Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　泉大津市松之浜町　全３邸物件詳細

Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　泉大津市松之浜町　全３邸

住所	大阪府泉大津市松之浜町１
交通	南海本線「松ノ浜」歩4分、南海本線「北助松」歩14分、南海本線「泉大津」歩17分
価格	2880万円・2980万円

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■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！３日(金・祝)～６日(月・祝)現地説明会開催！
■全３邸！完成済！大幅ダウン！お急ぎください！
■駅徒歩４分！通勤通学楽々

: 新たな邸宅の誕生です。閑静な住宅地の上、日当たりもバツグンです！ぜひお問い合わせください！【現地写真】

物件名	Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　泉大津市松之浜町　全３邸
価格	2880万円・2980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	116.74m²・116.75m²（35.31坪・35.31坪）
建物面積	92.74m²（28.05坪）
住所	大阪府泉大津市松之浜町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

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全３区画！
前面道路２．７６ｍ！
本日は物件の魅力がたっぷり詰まった情報をご紹介致します！【現地写真】2号地
シンプルなリビングは、ソファーを置いたり、観葉植物を置いたり、家具の配置やインテリアで住む人のこだわりを活かすゆとりある空間にしてください♪【現地写真】

収納力抜群！浄水器付きキッチン！お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができますね。家族のコミュニケーションが増え会話もはずみそう！【現地写真】
足をゆったり伸ばして一日の疲れを癒してくれる浴槽です。窓は少し高めに設置することで、外部からの視線も気にならない設計にし、かつ差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます！【現地写真】
ご夫婦の寝室は落ち着いたカラーでまとめてゆったりとくつろげるお部屋にしました。心地よい眠りで1日の疲れをしっかり癒してくださいね！朝には爽やかな光が降り注ぎます。【現地写真】

ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪【現地写真】
大型のシューズＢＯＸにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！【現地写真】
(１号棟)、価格2980万円、3LDK、土地面積116.74m²、建物面積92.74m²

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
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【ご見学希望のお客様】
◆いつでも見学可能です！9：00～20：00迄
見学希望の方は通話料無料0120-161-001まで
スマートフォンの方は青ボタン『電話マーク』をタップ。
ご来店できないお客様は、ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。
◆弊社では住宅ローンアドバイザー・住宅建築コーディネーター等の専門資格者が対応させて頂きます。
　
【お問い合わせのお客様】
◆ 明日以降で見学希望のお客様はフリーダイヤルまたは、メールから見学予約の方は、赤アイコンの『見学予約（無料）』ボタンをクリック(見て確認。比較して納得！)
◆ 資料請求をご希望のお客様はオレンジの『資料請求（無料）』ボタンをクリック
◆数多くのお取引実績、近畿圏一円に拡がる店舗網でご希望の条件に合った、物件探しの
お手伝いをさせて頂きます。

【住宅ローンのご相談】
毎月の支払はいくらになるの？　自分たちの年収で買える物件価格っていくら？　住宅ローンが借りられるか心配等々、私どもにご相談いただき資金面の不安も解消してください。
まずは弊社専門スタッフまでお気軽にお問合せ下さい。通話料無料0800-814-2719迄。

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設備仕様

洗面
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！収納が多いのも嬉しいですね。小窓からも光が差し込み明るいです。
トイレ
シャワー洗浄機能付トイレは標準仕様。冬場は暖かシートヒーターも装備！
快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！

コンロ
ダブル高火力Ｓｉセンサー付きコンロ！
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
TVモニター付きインターホン
防犯に安心なカラーモニターインターホン！

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構造の特徴

ベタ基礎
（ベタ基礎）
地盤の補強と整地を兼ねた地業を行ない、構造に適応する基礎が施工される。
アンカーボルト
（アンカーボルト）
木材構造部と基礎をボルトでしっかり固定。
基礎パッキン工法
（基礎パッキン工法）
床下の隅々にまで自然の風を行き渡らせる基礎パッキン工法。

