リーブルガーデン【豊川市弥生町1丁目57期】　全4棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リーブルガーデン【豊川市弥生町1丁目57期】　全4棟

住所	愛知県豊川市弥生町１
交通	ＪＲ飯田線「牛久保」歩12分
価格	2590万円～3080万円

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～頭金0円可！月々4万円台から手に入る暮らし～
■弥生町1丁目に新築分譲「全4棟」完成♪
■飯田線「牛久保」駅まで徒歩12分、牛久保小学校も徒歩7分で通勤通学に便利な立地！

: 【1号棟】完成しました！
・3LDK
・LDK19帖
・広々パントリー付
・全居室WIC付き
・インナーバルコニー
・動きやすい家事動線
・並列2台駐車可能

物件名	リーブルガーデン【豊川市弥生町1丁目57期】　全4棟
価格	2590万円～3080万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	130.45m²～149.91m²
建物面積	100.63m²～110.97m²
住所	愛知県豊川市弥生町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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【2号棟】完成しました！
・3SLDK
・LDK16.5帖、タタミコーナー4帖
・テレワークルーム2帖
・全居室WICまたはCL付
・ストレージルーム付
・インナーバルコニー
・並列2台駐車可能
【3号棟】完成しました！
・4LDK
・LDK17帖、隣接洋室4.5帖
・全居室WICまたはCL付
・インナーバルコニー
・並列2台駐車可能
【全4棟】完成しました！現地、内覧見学可能です！お問い合わせは「家デパ」へお気軽に！

前面道路は約12mあり駐車もスムーズに行えます
【1号棟】ご家族みんながゆっくりくつろげる広々リビング。ソファーやダイニングテーブルを置いても十分な広さです。
【1号棟】キッチン裏に大容量のパントリーが備わり、収納充実！対面キッチンでリビング全体を見渡すことができ、コミュニケーションが取れやすい間取りです！

【1号棟】窓付きで明るい浴室は広さ1坪以上！お子様とのバスタイムもゆったりと過ごせます。
【1号棟】朝の混雑解消や感染症対策にもお役立ちの各階トイレを設置。温水洗浄便座付きできれいにご使用できます！
【1号棟】洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、歯ブラシやドライヤーなど見られたくないものの収納に便利です。

【1号棟】洋室（7帖）ウォークインクローゼット付きでお部屋を広く使えます。2面採光で明るい居室です。
【1号棟】2階全居室にウォークインクローゼット完備！お子様が成長されてからもゆったりと過ごせるお部屋です！
【1号棟】ウォークインクローゼットでしっかり収納!洗濯物も畳まず収納でき衣類などをきれいに保管できます。

【1号棟】小窓付きで明るい玄関。天井までのシューズボックスは容量もたっぷり入ります。中央飾り棚には季節感ある演出が楽しめます。
【1号棟】共働き世帯にうれしいインナーバルコニー付き。お天気が心配な日のお洗濯も安心です！
【全4棟完成しました！】現地ご案内いたします！お気軽にお問い合わせください。

間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください
南部中学校まで800m
豊橋信用金庫南大通支店まで620m

豊川南大通郵便局まで470m
外観を損なわないシンプルなデザインの操作しやすいシャッター！防犯や台風対策に効果的です。

イベント情報

●〇住宅ローン・税金相談　随時受付中〇●
　・「適切な借入額は？ローンはいくらまで組めるの？」
　・「頭金なしでも買えますか？」
　・「住宅購入時の諸費用は？」
　・「勤続が短いけど大丈夫かな？」
　・「住宅購入に関する税金はどんなものがある？」
　などなど・・・
　担当がお客様の視点から最善のご提案をさせていただきます。

●ご入居までのお手続きの流れをわかりやすくご説明いたします
　・ご購入後のアフターや、設計・施工もしっかりお伝えします。
　・オプション工事、外構工事、リフォーム等のご相談にも対応可能です。

　*【家デパ】には専属の一級建築士もいます *

＼「松屋不動産販売」は、豊橋市・豊川市・知立市・浜松市の4店舗で営業中／
　・住みたい、探しているエリアの物件
　・今の家賃よりも月々の支払いの安い物件

　インターネットに掲載されていない物件も多数ございますので、
　まずはお近くの店舗までお気軽にお問い合わせ下さい。

●　スタッフ一同心よりお待ちしております　●

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設備仕様

浴室乾燥暖房機
浴室乾燥機は雨の日のお洗濯には乾燥機能が大活躍！冬場の寒い日には暖房機能！夏場は涼風機能で快適！
オートバス
フルオートのバス給湯器です。予約を押すだけでお湯を自動で張ってくれます。湯温の調整もこの給湯器から出来るので楽チンですね
テレビモニター付きインターホン
画面越しに来客が確認できる安心のモニター付きインターホンでより安心安全な暮らしを

床下収納庫
保存が利く缶詰や食料品の保管に、床の下というデッドスペースを有効活用した床下収納
3口コンロ
「３口コンロ」となっているので、主菜・副菜・汁物を同時に調理することができ、お料理の効率ＵＰ！！
防犯シャッター
外観を損なわないシンプルなデザインの操作しやすいシャッター！防犯や台風対策に効果的です。

