼無周辺地図高松市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「鬼無」歩11分乗り換え案内ＪＲ予讃線「端岡」歩38分乗り換え案内ＪＲ予讃線「香西」歩39分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年10月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北側：私道5.0ｍ
構造・工法	木造2階建て（軸組工法）	施工	マキノ不動産開発株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率100％	特記事項	担当者：立仙、設備：四国電力、公営水道、浄化槽、エコキュート（フルオート）、建築確認番号：第確R04-2794号
その他制限事項	-

問い合わせ先	マキノ不動産開発(株) 【TEL】087-835-5500お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> マキノ不動産開発(株)マキノ不動産開発(株)のその他の物件情報を見る香川県高松市木太町1609 香川県知事（14）第001702号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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香川県高松市（たかまつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国225位

偏差値: 50.84

項目別順位

安心度: 県内8位
全国718位

利便度: 県内1位
全国71位

快適度: 県内2位
全国382位

富裕度: 県内1位
全国113位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国446位

偏差値: 49.09

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	県内1位	全国44位
保育所等の状況（利用児童数）	10,535人	県内1位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	98人	県内4位	全国514位

病院数・介護保険料
病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	413施設	県内1位	全国46位
1万人当たり病床数	150.2床	県内5位	全国306位
1万人当たり医師数	29.5人	県内4位	全国141位
介護老人施設定員数	2,968人	県内1位	全国41位
介護保険料	6,633円	県内7位	全国743位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	県内7位	全国640位
千人当たり交通事故件数	4.09件	県内8位	全国765位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

高松市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,995円/月	84,132円/月	99,733円/月	123,147円/月	162,186円/月	240,289円/月
5万円	63,909円/月	75,156円/月	90,866円/月	114,388円/月	153,534円/月	231,744円/月
10万円	54,824円/月	66,180円/月	81,999円/月	105,629円/月	144,883円/月	223,199円/月
15万円	45,738円/月	57,205円/月	73,132円/月	96,870円/月	136,231円/月	214,653円/月
20万円	36,653円/月	48,229円/月	64,266円/月	88,112円/月	127,580円/月	206,108円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	55,399円/月	79,353円/月	118,928円/月	197,563円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,594円/月	110,277円/月	189,018円/月
支払利息合計	2,552,390円～	2,179,880円～	1,812,800円～	1,447,520円～	1,082,810円～	720,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

GOODTOWN鬼無 10号地 物件詳細