宮の内４（雀宮駅） 2490万円～2590万円物件詳細

宮の内４（雀宮駅） 2490万円～2590万円

住所	栃木県宇都宮市宮の内４
交通	ＪＲ宇都宮線「雀宮」歩14分、東武宇都宮線「西川田」歩46分、東武宇都宮線「江曽島」歩58分
価格	2490万円～2590万円

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物件名	宮の内４（雀宮駅） 2490万円～2590万円
価格	2490万円～2590万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	145.69m²～158.13m²44.07坪～47.83坪
建物面積	100.44m²～102.06m²30.38坪～30.87坪
住所	栃木県宇都宮市宮の内４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / スマートキー / 高機能トイレ

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住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。本物件は基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。
建築基準法の基準：120mm程度
本物件：150mm（外周・内部とも）
「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。たとえば羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。また、金物屋の「カナイ」と協力して作ったデフコーナー。元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることを発見しました。
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。本物件はガラス繊維協会の実践するマイスター認定取得した職人が施工しています。

高層ビルにも使われている粘弾性素材を活用した制震装置は優れた地震エネルギーの吸収を実現（入力波：BCJ L2 175％の加振（震度6強）で揺れを最大約67％低減）
BCJ L2 175％の加振において、実大振動実験で得られた各方向に搭載された制震壁のダンパー部分の変位を制震壁の疲労試験結果にあてはめて耐久回数を算出したものであり、約200回の揺れを経験しても、その制震性能は衰えないと考えられます。

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／8:00～23:00
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電話で問い合わせ、または028-678-5723へお電話ください。

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◇◆◇住宅ローンお任せください◇◆◇
・住宅ローンが通らず諦めた方
・年収が少ない、借入が多い、勤続が短い等を理由に他社でローン不可と言われた方
是非資料請求または電話でお問い合わせください。
審査の仕方、保証会社選びで通るかもしれません。
他社で断られ、弊社でお借入れできた方が多数いらっしゃいます。

以下実例
・正社員勤務２か月　見込み年収250万円
・親子ローン　親年収300万円正社員　子年収120万円
・アルバイト　年収200万円＋児童手当
・正社員　年収330万円　キャッシング等借入280万円
・自営業　所得金額等（年収）230万円
※詳細のヒアリングが必須になります。
※精一杯お手伝いさせていただきますが必ず通るわけではありません。

【弊社サポート方針】
・予算・希望エリア等ご希望の条件から物件選定し、
プロの目線から良いところ・悪いところをお伝えします
・ご契約からお引き渡しまでの詳細な資金計画
・様々な住宅ローンの金利・保障内容を比較、お客様に最適な商品の提案
・安心してご購入いただけるよう契約前に詳細な事前説明
・しつこい電話・訪問営業はしません。

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地図宇都宮市宮の内４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】かましん雀宮店（約1488m・徒歩19分）
■【スーパー】ヨークベニマル若松原店（約1901m・徒歩24分）
■【スーパー】フードオアシスOTANI五代店（約1995m・徒歩25分）
■【コンビニ】セブンイレブン宇都宮雀宮中店（約485m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ宇都宮雀の宮店（約214m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス西川田店（約1206m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品若松原店（約1480m・徒歩19分）
■【中学校】宇都宮市立若松原中学校（約1663m・徒歩21分）
■【小学校】宇都宮市立雀宮中央小学校（約1096m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】宇都宮市北雀宮保育園（約1166m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】上横田よつば保育園分園みつば保育園（約1296m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】認定すずめこども園（約1444m・徒歩19分）

宮の内４（雀宮駅） 2490万円～2590万円販売概要

物件名	宮の内４（雀宮駅） 2490万円～2590万円
価格	2490万円～2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	145.69m²～158.13m²44.07坪～47.83坪	建物面積	100.44m²～102.06m²30.38坪～30.87坪
販売スケジュール	-
住所	栃木県宇都宮市宮の内４周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「雀宮」歩14分乗り換え案内東武宇都宮線「西川田」歩46分乗り換え案内東武宇都宮線「江曽島」歩58分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	２種住居、１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：三木健史、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R05SHC１２６５５２号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)三木ハウス【TEL】028-678-5723お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（1）第005195号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)三木ハウス(株)三木ハウスのその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市花房本町3-9 栃木県知事（1）第005195号 (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国63位

偏差値: 52.36

項目別順位

安心度: 県内11位
全国493位

利便度: 県内4位
全国153位

快適度: 県内7位
全国268位

富裕度: 県内1位
全国55位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国85位

偏差値: 54.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	県内1位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	11,789人	県内1位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	31施設	県内1位	全国40位
一般診療所数	433施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	129.0床	県内5位	全国397位
1万人当たり医師数	21.5人	県内3位	全国317位
介護老人施設定員数	3,043人	県内1位	全国35位
介護保険料	5,641円	県内7位	全国284位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	県内11位	全国640位
千人当たり交通事故件数	2.46件	県内13位	全国574位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宇都宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宮の内４（雀宮駅） 2490万円～2590万円 物件詳細