ラ・グレイス蛸地蔵駅前【建築条件付土地】物件詳細

ラ・グレイス蛸地蔵駅前建築条件付土地

住所	大阪府岸和田市南町
交通	南海本線「蛸地蔵」歩2分、南海本線「岸和田」歩14分、ＪＲ阪和線「東岸和田」歩30分
価格	1887万4000円～1892万7000円（土地価格のみ）

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【自由設計】土地＆建物3673万円～【駅徒歩２分】城内小学校500mの好立地！
敷地面積約35坪◆限定2区画の超駅チカ物件◆

: 現地（2024年4月）撮影

物件名	ラ・グレイス蛸地蔵駅前
価格	1887万4000円～1892万7000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	117.73m²～118.08m²（35.61坪～35.71坪）
住所	大阪府岸和田市南町

特徴ピックアップ

市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 平坦地

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現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影

コープ貝塚店まで800m
エディオン岸和田店まで900m

ファミリーマート岸和田南町店まで400m
第三者機関による測定で数値を出すことでお家の気密性能をしっかり示します。Ua値0.6、C値0.5以下を標準としております
長期にわたり良好な状態でお家を使用するために、様々な条件をクリアした高水準の家に認定される制度です。また長期優良住宅だと税金の控除や住宅ローンの優遇など様々な特典があります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆見どころ・ポイント◆
安心・快適な暮らしを叶える「長期優良住宅」
2022年10月に引き上げられた長期優良住宅の新基準。2025年、2030年にも更に住宅性能の基準が引き上げられます。
ムツミの新築住宅は2030年以降も見据えた高い「断熱」性能と「耐震」性能。さらに「省エネ」性能を組み合わせ、家のエネルギー収支を限りなく低くエコな暮らしを実現させる「長期優良住宅の住まい」をスタンダードと考えております。

更に今なら”100万円”の補助金が出る「子育てエコホーム支援事業」も、ムツミの「長期優良住宅」仕様なら対象に！

◆お客様のご希望に応じたご案内をいたします◆
〇ちょっと話が聞きたいだけ
〇資金的な事を教えてほしい
〇短時間で説明してほしい　　などなど
もちろん大丈夫でございます。
遠慮なくお申しつけくださいませ。

◎住宅ローン相談会
「お家は買いたいけどローンって組めるの？」
といったお客様のご相談がとても増えております。
弊社の営業スタッフは住宅ローンに精通しておりますので、「買えないかもしれない、、、」と悩む前に、まずはご相談くださいませ。

◎平日でのご案内ももちろん可能です！
シフト制の方、サービス業の方、事前にお電話いただければ平日のご案内も可能でございます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

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ムツミ建設株式会社
お問い合わせ 072-426-2001

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地図岸和田市南町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
認定こども園五風会まで300m
幼稚園・保育園
岸城幼稚園まで800m
小学校
城内小学校まで500m

中学校
岸城中学校まで1200m
コンビニ
ファミリーマート岸和田南町店まで400m
ホームセンター
エディオン岸和田店まで900m

スーパー
コープ貝塚店まで800m
ドラッグストア
サンドラッグ貝塚津田北町店まで800m
郵便局
城内郵便局まで400m

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案内図

: 南海本線「蛸地蔵」駅から１４０ｍ

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】認定こども園五風会（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】岸城幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【小学校】城内小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】岸城中学校（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート岸和田南町店（約400m・徒歩5分）
■【ホームセンター】エディオン岸和田店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】コープ貝塚店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ貝塚津田北町店（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】城内郵便局（約400m・徒歩5分）
■【病院】池田内科医院（約450m・徒歩6分）
■【病院】寺田万寿病院（約550m・徒歩7分）
■【病院】木村歯科医院（約220m・徒歩3分）
■【銀行】池田泉州銀行本店営業部（約1100m・徒歩14分）

区画図

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ラ・グレイス蛸地蔵駅前【建築条件付土地】販売概要

物件名	ラ・グレイス蛸地蔵駅前
価格	1887万4000円～1892万7000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	117.73m²～118.08m²（35.61坪～35.71坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府岸和田市南町周辺地図岸和田市周辺の家賃相場
交通	南海本線「蛸地蔵」歩2分乗り換え案内南海本線「岸和田」歩14分乗り換え案内ＪＲ阪和線「東岸和田」歩30分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ、アスファルト舗装、セットバック:要2.58m2-2.93m2(一部)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60%、容積率200%	特記事項	担当者：廣底泰三、設備：関西電力、大阪ガス、公共下水
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	ムツミ建設(株) 【TEL】072-426-2001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ムツミ建設(株)ムツミ建設(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町6-4-1 大阪府知事（9）第030659号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府岸和田市（きしわだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内29位

全国767位

偏差値: 47.03

項目別順位

安心度: 府内28位
全国794位

利便度: 府内16位
全国482位

快適度: 府内18位
全国348位

富裕度: 府内24位
全国499位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内23位

全国417位

偏差値: 49.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	38施設	府内13位	全国164位
保育所等の状況（利用児童数）	4,058人	府内11位	全国116位
保育所等の状況（待機児童数）	31人	府内22位	全国477位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	府内7位	全国92位
一般診療所数	144施設	府内11位	全国147位
1万人当たり病床数	171.1床	府内5位	全国219位
1万人当たり医師数	24.1人	府内13位	全国240位
介護老人施設定員数	713人	府内16位	全国323位
介護保険料	6,375円	府内21位	全国649位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.74件	府内28位	全国793位
千人当たり交通事故件数	2.94件	府内19位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岸和田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岸和田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,014円/月	41,509円/月	49,206円/月	60,758円/月	80,020円/月	118,555円/月
5万円	26,929円/月	32,533円/月	40,340円/月	52,000円/月	71,368円/月	110,010円/月
10万円	ローン不可	23,558円/月	31,473円/月	43,241円/月	62,717円/月	101,464円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,482円/月	54,065円/月	92,919円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,414円/月	84,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,284円/月
支払利息合計	1,255,660円～	1,075,600円～	893,100円～	714,160円～	535,810円～	358,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ラ・グレイス蛸地蔵駅前 【建築条件付土地】 物件詳細