木造軸組みパネル工法
（木造軸組みパネル工法）
震度７にも耐えられる安心構造！
羽子板ボルト
（羽子板ボルト）
地震時や台風時などに梁がはずれて脱落するのを防ぎます。
断熱材
（断熱材）
夏は涼しく、冬は暖かく、家計費にもやさしい、エコな暮らし！

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地図泉大津市松之浜町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南海本線「松ノ浜」駅まで320m
中学校
泉大津市立東陽中学校まで1600m
小学校
泉大津市立浜小学校まで900m

幼稚園・保育園
認定こども園アイビースクールまで801m
幼稚園・保育園
泉大津市立かみじょう認定こども園まで1047m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】南海本線「松ノ浜」駅（約320m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】アルザタウン泉大津（約1449m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】いずみおおつCITY（約1412m・徒歩18分）
■【スーパー】食品館アプロ松ノ浜店（約388m・徒歩5分）
■【スーパー】オークワ泉大津店（約576m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン泉大津松之浜店（約208m・徒歩3分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ泉大津助松店（約673m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ泉大津店（約461m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア泉大津助松店（約826m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド泉大津店（約506m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ泉大津店（約981m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル泉大津店（約983m・徒歩13分）
■【中学校】泉大津市立東陽中学校（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】泉大津市立浜小学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園アイビースクール（約801m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】泉大津市立かみじょう認定こども園（約1047m・徒歩14分）
■【病院】医療法人穂仁会原病院（約1048m・徒歩14分）
■【病院】医療法人吉川会吉川病院（約1043m・徒歩14分）
■【郵便局】泉大津助松郵便局（約590m・徒歩8分）
■【郵便局】泉大津曽根郵便局（約882m・徒歩12分）
■【役所】泉大津市役所（約1380m・徒歩18分）
■【図書館】泉大津市立図書館（約1374m・徒歩18分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店泉大津市役所内出張所（約1377m・徒歩18分）
■【銀行】紀陽銀行泉大津支店（約1222m・徒歩16分）
■【警察署・交番】大阪府泉大津警察署（約1098m・徒歩14分）
■【公園】助松公園（約877m・徒歩11分）
■【公園】東雲公園（約935m・徒歩12分）

区画図

: 全３区画！
前面道路２．７６ｍ！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  116.74m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  116.75m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  116.75m²
  
  価格
  
  2980万円

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Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　泉大津市松之浜町　全３邸販売概要

物件名	Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　泉大津市松之浜町　全３邸
価格	2880万円・2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.74m²・116.75m²（35.31坪・35.31坪）	建物面積	92.74m²（28.05坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府泉大津市松之浜町１周辺地図泉大津市周辺の家賃相場
交通	南海本線「松ノ浜」歩4分乗り換え案内南海本線「北助松」歩14分乗り換え案内南海本線「泉大津」歩17分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：100％	特記事項	担当者：福井　敏博、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-63449号（1号地）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店【TEL】0120-161001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3-166-4 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府泉大津市（いずみおおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内19位

全国638位

偏差値: 48.38

項目別順位

安心度: 府内26位
全国771位

利便度: 府内5位
全国254位

快適度: 府内27位
全国437位

富裕度: 府内13位
全国290位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内11位

全国285位

偏差値: 51.09

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	13施設	府内26位	全国414位
保育所等の状況（利用児童数）	1,450人	府内23位	全国309位
保育所等の状況（待機児童数）	33人	府内23位	全国480位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国431位
一般診療所数	66施設	府内24位	全国311位
1万人当たり病床数	57.8床	府内29位	全国729位
1万人当たり医師数	19.6人	府内20位	全国385位
介護老人施設定員数	388人	府内27位	全国600位
介護保険料	5,876円	府内5位	全国393位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.51件	府内25位	全国784位
千人当たり交通事故件数	4.95件	府内33位	全国796位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

泉大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Ｌｉｖｅｌｅ Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ 泉大津市松之浜町 全３邸 物件詳細