宝３（近鉄蟹江駅） 3490万円物件詳細

宝３（近鉄蟹江駅） 3490万円

住所	愛知県海部郡蟹江町宝３
交通	近鉄名古屋線「近鉄蟹江」歩7分、近鉄名古屋線「戸田」歩14分、ＪＲ関西本線「蟹江」歩25分
価格	3490万円

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: 【1号棟】4月25日撮影☆基礎☆蟹江町宝に全2棟の新築戸建て住宅が堂々公開です♪LDK約18帖＋洋室4部屋のレイアウトです♪玄関収納やリビング収納・WICなどお家がきれいに片づけられる収納豊富です♪

物件名	宝３（近鉄蟹江駅） 3490万円
価格	3490万円
間取り	4LDK
土地面積	134.93m²40.81坪
建物面積	99.13m²29.98坪
住所	愛知県海部郡蟹江町宝３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(１号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積134.93m²、建物面積99.13m²
カースペース並列３台駐車可能♪
ご見学・各種ご相談は『０１２０－８８５－２３０』又はouchi@ouchihiroba.comまで♪
【1号棟】4月25日撮影☆基礎☆LDKには開放感あふれる折上天井です♪そしてキッチンは、リビング全体が見渡せる対面式なのでお料理作りながらお子様の様子など見守ることができます♪カースペース2台以上可。

【前面道路】4月25日撮影☆基礎☆小中学校、スーパー、コンビニが徒歩14分圏内の住みやすい環境です♪閑静な住宅地で車通りが少ないですので、車の出し入れもスムーズにできますので安心ですね♪
ご見学（当物件、他物件）・各種ご相談は『0120-885-230』又はouchi＠ouchihiroba.comまで！
【キッチン】システムキッチンは、ゆとりのサイズをセレクトしました。キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保♪

【洗面化粧台】化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます♪
【バスルーム】ゆったり入れる浴槽は、一坪サイズのゆとり空間。一日の疲れを癒してくれるバスタイムをお届けします♪
【浴室乾燥・換気・暖房・涼風】乾燥機能は衣類乾燥と浴室乾燥の2つの役割を担うことができます。暖房機能はヒートショック対策に、涼風機能は夏場の入浴も快適に、湯あたりやのぼせ防止にも役立ちます♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
【おうち広場のコロナ対策♪】
・週一度の全従業員の抗原検査実施・マスク着用・手洗いアルコール消毒・以上を徹底しております♪

土日は仕事でなかなか時間が取れない、、、
大丈夫です！平日・時間外・少しの時間でもご対応致します♪
ご都合の良い日時をお知らせ下さい！

『０１２０－８８５－２３０』又はouchi@ouchihiroba.comまで、是非お気軽にご連絡ください！

☆☆☆「他現場」現地案内会開催中☆☆☆
平日や時間外でも「いつでも」「どこでも」ご案内致します！
『おうち広場』のスタッフがご案内させて頂きます！
もちろんご希望の方は送迎もさせて頂きます！

【住宅ローンはお任せ下さい！】
他社で断られた方でもOK！『おうち広場』は住宅ローン【内定率９０%】越え！
◇収入が２００万円台の方でもOK！
◇女性単独でもOK！
◇パートさんでもOK！
◇年齢制限がある方でもOK！
◇自営業者の方でもOK！
◇勤続年数が１年未満の方でもOK！
◇既存のローンがある方でもOK！(カーローン、フリーローン、その他)
◇自己資金０円の方でもOK！
◇その他住宅ローンの融資方法にご希望がある方でもOK！
『おうち広場』でご購入頂く場合のメリットや、お支払いのシミュレーション、明快な諸費用等を含めた資金計画など、速やかにご提案させて頂きます！
ご希望やご質問をどんどんぶつけて下さい！

【他店より必ず差をつけます！】
住宅ローンだけでなく、付帯工事もご相談下さい！
他社との見積り比較も大歓迎！
『おうち広場』はお客様の人生1番のサービスを目指しております！

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地図海部郡蟹江町宝３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ヨシヅヤ蟹江専門店館（約1348m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ワークマン名古屋中川戸田店（約1520m・徒歩19分）
■【スーパー】Yストア蟹江食品舘（約872m・徒歩11分）
■【スーパー】オークワ蟹江店（約1134m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン蟹江町宝3丁目店（約613m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局戸田店（約1099m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】V・drug蟹江本町店（約1281m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン蟹江店（約1302m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ニトリ蟹江店（約1340m・徒歩17分）
■【中学校】蟹江町立蟹江中学校（約217m・徒歩3分）
■【小学校】蟹江町立蟹江小学校（約815m・徒歩11分）
■【郵便局】蟹江郵便局（約1001m・徒歩13分）
■【銀行】三十三銀行蟹江支店（約737m・徒歩10分）
■【公園】戸田川緑地（約2509m・徒歩32分）
■【スーパー】アオキスーパー戸田店（約1278m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート蟹江本町店（約770m・徒歩10分）

宝３（近鉄蟹江駅） 3490万円販売概要

物件名	宝３（近鉄蟹江駅） 3490万円
価格	3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	134.93m²40.81坪	建物面積	99.13m²29.98坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県海部郡蟹江町宝３周辺地図海部郡蟹江町周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「近鉄蟹江」歩7分乗り換え案内近鉄名古屋線「戸田」歩14分乗り換え案内ＪＲ関西本線「蟹江」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：武藤琢真　、設備：公営水道、本下水、オール電化、中部電力、建築確認番号：第R06SHC101447号
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	(株)おうち広場【TEL】0120-885230お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（1）第024143号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)おうち広場(株)おうち広場のその他の物件情報を見る愛知県津島市橘町3-42 愛知県知事（1）第024143号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宝３（近鉄蟹江駅） 3490万円 物件詳細