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地図豊川市弥生町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
牛久保小学校まで600m 【徒歩7分】牛久保駅前に位置し児童館も併設していますので、お仕事帰りのお迎えも負担がありません。
中学校
南部中学校まで800m
幼稚園・保育園
下長山保育園まで110m 【徒歩2分】徒歩圏には他にも「光輝保育園（徒歩8分）」「さくら保育園（徒歩8分）」があり教育施設も充実しているエリアです。

コンビニ
ファミリーマート豊川寿通店まで170m 【徒歩3分】少量のお買い物や夜中に利用したい時に便利なコンビニが至近！
ショッピングセンター
マチニワとよかわまで890m 【徒歩12分】遠鉄ストア、マツモトキヨシ、キャンドゥ、スポーツデポなどが入った商業施設。毎日のお買い物ならここで全て揃います。
ドラッグストア
Vドラッグ豊川下長山店まで550m 【徒歩7分：営業時間9:00～21:00】夜9時まで営業、歩いても自転車でも気軽に行ける距離です。

郵便局
豊川南大通郵便局まで470m
銀行
豊橋信用金庫南大通支店まで620m
病院
伊藤医院まで80m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】牛久保小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】南部中学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】下長山保育園（約110m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊川寿通店（約170m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】マチニワとよかわ（約890m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】Vドラッグ豊川下長山店（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】豊川南大通郵便局（約470m・徒歩6分）
■【銀行】豊橋信用金庫南大通支店（約620m・徒歩8分）
■【病院】伊藤医院（約80m・徒歩1分）
■【スーパー】遠鉄ストア豊川店（約710m・徒歩9分）
■【スーパー】サンヨネ豊川店（約1598m・徒歩20分）
■【スーパー】クックマート諏訪店（約1689m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソンストア100豊川南大通店（約546m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊川南大通3丁目店（約439m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン新桜町店（約589m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ豊川店（約880m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド豊川店（約1213m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ニトリ豊川店（約1463m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】光輝保育園（約590m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】さくら保育園（約590m・徒歩8分）
■【病院】タチバナ病院（約1895m・徒歩24分）
■【郵便局】豊川牛久保郵便局（約993m・徒歩13分）
■【郵便局】豊川金屋郵便局（約1807m・徒歩23分）
■【銀行】豊川信用金庫新桜支店（約485m・徒歩7分）
■【銀行】JAひまわり牛久保支店（約1014m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.66m²
  
  土地面積
  
  149.91m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  107.66m²
  
  土地面積
  
  146.46m²
  
  価格
  
  3080万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.97m²
  
  土地面積
  
  130.45m²
  
  価格
  
  2790万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.63m²
  
  土地面積
  
  141.9m²
  
  価格
  
  2590万円

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リーブルガーデン【豊川市弥生町1丁目57期】　全4棟販売概要

物件名	リーブルガーデン【豊川市弥生町1丁目57期】　全4棟
価格	2590万円～3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.45m²～149.91m²	建物面積	100.63m²～110.97m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊川市弥生町１周辺地図豊川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ飯田線「牛久保」歩12分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、南西　公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：余語、設備：上水道:公営水道下水道:本下水ガス:都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-64590号、64591号、64592号、64593号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	家デパ豊川店松屋不動産販売(株) 【TEL】0533-56-7072お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 家デパ豊川店松屋不動産販売(株)家デパ豊川店松屋不動産販売(株)のその他の物件情報を見る愛知県豊川市南大通3-28 国土交通大臣（1）第009781号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊川市周辺エリアの物件

: ARCASA　豊川市小田渕町卯足　全1棟; 【住所】愛知県豊川市小田渕町卯足; 【価格】2980万円

: ARCASA　豊川西部土地区画整理地内　全2棟; 【住所】愛知県豊川市平尾町番皿; 【価格】3580万円

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ＪＲ飯田線の物件

: 【決算特別価格CP】残２棟！足元ぽかぽか床暖房付☆タマタウン牛久保町◆タマホーム◆; 【住所】愛知県豊川市牛久保町稲市場; 【価格】3750万円～3880万円

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: リナージュ豊橋市瓜郷町２３－１期　全７棟; 【住所】愛知県豊橋市瓜郷町八反田; 【価格】2280万円～2680万円

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愛知県豊川市（とよかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国265位

偏差値: 50.53

項目別順位

安心度: 県内16位
全国591位

利便度: 県内27位
全国688位

快適度: 県内1位
全国4位

富裕度: 県内28位
全国236位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内22位

全国105位

偏差値: 54.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	県内6位	全国129位
保育所等の状況（利用児童数）	4,871人	県内6位	全国98位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内7位	全国139位
一般診療所数	105施設	県内8位	全国194位
1万人当たり病床数	76.2床	県内19位	全国651位
1万人当たり医師数	17.3人	県内16位	全国470位
介護老人施設定員数	1,048人	県内8位	全国195位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.63件	県内11位	全国429位
千人当たり交通事故件数	3.11件	県内24位	全国676位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リーブルガーデン【豊川市弥生町1丁目57期】 全4棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細