小山（松戸駅） 4680万円・4980万円物件詳細

小山（松戸駅） 4680万円・4980万円

住所	千葉県松戸市小山
交通	ＪＲ常磐線「松戸」歩18分、北総線「矢切」バス8分小山歩2分、北総線「北国分」歩36分
価格	4680万円・4980万円

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: ◎リビング（5号棟同仕様）
【松戸駅徒歩18分！全棟車2台可◎】
◆JR常磐線「松戸」駅歩18分！
◆完成は７月末の予定です！
◆お子様の学校は、南部小学校・第二中学校です！

物件名	小山（松戸駅） 4680万円・4980万円
価格	4680万円・4980万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
土地面積	105.72m²～132.85m²31.98坪～40.18坪
建物面積	98.12m²～107.64m²29.68坪～32.56坪
住所	千葉県松戸市小山

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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◎外観：3号棟（4/16撮影）
◆全室南向き♪
◆広々とした洗面所で使いやすさ抜群！
◆主寝室7.5帖×広々WIC！
◆ダウンライトとコンセント付のフリースペース採用！
◎全体区画図
松戸駅徒歩18分！前面道路は南側！
約9.8ｍで日当たり良好◎
【松戸市は子育て世帯にやさしい！】
■共働き子育てしやすい街2年連続1位！
■待機児童9年連続ゼロ！
(3号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積132.85m²、建物面積99.37m²

◎キッチン（3号棟同仕様）
スライド収納タイプのシステムキッチンは、毎日使いやすく奥様にもうれしいキッチンに。
◎リビング（3号棟同仕様）
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングは16帖超！南側は大きな窓ガラスで、あたたかな陽射しが差し込みます。
◎キッチン（3号棟同仕様）
対面キッチンからはリビングがよく見わたせるので、遊んでいるお子様を見守りながらお料理できますね！

◎洋風和室（3号棟同仕様）
小さなお子様のお昼寝場所や、洗濯物を畳むなど、ちょっとした家事を行う場所として、使い方いろいろです！
◎洗面台（5号棟同仕様）
洗面所はゆとりの広々空間！ゆったり自由に使えるのが◎ですね！
◎トイレ（3.4.5.6号棟同仕様）
もちろんウォシュレット付です！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆…今から物件を見学したい！
まずはお店にご来店いただき、物件へご案内いたします。現地集合や、ご自宅・駅までのご送迎も可能です！ご相談ください！

☆まずは、フリーダイヤル【0800-800-7935】まで！
　18時以降もお電話つながります！

☆一般的な所要時間：約2～3時間

☆ご相談内容
ご希望のご相談内容をお選びいただけます。
お時間があまり取れない方や、お客様のご希望にあわせて「知りたい情報だけ」を短時間でご案内も可能です！ご希望の方はご予約時にお伝えください。

内容や所要時間は以下を参考にしてみてください。
　■現地／物件見学（30分～）
　■資金計画のご相談（30分～）
　■土地・家の探し方のご相談（30分～）
　■会社の強みのご紹介（30分～）

◆…資金計画のご相談をご検討の方に。こんなお悩みありませんか？
・自分の年収でいくら位借りられるの？
・勤続年数が短いけど大丈夫？
・自己資金がなくても大丈夫？
・諸費用もまとめて借りられるの？
・自分が万一の時、住宅ローンはどうなるの？　
・現在カーローンなどお借入があり、ローンが不安
・他の不動産屋さんで断られてしまった方
ローンに強いハウスドゥ！は提携銀行も多数！そんなお悩みを解決して、最適な住宅ローンをご紹介します。

◆…今は持ち家、買い替えを検討中の方に
ご自宅の【無料査定】実施中！【買取】も可能！
買い替えでハウスドゥ！にご相談いただき、ご購入されたお客様も数多くいらっしゃいます。まずは一度ご相談ください。

◆…お子様連れの方に
キッズコーナーあります！お子様が退屈しないよう、DVDやおもちゃ、絵本などを取り揃えています。お菓子もご用意しております！
　
皆様のご来店・お問合せを心よりお待ちしております！

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地図松戸市小山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR常磐線「松戸」駅（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】松戸市立南部小学校（約150m・徒歩2分）
■【中学校】松戸市立第二中学校（約770m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】キテミテマツド（約914m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン松戸小山店（約430m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン松戸店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎松戸小山店（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】松戸南保育園（約410m・徒歩6分）
■【郵便局】松戸郵便局（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】ロピア松戸店（約940m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ニトリKITE　MITE　MATSUDO店（約940m・徒歩12分）
■【病院】一秀会葛飾橋病院（約1130m・徒歩15分）
■【図書館】千葉大学附属図書館松戸分館（約870m・徒歩11分）
■【公園】柿ノ木台公園（約1080m・徒歩14分）
■【スーパー】Food　warehouseプラーレ松戸店（約1510m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ノジマ松戸駅前店（約940m・徒歩12分）

小山（松戸駅） 4680万円・4980万円販売概要

物件名	小山（松戸駅） 4680万円・4980万円
価格	4680万円・4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台・4900万円台（各2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	105.72m²～132.85m²31.98坪～40.18坪	建物面積	98.12m²～107.64m²29.68坪～32.56坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県松戸市小山周辺地図松戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「松戸」歩18分乗り換え案内北総線「矢切」バス8分小山歩2分乗り換え案内北総線「北国分」歩36分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	'24年7月上旬予定	入居時期	'24年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.6ｍ、アスファルト舗装、南西側公道
構造・工法	木造2階建（在来軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：柿本　佳崇人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第23UDI1W建05821号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、法第22条区域、第1種高度地区、土地面積：路地状部分約44平米含

問い合わせ先	ハウスドゥ松戸中央(株)岳南不動産【TEL】0800-800-7935お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009365号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ松戸中央(株)岳南不動産ハウスドゥ松戸中央(株)岳南不動産のその他の物件情報を見る千葉県松戸市南花島1-7-6 国土交通大臣（2）第009365号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県松戸市（まつどし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国563位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内28位
全国704位

利便度: 県内22位
全国522位

快適度: 県内12位
全国304位

富裕度: 県内15位
全国286位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国140位

偏差値: 53.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	9,481人	県内4位	全国39位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内17位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	県内3位	全国81位
一般診療所数	280施設	県内3位	全国75位
1万人当たり病床数	76.8床	県内25位	全国646位
1万人当たり医師数	18.1人	県内15位	全国445位
介護老人施設定員数	2,849人	県内3位	全国45位
介護保険料	5,600円	県内27位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.31件	県内27位	全国714位
千人当たり交通事故件数	2.04件	県内15位	全国432位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

松戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小山（松戸駅） 4680万円・4980万円 物件詳細